وفقًا لمسح أجرته VTC News مؤخرًا، تُباع العديد من المنازل القديمة في هانوي على مواقع تداول العقارات، ويصل أقل سعر إلى مئات الملايين من دونغ فيتنامي للمتر المربع، ويصل أعلى سعر إلى مليار دونغ فيتنامي للمتر المربع، حسب الموقع. ويصل سعر المتر المربع إلى 2.1 مليار دونغ فيتنامي، مما يُثير دهشة الكثيرين.
هذا منزل في شارع كاو جو، قسم هام كا شارك، مع إطلالة مباشرة على بحيرة هوان كيم، بمساحة 40 مترًا مربعًا و5 طوابق، سعر البيع 84 مليار دونج.
يوجد منزل قديم للبيع بسعر 2.1 مليار دونج/م2.
أو منزل بمساحة 65م2 وواجهة 6م في شارع دينه تيان هوانج معروض للبيع بمبلغ 70 مليار دونج أي ما يعادل أكثر من مليار دونج/م2.
كما يتم بيع منزل آخر في شارع تونغ دان بمساحة 45 مترًا مربعًا وثلاثة طوابق مقابل 40.5 مليار دونج، أي ما يعادل حوالي 900 مليون دونج/متر مربع.
في شارع هانج جا، يوجد منزل على الشارع بمساحة 65 مترًا مربعًا ومكون من 5 طوابق معروض للبيع حاليًا مقابل 50 مليار دونج، أي ما يعادل حوالي 800 مليون دونج/متر مربع.
كما يتم بيع منزل مكون من 4 طوابق بمساحة 32 مترًا مربعًا في شارع هانغ بي مقابل 25 مليار دونج، أي ما يعادل حوالي 781 مليون دونج/متر مربع.
ومع وصول الأسعار إلى مليارات دونج/م2، يحسب كثير من الناس أنه مع دخل يبلغ 20 مليون دونج/شهر لغالبية الناس، إذا ادخروا لمدة 20 عامًا، سيكون من الصعب شراء متر مربع واحد من المنزل في مدينة هانوي القديمة.
بناءً على ذلك، بدخل قدره ٢٠ مليون دونج، تبلغ نفقات المعيشة للأسرة حوالي ١٠ ملايين دونج، والمدخرات ١٠ ملايين دونج. في عام واحد، ستوفر ١٢٠ مليون دونج، وبعد ٢٠ عامًا، سيصل المبلغ إلى ٢.٤ مليار دونج.
ومع ذلك، بعد 20 عامًا، فإن سعر العقارات في المدينة القديمة سيرتفع أيضًا بمرور الوقت، لذلك بـ 2.4 مليار دونج، من الصعب شراء متر مربع واحد من المنزل في المدينة القديمة.
وفقًا لبيانات موقع Batdongsan.com.vn، فإن متوسط أسعار المنازل في بعض شوارع الحي القديم في هانوي خلال أشهر مارس وأبريل ومايو 2023، مقارنةً بالفترة نفسها من السنوات السابقة، هو كما يلي: السعر المعلن للمنازل في شارع لو سو عام 2023 هو 1.058 مليار دونج فيتنامي للمتر المربع، و972 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع عام 2019. أما في شارع هانج بوم، فقد بلغ السعر المعلن 924 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع عام 2023، و706 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع عام 2019.
يبلغ متوسط سعر بيع المنازل المطلة على الشارع في الحي القديم في هانوي حوالي 597 مليون دونج/م2، بزيادة بنحو 8% مقارنة بعام 2019.
بحسب الخبراء، يُعرف الحي القديم في هانوي بأنه "كل شبر من أرضه ذهب"، إذ يُدرّ أرباحًا طائلة بفضل موقعه المتميز، كونه منطقة سياحية تجذب العديد من الزوار، ما يجعله ملائمًا جدًا للأعمال. ولذلك، تُعدّ العقارات في هذه المنطقة الأغلى دائمًا، حيث تُضاهي أسعارها أسعار الأراضي الذهبية في باريس وهونغ كونغ...
قال السيد تران ثانه تونغ، وهو وسيط عقاري خبير في المدينة القديمة، إنه قبل عامين أو ثلاثة أعوام، وقبل جائحة كوفيد-19، كانت منازل المدينة القديمة نادرة العرض. في فترة من الفترات، كان العملاء يصطفون للشراء، فبالإضافة إلى أثرياء هانوي، كان كبار رجال الأعمال في محافظات ثانه هوا، وها تينه ، ونغي آن... يرغبون أيضًا في الشراء لتوفير المال والاستثمار في الإيجار.
من عام 2020 إلى الآن، عندما اندلعت جائحة كوفيد-19، كانت الأعمال صعبة، وكان عدد الإعلانات لتأجير وبيع المنازل القديمة على مواقع الإعلانات المبوبة يتزايد كل يوم.
وبحسب السيد تونغ، على الرغم من ارتفاع أسعار المنازل في المدينة القديمة، إلا أن هذا العام انخفض في الواقع بنحو 10% مقارنة بعام 2022، وقد يستمر هذا الاتجاه حتى نهاية عام 2023.
على المدى الطويل، تُعدّ المنازل القديمة أرضًا خصبة للمستثمرين، ليس فقط لأنها تُتيح لهم الحفاظ على أموالهم بشكل جيد، بل أيضًا لأن ربح الإيجار فيها مرتفع جدًا. لذا، يُعدّ هذا وقتًا مناسبًا للمستثمرين الذين يملكون المال للشراء، كما أشار السيد تونغ.
نغوك في
مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)