مشروع سكني في مدينة هوشي منه يستأنف نشاطه بعد توقف دام قرابة 20 عامًا، والسكان يصرخون فرحًا

(NLDO) - بدأ مشروع تان آن هوي لأول مرة في عام 2005، ثم توقف حتى الآن، مما تسبب في معاناة العديد من الأشخاص الذين اشتروا عقارات في المشروع بشدة.

في السادس من فبراير، استأنف مشروع تان آن هوي (في بلدية فوك كين، منطقة نها بي، مدينة هوشي منه) الذي تستثمره شركة تان آن هوي للإنشاءات وتجارة الإسكان المساهمة (المختصرة باسم شركة تان آن هوي) رسميًا بناء البنية التحتية الفنية للمشروع بعد ما يقرب من 20 عامًا من الركود.

في هذه المرحلة، سيواصل المستثمر إنشاء نظام المرور؛ وتصريف مياه الأمطار، وتصريف مياه الصرف الصحي؛ والأشجار؛ ونظام الإضاءة؛ والسدود، وما إلى ذلك.

صرح السيد نجوين هونغ هاي، رئيس مجلس إدارة الشركة، بأن مساحة المشروع الإجمالية تزيد عن 20 هكتارًا، وقد باع المستثمر القديم المشاريع المكونة له، وهي مشاريع شاهقة الارتفاع. ويتبقى حاليًا في المشروع مبانٍ منخفضة الارتفاع، وقد تم بيع جزء كبير منها للعملاء.

في السابق، لم يكتمل المشروع سوى بأكثر من 30% من البنية التحتية، وهذه المرة من المتوقع أن يكتمل البناء بنسبة 100% خلال 36 شهرًا.

استئناف مشروع تان آن هوي للبناء بعد 20 عامًا

ومن المعروف أن مشروع منطقة تان آن هوي السكنية يمتد على مساحة تزيد عن 20 هكتارًا، وتمت الموافقة عليه لأول مرة في أواخر عام 2005. ويقع المشروع بالقرب من منطقة فو مي هونغ الحضرية، ومن المتوقع أن يوفر السكن لنحو 5500 ساكن، بما في ذلك 313 فيلا ومنازل حدائق و1025 شقة فاخرة.

لكن المشروع لم يتمكن من التنفيذ لعدة سنوات بسبب العديد من المشاكل القانونية والمالية والبنية التحتية.

بعد وفاة السيد لي آنه توان، رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لشركة تان آن هوي، عام ٢٠١٧، توقف المشروع تقريبًا. وعلى وجه الخصوص، أشارت هيئة تفتيش مدينة هو تشي منه لاحقًا إلى سلسلة من المخالفات في المشروع، مثل: ديون ضريبية تجاوزت ٢١٠ مليارات دونج، وبناء ١٤ منزلًا دون ترخيص مخالفًا للتخطيط، وعدم اكتمال مشروع التعويضات، وعدم اكتمال البنية التحتية... ولكن تم حشد رأس المال من العملاء بشكل مخالف للأنظمة، ودفع الكثيرون ما بين ٩٥٪ و١٠٠٪ من سعر الأرض.

في إطار تصحيح المخالفات السابقة، خطط المستثمر لإعادة تشغيل المشروع، وطلب مواصلة تنفيذ الأجزاء التالية، بما في ذلك استكمال التعويضات والتطهير. أما بالنسبة للمنازل الـ 14 التي تقرر هدمها سابقًا، فقد اقترحت الشركة هدم الأجزاء المخالفة فقط وفقًا للمخطط، مع الاحتفاظ بالأجزاء التي تتوافق مع المخطط العام للعملاء لتجنب الهدر.

منظور جديد للمشروع بعد إعادة التشغيل

فيما يتعلق بالبنية التحتية، فقد تمت الموافقة على المشروع بنسبة 1/500 منذ فترة طويلة، لذا تواصل الشركة اتباع المخطط المعتمد، كما توصي المستثمر بمواصلة بناء المنازل المتبقية، لأن المدينة لديها حاليًا خطة لبناء منازل بأقبية. ونلتزم بسداد الدين الضريبي وفقًا للجدول الزمني نظرًا لضخامة هذا المبلغ، بالإضافة إلى تصحيح جميع المخالفات المتبقية خلال فترة تنفيذ المشروع، والتي لا تتجاوز 36 شهرًا.

في السابق، وقّعت شركة تان آن هوي عقدًا مع مركز المساحة والخرائط التابع لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة لقياس وتحديد الموقع الحالي للمشروع. وفي الوقت نفسه، حدّدت الشركة مساحة الأرض التي تم تعويضها والمساحة التي لم تُنفّذ عليها أي أعمال تطوير. ووفقًا للجنة الشعبية لمنطقة نها بي، تجاوزت مساحة الأرض التي لم يتم تعويضها عن التطهير 24,000 متر مربع، وتم تحديث سجلات التغيير في الكتاب الأحمر، وقدّم المستثمر طلب تغيير في غرض استخدام الأرض بقيمة تزيد عن 32 مليار دونج فيتنامي.

وفقًا للسيد لي هوانغ تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA)، فقد تجمد مشروع منطقة تان آن هوي السكنية لمدة 20 عامًا بسبب ضعف قدرة المستثمر السابق، مما أدى إلى تكبد كل من العملاء وأصحاب الأراضي في منطقة المشروع خسائر. والآن، أصبح لشركة تان آن هوي مجلس إدارة جديد، وبفضل التوجيه القوي للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، تم تكليف الوحدات المعنية بإزالة الصعوبات والعقبات لإعادة إطلاق المشروع، وهو ما يُعدّ بشرى سارة للعملاء ومستخدمي الأراضي في المشروع.

قال السيد هونغ، أحد العملاء الذين اشتروا أرضًا في مشروع تان آن هوي السكني، إنه وآخرون كانوا في غاية السعادة عندما استأنف المستثمر العمل في المشروع. وأعرب هو نفسه عن امتنانه الكبير للسيد لي هوانغ تشاو لدفاعه عن حقوق العاملين في هذا المشروع لسنوات عديدة، وصولًا إلى النتائج الحالية.

المصدر: https://nld.com.vn/du-an-dan-cu-o-tp-hcm-tai-khoi-cong-sau-gan-20-nam-nguoi-dan-mung-phat-khoc-196250206154956986.htm