نقل عاجل لأقدم منطقة صناعية في البلاد

صُنع في شركة CADIVI، وهي شركة مساهمة لكابلات الكهرباء في فيتنام، تقع في منطقة بين هوا الصناعية الأولى. الصورة: هوانغ لوك

وتعمل المقاطعة على تسريع نقل المصانع هنا، مع التصميم على إكمال حوالي 50٪ من المساحة قبل الأول من أغسطس، والباقي قبل الأول من ديسمبر 2025.

تقصير المدة بـ 5 أشهر

أُسست منطقة بين هوا الصناعية الأولى في ستينيات القرن الماضي، وتبلغ مساحتها حوالي 330 هكتارًا، وهي أول منطقة صناعية في البلاد. بعد أكثر من 60 عامًا من التشغيل، ساهمت هذه المنطقة الصناعية مساهمات مهمة في التنمية الاقتصادية للمقاطعة والبلاد. ومع ذلك، نظرًا لموقعها في المركز الحضري للمقاطعة، بجوار نهر دونغ ناي، المصدر الرئيسي للمياه المنزلية لملايين السكان في دونغ ناي والمناطق المجاورة، تواجه منطقة بين هوا الصناعية الأولى قيودًا متزايدة فيما يتعلق بالبيئة والتخطيط الحضري.

بموافقة الحكومة ، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية في أوائل فبراير 2024 القرار رقم 324/QD-UBND بالموافقة على مشروع تحويل منطقة بين هوا الصناعية 1 إلى منطقة حضرية تجارية خدمية وتحسين بيئي. ووفقًا للمشروع، ستستعيد المقاطعة معظم مساحة الأراضي التي تستخدمها الشركات حاليًا لخدمة أهداف التنمية الحضرية وحماية البيئة. وتهدف خطة العمل إلى إكمال المرحلة الأولى من عملية النقل بنهاية عام 2024، وسيتم نقل المنطقة الصناعية بأكملها قبل 31 ديسمبر 2025.

ومع ذلك، استجابةً للحاجة المُلِحّة لحماية البيئة، وتنفيذ بناء المركز السياسي والإداري الإقليمي، وطرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد العلني، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية في نهاية يونيو القرار رقم 2105/QD-UBND بتعديل وتكملة المشروع. ووفقًا لقرار التعديل، ستُعيد المقاطعة استصلاح 329 هكتارًا من الأراضي في هذه المنطقة الصناعية، مُقسّمة على فترتين زمنيتين: قبل 1 أغسطس 2025، استكمال استصلاح حوالي 154 هكتارًا، وقبل 1 ديسمبر 2025، استكمال استصلاح المساحة المتبقية. وبالتالي، تم اختصار مدة تطهير الموقع في المنطقة ذات الأولوية بخمسة أشهر قبل الخطة الأصلية.

صرح نائب المدير المسؤول عن مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي، ماي فونغ فو، بأن الوحدة تُنفذ المهام الرئيسية للمشروع على وجه السرعة. وحتى 10 يوليو، وضع المركز خطط تعويض ودعم لـ 65/69 شركة ومؤسسة مُدرجة في البورصة، وقد قُدِّمت العديد من مسودات الخطط إلى اللجنة الشعبية لدائرة تران بيان لتقييمها؛ وفي الوقت نفسه، أُعِدَّت 33 شهادة تقييم للأصول.

أكد السيد فو قائلاً: "إن تحويل مهام منطقة بين هوا الصناعية الأولى أمر غير مسبوق، فحجم العمل ضخم، وبعض السياسات غير واضحة. لذلك، نحتاج بشدة إلى تنسيق وثيق وسريع بين الإدارات والفروع والقطاعات وفريق العمل الخاص بالمقاطعة لمعالجة توصيات الشركات، وضمان تقدم أعمال تطهير الموقع".

سابقة لـ"إزالة" المناطق الصناعية القديمة المخالفة للتخطيط

حاليًا، تنقل العديد من الشركات في منطقة بين هوا الصناعية الأولى مصانعها، بينما التزمت الشركات الأخرى بجدول التنفيذ. وتوافق معظم الشركات على سياسة المقاطعة في تنفيذ المشروع، آملةً أن تضع الحكومة قريبًا سياسة تعويض ودعم معقولة لاستقرار الإنتاج والأنشطة التجارية.

شركة تان ماي جروب المساهمة هي إحدى الشركات العاملة في مجمع بين هوا الصناعي الأول، بمساحة إيجار أرض تبلغ حوالي 17 هكتارًا. خلال عملية التفتيش والتعبئة التي أجرتها مجموعة العمل الإقليمية متعددة التخصصات، وافقت الشركة على تفكيك أعمال البناء طواعيةً، ونقل الآلات والمعدات، وتصفية عقود إيجار المستودعات لأربع شركات أخرى قبل 31 يوليو 2025 لتسليم الأرض للدولة.

صرح ممثل شركة سوناديزي (الجهة المسؤولة عن إدارة البنية التحتية للمنطقة الصناعية) بأنه بناءً على توجيهات المقاطعة، أرسلت الشركة في 10 يوليو/تموز وثيقة إلى الشركات تُخطرها باستكمال إجراءات تصفية عقود إيجار الأراضي واستخدام البنية التحتية التقنية قبل 15 يوليو/تموز. وفي الوقت نفسه، سيتوقف مجمع بين هوا 1 الصناعي، اعتبارًا من 1 أغسطس/آب، عن تقديم جميع خدمات البنية التحتية التقنية، مثل الكهرباء والمياه ومعالجة مياه الصرف الصحي. وتُعدّ هذه خطوة استباقية وجذرية لتعزيز عملية نقل الموقع وإخلاء المنطقة الصناعية، بما يضمن تنفيذ المشروع وفقًا للخطة الموضوعة.

صرح نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، هو فان ها، بأن نقل مجمع بين هوا الصناعي الأول يُعدّ مهمةً ملحة في الوقت الراهن. وتهدف المقاطعة إلى الانتهاء من تهيئة الأراضي ذات الأولوية قبل الأول من أغسطس لتنظيم المزاد وبدء بناء المركز السياسي والإداري للمقاطعة. ويجب على المناطق المتبقية الانتهاء من تهيئة المواقع قبل الأول من ديسمبر 2025 دون تأخير. وفي الفترة القادمة، سيُنهي أقدم مجمع صناعي في البلاد مهمته التاريخية المتمثلة في إفساح المجال أمام منطقة حضرية وخدمية وتجارية حديثة وراقية. ومن المتوقع أن يُصبح هذا المشروع من أبرز معالم المقاطعة، إذ سيُوفر مساحةً لخدمة المجتمع، مع تلبية متطلبات التنمية الحضرية الخضراء والمستدامة.

أكد نائب أمين عام لجنة الحزب الإقليمية، ورئيس اللجنة التنظيمية للجنة الحزب الإقليمية، وأمين اللجنة الحزبية لوكالاتها، تاي باو، ورئيس اللجنة التوجيهية لمشروع تحويل منطقة بين هوا الصناعية 1، أن هذه مهمة سياسية عاجلة، ذات أهمية استراتيجية للتنمية الحضرية والاقتصادية والبيئية في المقاطعة. وطلب قادة لجنة الحزب الإقليمية من لجنة الحزب الإقليمية واللجنة الشعبية توجيه الوكالات والوحدات المعنية لتسريع تقييم واعتماد ودفع التعويضات والدعم بطريقة شفافة وسليمة، بما يحقق توافقًا بين مجتمع الأعمال والشعب.

يُجسّد تحويل وظيفة منطقة بين هوا الصناعية 1 عزم المقاطعة السياسي على تحسين المنطقة الحضرية، وتحسين البيئة، وتشكيل مركز سياسي وإداري جديد. إن نجاح هذا المشروع لن يعود بفوائد طويلة الأمد على المجتمع فحسب، بل سيُشكّل أيضًا سابقةً تُحتذى بها المناطق الأخرى لتعلم ودراسة نموذج تحويل وظيفة المناطق الصناعية القديمة، التي لم تعد صالحة للتخطيط في المستقبل القريب.

هوانغ لوك

تم تصنيعها في شركة Vietnam Electric Cable Joint Stock Company - CADIVI، وهي شركة تقع في منطقة Bien Hoa 1 الصناعية.

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/khan-truong-di-doi-khu-cong-nghiep-lau-doi-nhat-ca-nuoc-60d1b74/