في مواجهة الصعوبات، يضطر العديد من أصحاب الأعمال إلى بيع منازلهم وأراضيهم لتوفير المال.

لتحقيق التوازن في التدفق النقدي، تختار العديد من الشركات تصفية الأصول العقارية - الصورة: كوانج دينه

بيع الأصول بشكل مستمر

على سبيل المثال، في شركة SMC للاستثمار والتجارة المساهمة، قرر مجلس إدارة الشركة بشكل مستمر نقل الأصول لإعادة هيكلة العمليات التجارية.

وفي الآونة الأخيرة، وافقت هذه الشركة على نقل حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأراضي في شركة SMC Da Nang LLC.

تقع قطعة الأرض المذكورة أعلاه في منطقة كام لي، مدينة دا نانغ، بمساحة 27,731 مترًا مربعًا. ومن المتوقع أن يتجاوز سعر التحويل 96 مليار دونج فيتنامي. وفي ظل الظروف الصعبة، اضطرت شركة SMC إلى بيع أصولها باستمرار. وفي نوفمبر 2023، باعت الشركة أراضيها وأصولها في منطقة بينه دونج .

في منتصف أبريل من هذا العام، أقرّ مجلس إدارة شركة SMC قرارًا بنقل حقوق استخدام الأراضي وملكية المنازل والأصول الملحقة بها الكائنة في 681 شارع ديان بيان فو مقابل 170 مليار دونج فيتنامي. وهذا أيضًا المقر الرئيسي للشركة.

فيما يتعلق بأداء الأعمال، أشار التقرير المالي نصف السنوي لعام ٢٠٢٤ إلى انخفاض الخسائر المتراكمة لشركة SMC من ١٦٨ مليار دونج في بداية العام إلى أكثر من ٦٨ مليار دونج بنهاية يونيو. وشهدت إيرادات SMC في النصف الأول من هذا العام انخفاضًا حادًا مقارنةً بالفترة نفسها، حيث بلغت ٤٤٧١ مليار دونج.

ومع ذلك، بفضل تصفية الأصول والانخفاض الكبير في نفقات الفائدة، حققت شركة SMC ربحًا بعد الضريبة بلغ 89 مليار دونج، بينما خسرت في نفس الفترة من العام الماضي 385 مليار دونج.

وتكافح شركة أخرى في صناعة الملابس أيضًا من أجل البقاء على قيد الحياة من خلال تصفية الأصول، وهي شركة جارمكس سايجون المساهمة (جي إم سي).

ليس لدى شركة GMC أي مصدر للبضائع. وللحفاظ على تدفق نقدي، تبيع الشركة باستمرار الآلات والمعدات والعقارات في مقاطعتي كوانغ نام وبا ريا - فونغ تاو.

وفي التقرير نصف السنوي لعام 2024، قال المدقق المستقل إن شركة جارمكس أوقفت الإنتاج والأعمال منذ مايو 2023.

وقد قامت الشركة بإعادة هيكلة قوتها العاملة، وتصفية الأصول غير المستخدمة، وساهمت برأس المال للاستثمار في المشاريع، وبذلت جهودًا لاسترداد الديون، وأضافت خطوط أعمال جديدة لاستعادة الإنتاج.

حتى هذه النقطة، لا تزال إشعارات تصفية الأصول مغطاة بشكل صارم على صفحة معلومات Garmex.

في التقرير المالي، بنهاية يونيو 2024، سجلت جارمكس خسائر متراكمة قاربت 73 مليار دونج. واستمرت الإيرادات في الانخفاض الحاد، حيث بلغت 358 مليون دونج فقط في النصف الأول من هذا العام. في الوقت نفسه، وفي فترة أعمال جيدة كعام 2021، تجاوزت الإيرادات مليارات الدونات.

لدى الشركة خريطة طريق لتصفية أصول تبلغ قيمتها مليار دولار.

على الرغم من كونها في ورطة لفترة طويلة، فإن الإعلان عن التقرير المالي نصف السنوي لشركة نوفالاند لعام 2024، والذي تغير من ربح قدره 345 مليار دونج إلى خسارة تزيد عن 7300 مليار دونج، لا يزال يترك العديد من المساهمين في حالة ذهول.

سجل المراجع المستقل في التقرير المدقق الكثير من المعلومات المتعلقة بإعادة هيكلة الديون والحفاظ على عمليات نوفالاند.

وبناءً على ذلك، ستقوم المجموعة بتصفية أصول بقيمة إجمالية قدرها 25,439 مليار دونج (أكثر من مليار دولار أمريكي). وقد باعت المجموعة أحد هذه الأصول بنجاح وحققت ربحًا قدره 1,000 مليار دونج.

بالإضافة إلى ذلك، وقعت نوفالاند أيضًا عقودًا أساسية لبيع 7 أصول بقيمة إجمالية قدرها 12،363 مليار دونج؛ ووقعت مذكرات تفاهم لبيع 3 أصول بقيمة إجمالية قدرها 9،100 مليار دونج.

كما تلقت شركة نوفالاند عروضًا غير ملزمة من المشترين لبيع ثلاثة أصول بقيمة إجمالية قدرها 1.982 مليار دونج.

في الآونة الأخيرة، واصلت العديد من الشركات المدرجة بيع رأس المال، أو نقل الاستثمارات، أو التحول إلى اتجاهات تجارية جديدة.

ستبيع شركة مساهمة عامة تابعة لمجموعة دوك لونغ جيا لاي (DLG) جميع مساهماتها الرأسمالية في شركة ماس نوبل. بعد استكمال إجراءات البيع، لم تعد ماس نوبل شركة تابعة لمجموعة دوك لونغ جيا لاي. وصرح دوك لونغ جيا لاي بأن الشركة استثمرت أكثر من 249 مليار دونج، أي ما يعادل 97.73% من رأس مال ماس نوبل التأسيسي.

أو كما فعلت شركة سايجون ثونج تين العقارية JSC، فقد قامت بشكل مستمر بحل الشركات التابعة لها في قطاع العقارات لإعادة هيكلة الأعمال.

وفي الوقت نفسه، وافقت شركة فو دانج للاستثمار والتجارة على سياسة الاستثمار وتطوير المشاريع العقارية بالإضافة إلى الحفاظ على نشاطها الرئيسي في إنتاج الألياف.

المصدر: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm