تسريع تقدم مشروعين في المنطقة الحضرية

وتبذل السلطات المحلية المعنية جهودا لتنفيذ مشروعين للمناطق الحضرية في مقاطعة خان هوا، بما في ذلك: مشروع منطقة كو ما الحضرية الجديدة الراقية، وبلدية تو بونغ، ​​ومنطقة نها ترانج الحضرية المختلطة، ومن المقرر أن يبدأ البناء في منتصف أغسطس.

جهود تطهير الأراضي

في نهاية ديسمبر 2024، وافق مجلس إدارة منطقة فان فونغ الاقتصادية على نتائج اختيار المستثمر لتنفيذ مشروع منطقة كو ما الحضرية الجديدة الراقية، وهي شركة هان ريفر صن المحدودة. وبحلول 7 يوليو، منح مجلس إدارة منطقة فان فونغ الاقتصادية شهادة تسجيل الاستثمار لمشروع منطقة كو ما الحضرية الجديدة الراقية لهذا المستثمر. ووفقًا للتقرير، أكملت بلدية تو بونغ قياس وحصر المنطقة (أكثر من 220 هكتارًا مع 1435 حالة). تنشر البلدية حاليًا خطط التعويض وتنظم لتعبئة الناس للموافقة على الخطة. ومن المتوقع أن تستصلح المنطقة المرحلة الأولى من الأرض وتسلمها بمقياس حوالي 120 هكتارًا في يوليو إلى المستثمر.

منطقة تنفيذ المشروع منطقة كو ما الحضرية الجديدة الراقية.

تُنفّذ شركة هالونغ صن المحدودة وشركة هالونغ آسيان للسياحة المساهمة مشروعَ منطقة نها ترانج الحضرية المختلطة. وصرح السيد نجوين فان مينه، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة نام نها ترانج، بأن المساحة الإجمالية للأراضي المُراد استصلاحها للمشروع تزيد عن 185 هكتارًا. وقد قام مركز تنمية صندوق أراضي المقاطعة حاليًا بقياس حوالي 154 هكتارًا، وحصر ما يقرب من 130 هكتارًا، ونشر خطط تعويض لـ 65 حالة. وتبذل المنطقة جهودًا لإعطاء الأولوية لتطهير 81 هكتارًا من الموقع. وتكمن الصعوبة في عدم اعتماد الجهة المختصة لخريطة قياس المشروع.

فيما يتعلق بهذا المشروع، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية في 4 يونيو/حزيران الوثيقة رقم 6929 التي تطلب من المستثمر تقديم تمويل لتنظيم التعويضات ودعم إعادة التوطين؛ وقد سدد المستثمر الدفعة المقدمة في 5 يونيو/حزيران. ووفقًا للوائح، يجب أن يتم استكمال التعويضات والدعم وإعادة التوطين لتخصيص الأراضي وتأجيرها في غضون 14 شهرًا من تاريخ سريان عقد المشروع، أو وفقًا للجدول الزمني المفصل الذي تعتمده الجهة الحكومية المختصة بناءً على اقتراح المستثمر. ويجب أن تتم عمليات استرداد الأراضي والتعويض والدعم وإعادة التوطين وفقًا لأحكام قانون الأراضي.

صرح السيد نجوين مينه ثو، نائب مدير إدارة الزراعة والبيئة، بأن أعمال تطهير الموقع في كلا المشروعين تسير بسلاسة نسبية، ولا توجد أي مشاكل تُذكر تتعلق باللوائح القانونية. في السابق، كانت أعمال تطهير الموقع تُنفذ وفق عملية من ست خطوات، أما الآن، فقد تم تخفيف اللوائح الجديدة بشكل كبير. ومع ذلك، لم يتم إنشاء أي مراكز أخرى حاليًا، باستثناء مركز تنمية صندوق الأراضي في حي نام نها ترانج، مما أثر على أعمال التنفيذ.

استكمال الإجراءات بشكل عاجل لبدء البناء

من خلال التحقيق، تبين أن مجلس إدارة منطقة فان فونغ الاقتصادية قد وافق على مهمة التخطيط لمشروع منطقة كو ما الحضرية الراقية الجديدة بموجب القرار رقم 66 الصادر في 19 مارس. وبحلول 12 يونيو، وافق المجلس على مشروع التخطيط التفصيلي للبناء (مقياس 1/500) لهذا المشروع. وفي 23 يونيو، قدم المستثمر ملف تقييم الأثر البيئي إلى وزارة الزراعة والبيئة للتقييم. وقد أنشأت وزارة الزراعة والبيئة حاليًا مجلس تقييم، ومن المتوقع أن يحصل المشروع على تصريح بناء في أوائل أغسطس.

منطقة تنفيذ المشروع في منطقة نها ترانج الحضرية المختلطة.

قال السيد لي هونغ فونغ - نائب رئيس مجلس إدارة منطقة فان فونغ الاقتصادية: "في الوقت الحالي، لا يزال مشروع منطقة كو ما الحضرية الراقية الجديدة يواجه بعض الصعوبات مثل: لم يتم التركيز على تقييم خطط التعويض والموافقة عليها في كل منطقة لضمان اكتمال تخصيص الأراضي في المرحلة الأولى وتكاملها وتجاورها؛ لم توافق بعض الأسر على خطة التعويض (ما يقرب من 100 حالة / 840 حالة من وضع الخطط)؛ لم تكمل وكالة تنمية صندوق الأراضي بعد إنشاء وحدة إدارية جديدة ودمج المقاطعة عملية الدمج والتعيين، وبالتالي فإن أعمال التنظيم والتنفيذ قد توقفت. بالإضافة إلى ذلك، فإن تقييم خطط التعويض لأعمال البنية التحتية الفنية (الكهرباء وإمدادات المياه والاتصالات وقنوات الري) بطيء، مما يؤثر على تنفيذ وبدء البناء في المرحلة الأولى.

فيما يتعلق بمشروع منطقة نها ترانج الحضرية المختلطة، توصي وزارة المالية بأن تنظر اللجنة الشعبية الإقليمية في توجيه اللجنة الشعبية لحي نام نها ترانج للتنسيق مع الوحدات ذات الصلة (الشرطة والمجموعات السكنية وما إلى ذلك) لنشر وتعبئة الناس بشكل نشط للحصول على توافق في الآراء بشأن خطة التعويض، مع التركيز على تنفيذ إخلاء الموقع بطريقة مستمرة لضمان تخصيص الأراضي على الفور. تنسق الإدارات والفروع والوحدات ذات الصلة مع المستثمرين لاستكمال الإجراءات القانونية على النحو المنصوص عليه لتنفيذ المشروع على الفور وفقًا للجدول الزمني المعتمد. يتحمل المستثمرون مسؤولية التنسيق مع الجهات المختصة للتنفيذ وفقًا لمحتوى عقد مشروع الاستثمار باستخدام الأرض، مع التركيز على إعطاء الأولوية للموارد لدعم الجهات ذات الصلة أثناء عملية تنفيذ المشروع، وخاصة إخلاء الموقع (تقديم الأموال لتنظيم التعويض ودعم إعادة التوطين).

في الآونة الأخيرة، وبالتعاون مع الإدارات والفروع والمحليات بشأن تقدم هذين المشروعين، طلب السيد تران هوا نام - نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية - من الإدارات والفروع والمحليات بذل المزيد من الجهود لضمان تقدم المشروعين بدءًا من 19 أغسطس، مع إيلاء اهتمام خاص لتطهير الموقع. بالنسبة لمشروع منطقة نها ترانج الحضرية متعددة الاستخدامات، يجب على وزارة الزراعة والبيئة بحلول 12 يوليو إكمال تقييم الخريطة العقارية لخدمة أعمال الجرد ووضع خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين؛ وبحلول 25 يوليو، يجب على اللجنة الشعبية لحي نام نها ترانج تأكيد المنطقة التي أكملت تطهير الموقع لخدمة بدء المشروع. ستدرس وزارة البناء إجراءات المشروع وتوافق عليها لمعرفة ما إذا كان تصريح البناء مطلوبًا قبل بدء المشروع. فيما يتعلق بمشروع المنطقة الحضرية الجديدة في كو ما، سارعت لجنة الشعب في بلدية تو بونغ إلى تحديد المنطقة المتوقع بدء البناء فيها للتركيز على أعمال تطهير الموقع، ويتعين عليها بحلول 25 يوليو/تموز التأكد من اكتمال أعمال التعويض والتطهير في المنطقة. وطلب نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، تران هوا نام، من مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي تعيين موظفين محددين على وجه السرعة للتنسيق مع اللجنة الشعبية لبلدية تو بونغ لتسريع وتيرة أعمال التعويض والتطهير. وراقبت وزارة المالية ومجلس إدارة المنطقة الاقتصادية فان فونغ تقدم هذين المشروعين بشكل شامل، ولخصا على الفور الصعوبات والمشاكل التي نشأت، وأبلغا اللجنة الشعبية للمقاطعة لاتخاذ الإجراءات اللازمة في حدود صلاحياتهما.

مانه هونغ

المصدر: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/