تظل أسعار الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي مرتفعة

وفي حديثه في مؤتمر حول حل الصعوبات المتعلقة بالإسكان الاجتماعي في صباح يوم 16 مارس، قال السيد نجوين فيت كوانج، نائب رئيس شركة فينجروب ، إن المجموعة بدأت للتو في بناء 4 مشاريع إسكان اجتماعي في هاي فونج، وثانه هوا، وكوانج تري، وخانه هوا، مع حوالي 10 آلاف شقة.

السيد نجوين فيت كوانج، نائب رئيس شركة Vingroup Corporation

وتتخذ شركة فينجروب أيضًا الإجراءات القانونية للبدء قريبًا في بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي في هانوي وهونج ين وها تينه ومدينة هوشي منه وغيرها من المقاطعات والمدن.

وفقًا للسيد كوانغ، اعتمدت الحكومة آليات وسياسات عديدة لتطوير الإسكان الاجتماعي في الآونة الأخيرة. ومع ذلك، فإن إجراءات تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي وعددها أكبر من تلك الخاصة بمشاريع الإسكان التجاري. وتستغرق عملية استكمال إجراءات مشروع الإسكان الاجتماعي، من بداية التنفيذ إلى بدء البناء، حوالي عامين.

بالإضافة إلى تحسين جودة الإسكان الاجتماعي، يُعدّ الإنشاء المتزامن للبنية التحتية التقنية والاجتماعية والخدمات التجارية لخدمة المواطنين، وخاصةً الإسكان الاجتماعي واسع النطاق، أمرًا بالغ الأهمية. ومع ذلك، أشار قادة مجموعة فينجروب إلى عدم وضوح سياسة دعم الاستثمار في بناء هذه المشاريع. فإذا استثمر المستثمرون بشكل متزامن في هذه المشاريع، فسيؤدي ذلك بسهولة إلى زيادة تكاليف وأسعار بيع المساكن الاجتماعية.

في الواقع، لا يزال الحصول على القروض غير مُيسّر. ولا يزال سعر الفائدة التفضيلي الحالي على القروض للاستثمار في البناء، وكذلك لاستئجار وشراء المساكن الاجتماعية، مرتفعًا. يبلغ سعر الفائدة للمستثمرين 8% سنويًا، وللعملاء الذين يشترون المساكن الاجتماعية 7.5% سنويًا.

لذلك، تقترح هذه المجموعة تقليص الإجراءات المتعلقة بالاستثمار في بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي. وتعديل سعر فائدة رأس المال الاستثماري، والنظر في تعديل سعر فائدة القروض للاستثمار في البناء، وكذلك لشراء واستئجار المساكن الاجتماعية.

كما أشار السيد نجوين فان ثانه هوي، نائب المدير العام لشركة بيكاميكس، الوحدة التي بنت أكثر من 45 ألف شقة للعمال والإسكان الاجتماعي، إلى أن أسعار الفائدة على القروض للعمال لا تزال مرتفعة وأن شروط القروض قصيرة.

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-van-cao-185240316121103859.htm