على الرغم من دفع رسوم الصيانة كاملة، لا يزال سكان مجمع أوساكا لا يملكون المال لتشغيل مبنى الشقق.

[إعلان 1]

المصعد مغلق والقمامة غير معالجة

وبحسب ردود الفعل من سكان مبنى مجمع أوساكا السكني (هوانج ليت، منطقة هوانج ماي، هانوي )، قامت هيئة إدارة المبنى، شركة نام مينه هوانج المحدودة (المختصرة باسم شركة نام مينه هوانج)، منذ 17 يوليو بإغلاق 5 مصاعد للمقيمين بالإضافة إلى مصعدين للقمامة.

وبحسب السكان فإن ذلك يؤثر على حركة المرور والصرف الصحي البيئي داخل المبنى ويشكل مخاطر محتملة تتعلق بالسلامة من الحرائق وحياة الإنسان.

قال السيد دانج ثانه تونج - أحد السكان المقيمين في مبنى B - مجمع شقق أوساكا، إنه منذ 17 يوليو، قامت شركة نام مينه هوانج بإغلاق 5 مصاعد من أصل 6 مصاعد تخدم السكان في مبنى B من هذا المبنى السكني، ولم يتبق سوى مصعد واحد قيد التشغيل.

إن النفايات التي لم تتم معالجتها تطلق رائحة كريهة، مما يؤثر على حياة العديد من السكان.

لقد أثار إغلاق المصعد استياءً بالغًا في نفوسنا، نحن السكان، إذ لا يستطيع كبار السن والأطفال صعود السلالم إلى عشرات الطوابق. وعلى وجه الخصوص، مساء الثامن عشر من الشهر، نُقل أحد أفراد العائلة إلى قسم الطوارئ، ولكن لعدم وجود مصعد، أصبح التنقل صعبًا للغاية، كما قال السيد تونغ.

بالإضافة إلى قطع السلم، قامت شركة نام مينه هوانج أيضًا بإغلاق سلم القمامة وتوقفت عن نقل القمامة منذ 17 يوليو. تسبب هذا في امتلاء القمامة في بهو B في مجمع أوساكا، مما أدى إلى انبعاث رائحة كريهة، مما أثر على حياة السكان.

تم إغلاق 5/6 مصاعد في مبنى B في مجمع شقق أوساكا في الفترة من 17 إلى 19 يوليو.

السبب في قطع المصعد ومصعد القمامة، وفقًا للسيد دوآن هوانج لونج، أحد السكان المقيمين في مبنى شقق مجمع أوساكا - المبنى أ، هو انتهاء فترة صيانة المصعد (تاريخ الانتهاء هو 30 يونيو)، وانتهى عقد صيانة المصعد لنقل النفايات المنزلية أيضًا في 15 يوليو. وقدمت شركة نام مينه هوانج سبب عدم استمرار الصيانة على أنه نقص الأموال.

" لقد دفعت رسوم الصيانة الكاملة البالغة 2٪ منذ نهاية عام 2022، لكنني لا أفهم لماذا تقول شركة نام مينه هوانج الآن إنه لا يوجد صندوق لصيانة المصعد ومصعد القمامة"، قال السيد ب.

يطلب مبنى مجمع الشقق في أوساكا المساعدة لأنه سدد صندوق الصيانة ولكنه لا يزال لا يملك المال لصيانة المعدات.

من المسؤول عن العمليات؟

استثمرت شركة CT Vietnam International المساهمة في شقق مجمع أوساكا. ومع ذلك، في أوائل عام ٢٠٢١، حُوكم السيد فان آنه مينه، رئيس مجلس الإدارة والمدير العام والممثل القانوني، من قِبل هيئة التحقيق (شرطة مدينة هانوي) بتهمة "الاستيلاء الاحتيالي على الممتلكات"، ويقضي عقوبة بالسجن.

منذ ذلك الحين، أصبح سكان مجمع أوساكا "بدون مالك" وغير قادرين على عقد المؤتمر الأول للمجمع السكني بسبب عدم وجود ممثل من المستثمر.

وفي حديثه مع مراسلي VTC News، قال ممثل منطقة Hoang Liet، إن المنطقة اتصلت بالمستثمر عدة مرات لطلب التنسيق في إرسال أشخاص لحضور مؤتمر المباني السكنية الأول، ولكن حتى الآن لم يتحمل أحد المسؤولية كممثل لشركة CT Vietnam International Joint Stock Company للحضور.

وأضاف هذا الزعيم أيضًا أنه حتى الآن، هناك 5 أوراق ترخيص من شركة CT Vietnam International Joint Stock Company لـ 5 أشخاص مختلفين.

" يقع المقر الرئيسي لشركة CT Vietnam International Joint Stock Company حاليًا في مبنى سكني في مجمع أوساكا، إلا أن المبنى المكتبي لا يعمل حاليًا. تجري الدائرة تحقيقًا، وإذا لزم الأمر، ستذهب إلى المكان الذي يقضي فيه السيد فان آنه مينه عقوبة سجنه للاستفسار عن تصريح عقد مؤتمر المبنى السكني "، هذا ما ذكره زعيم دائرة هوانغ ليت.

وفيما يتعلق بالتعامل المستقبلي، قال رئيس الحي إن لجنة الشعب في الحي اقترحت أن تدرس لجنة الشعب في منطقة هوانغ ماي ووزارة البناء في هانوي تنظيم المؤتمر الأول للمباني السكنية وتوجيهه لإنشاء مجلس إدارة، وبالتالي حل المشاكل المتعلقة بإدارة وتشغيل وصيانة المباني السكنية عندما لا يتعاون المستثمرون.

وبحسب المحامي ترونغ آنه توان، عندما يتم القبض على الممثل القانوني لشركة مساهمة، فإن المالك أو مجلس الأعضاء أو مجلس الإدارة يعقد اجتماعا لانتخاب شخص آخر كممثل قانوني للشركة، وبالتالي تظل الشركة مسؤولة عن العملاء الذين اشتروا الشقق.

في محضر اجتماع اللجنة الشعبية لمنطقة هوانغ ماي بتاريخ 19 يوليو، صرّح ممثل شركة نام مينه هوانغ بأن نام مينه هوانغ ليست سوى وحدة تعاونية، وأن شركة سي تي فيتنام الدولية المساهمة هي المستثمر. وتقع مسؤولية دفع سلفة الصيانة على عاتق شركة سي تي فيتنام، وليست شركة نام مينه هوانغ.

مع ذلك، أكد مكتب إدارة المناطق الحضرية بالمنطقة أنه قبل تشكيل مجلس الإدارة، يكون المستثمر مسؤولاً عن الإدارة والتشغيل. ووفقًا لعقد التعاون الاستثماري، تتولى شركة نام مينه هوانغ مسؤولية الإدارة والتشغيل قبل تسليمها للمستثمر.

وفقًا للمرسوم 30/2021، في حال عدم تسليم صندوق الصيانة إلى مجلس الإدارة، يتعين على المستثمر دفع تكاليف الصيانة مقدمًا. لذلك، تتولى شركة نام مينه هوانغ مسؤولية صيانة المصاعد.

" يُطلب من نام مينه هوانغ إعادة الخدمة فورًا بعد الاجتماع. وفي حال عدم التزامه بذلك، ستتدخل الحكومة لضمان مصالح السكان "، هذا ما أكده ممثل مكتب إدارة المناطق الحضرية في منطقة هوانغ ماي.

في 18 يوليو/تموز، أصدر السيد نجوين تو هاي، نائب رئيس لجنة الشعب في حي هوانغ ليت، وثيقةً لضمان تشغيل هذا المبنى السكني. وطلب رئيس اللجنة من شركة نام مينه هوانغ ضمان تشغيل 12 مصعدًا في المبنى ومصعدين للنفايات.

استثمرت شركة CT Vietnam International المساهمة في مجمع شقق أوساكا. وخلال تنفيذ المشروع، تعاون المستثمر مع شركة Nam Minh Hoang المحدودة لتنفيذه.

يضم مجمع أوساكا مبنيين سكنيين يقطنهما أكثر من 700 أسرة. حتى الآن، تم سداد رسوم الصيانة لأكثر من 90% من الشقق، ويبلغ المبلغ المودع في الحساب المذكور 13 مليار دونج. حاليًا، لا يزال هذا الصندوق قائمًا ولا يتحمل أي تكاليف، ولكن توجد فوائد بنكية.

تشاو آنه

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب