حديقة فوك دونغ الصناعية (تاي نينه)

منطقة فوك دونج الصناعية ( تاي نينه ) - "مغناطيس" يجذب رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر

بفضل التقاء العديد من العوامل المحتملة لجذب المستثمرين، يتسارع تقدم منطقة فوك دونج الصناعية، حيث تستقبل تدفقات هائلة من رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر في الأشهر الأخيرة من العام.

الترحيب المستمر بمشاريع الاستثمار الأجنبي

تعتبر منطقة فوك دونج الصناعية واحدة من أبرز قاطرات جذب الاستثمار الأجنبي المباشر في مقاطعة تاي نينه، وفي الربع الثالث من عام 2024، رحبت بشكل مستمر بالمشاريع ذات الاستثمار الأجنبي.

ومنها 3 مشاريع برأس مال استثماري إجمالي يقارب 65 مليون دولار أمريكي، وهي: مشروع إنتاج الحرف اليدوية Best Base الذي استثمرته مجموعة King King (الصين) برأس مال استثماري مسجل إجمالي قدره 30 مليون دولار أمريكي، ومساحة 10 هكتارات، وتقدم تنفيذ المشروع في 3 سنوات (2024 - 2027)، ومشروع أكسيد الزنك "مصنع جينهوا فيتنام" بمقياس يزيد عن 22000 متر مربع، ومن المتوقع أن يصل إلى قدرة 30000 طن من المنتجات / سنة عند تشغيله، ومشروع استثمرته شركة ثانتاوان التايلاندية لإنتاج مواد التعبئة والتغليف من البلاستيك البكر بمقياس يزيد عن 43000 متر مربع.

ممثل شركة كينج كينج (القميص الأزرق) حصل على شهادة استثمار من مجلس إدارة منطقة تاي نينه الاقتصادية

بحلول نهاية الربع الثالث من عام 2024، استقطبت منطقة فوك دونغ الصناعية ما يقرب من 60 مشروعًا استثماريًا من شركات محلية وأجنبية. معظمها من المستثمرين الأجانب ذوي الإنتاج الضخم ورأس المال الاستثماري، مع التركيز على صناعات المطاط والإطارات والبلاستيك والهندسة الميكانيكية ومعالجة المعادن والملابس والأغذية، وغيرها. وتُعدّ هذه الصناعات أيضًا من أهم الصناعات الجاذبة للاستثمار في منطقة فوك دونغ الصناعية.

تقارب جميع العوامل المحتملة

تبلغ مساحة المنطقة الصناعية فوك دونج 2436.11 هكتارًا مستثمرة من قبل شركة Saigon VRG Investment Joint Stock Company (Saigon VRG)، وتقع في منطقة Go Dau ومدينة Trang Bang، وهي مركز اقتصادي رئيسي في مقاطعة Tay Ninh.

تتميز منطقة فوك دونغ الصناعية بموقع جغرافي متميز، إذ تقع بالقرب من طرق الربط المركزية مثل DT782 وDT789، وطريق الوصول إلى مدينة هو تشي منه - طريق موك باي السريع، والطريق السريع الوطني 22، ... ولا سيما أن الاتصال بميناء ثانه فوك العابر وبوابة موك باي الحدودية الدولية سريع للغاية. لذلك، تتمتع منطقة فوك دونغ الصناعية بمزايا استراتيجية في مجال النقل البري والبحري إلى مدينة هو تشي منه، بالإضافة إلى أسواق الدول المجاورة لفيتنام مثل كمبوديا وتايلاند، مما يساعد المستثمرين على توفير الوقت والتكاليف في نقل البضائع.

تقع منطقة فوك دونغ الصناعية في منطقة ذات تنمية اقتصادية ديناميكية ومتنوعة. ويربط نظام المرور المنطقة الصناعية بمدينة تاي نينه، ومدينة هو تشي منه، ولونغ آن، وبينه دونغ، وغيرها، بشكل متزامن وعصري. وبالإضافة إلى الطرق الحالية، تستفيد منطقة فوك دونغ الصناعية أيضًا من الزخم الكبير الذي توفره الطرق الرئيسية المخطط لها، مثل طريق هو تشي منه - موك باي السريع، والطريق الدائري 3، وغيرها.

علاوة على ذلك، تتميز منطقة فوك دونغ الصناعية بجيولوجيا جيدة، حيث تتميز بتضاريسها المسطحة وتربة صلبة، مع قدرة تحمل تصل إلى 17 طنًا/م2، مما يُقلل من الحاجة إلى دقّ الأكوام، مما يُوفر تكاليف البناء. كما أن الارتفاع الذي يتراوح بين 12 و17 مترًا فوق مستوى سطح البحر يُساعد على تصريف المياه جيدًا، مما يحدّ من الفيضانات.

يضم مجمع فوك دونغ الصناعي والتجاري والسكني، بيئة إنتاجية مريحة وبيئة معيشية عصرية ومبتكرة. يوفر مجمع فوك دونغ الصناعي بيئة إنتاجية حديثة وعالية التقنية، بالإضافة إلى سكن مريح لموظفي الشركة، مع بنية تحتية اجتماعية متكاملة وخدمات متنوعة، مثل: السكن، والمبيت، والمستشفيات، والمدارس، والمراكز التجارية، والبنوك، والسوبر ماركت، والأسواق، والفنادق، وغيرها من المرافق الاقتصادية والاجتماعية.

نظام البنية التحتية التقنية متزامن ومتكامل، يُلبي احتياجات المؤسسات. يتم توفير الكهرباء الإنتاجية بشكل مستقر من محطات التحويل الداخلية؛ ويتم توفير المياه النظيفة والمياه الخام من محطات المياه الداخلية، بالإضافة إلى إمدادات وفيرة من المياه من بحيرة داو تينغ (1.58 مليار متر مكعب). نظام معالجة مياه الصرف الصحي الحديث بسعة إجمالية تبلغ 160,000 متر مكعب/ليلاً ونهاراً، ويلبي معايير الفئة أ وفقًا لمعيار QCVN 40:2011/BTNMT.

إمدادات وفيرة ومتنوعة

باعتبارها أكبر منطقة صناعية في تاي نينه، تتمتع منطقة فوك دونغ الصناعية بثروة وفيرة من الأراضي النظيفة، جاهزة لتلبية الطلب الكبير على التأجير من المستثمرين. وبناءً على ذلك، تضم منطقة فوك دونغ الصناعية حاليًا 296.5 هكتارًا من الأراضي المتاحة للتأجير. ومن المتوقع أن تزداد هذه المساحة بشكل ملحوظ في المستقبل القريب مع تنفيذ المرحلة الثالثة من منطقة فوك دونغ الصناعية (إضافة 650 هكتارًا من الأراضي النظيفة).

بالإضافة إلى تأجير الأراضي للمستثمرين الثانويين لبناء المصانع، يوفر مجمع فوك دونغ الصناعي أيضًا منتجات استثمارية مرنة لتلبية الاحتياجات المتنوعة للشركات: مستودعات/مصانع جاهزة للإيجار؛ مصانع تُبنى حسب الطلب، وغيرها. ووفقًا لتقييم مجلس إدارة المجمع الصناعي، فإن معدل استيعاب المصانع الجاهزة في مجمع فوك دونغ الصناعي جيد جدًا، حيث تتجاوز نسبة إشغال المستودعات والمصانع المبنية 80%. لذلك، سيبدأ المجمع الصناعي في الفترة القادمة في بناء أنظمة مستودعات أكثر حداثة بمساحات متنوعة، تناسب العديد من الصناعات لتلبية الاحتياجات الفعلية للمستثمرين.

المصدر: https://baodautu.vn/kcn-phuoc-dong-tay-ninh—thoi-nam-cham-thu-hut-dong-von-fdi-d228407.html