دائرة ضرائب مدينة هوشي منه: أكثر من 8800 سجل عقاري متراكم في أقل من شهر

أرسلت إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه وثيقة عاجلة إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه بشأن حل أوجه القصور والصعوبات في عملية التعامل مع سجلات الأراضي منذ الأول من أغسطس. وذكرت هذه الوحدة أنه من الأول من أغسطس إلى السابع والعشرين من أغسطس، تلقت وكالة الضرائب ما مجموعه 8808 سجلات.

من بين هذه السجلات، كانت 5,448 سجلًا لضريبة الدخل الشخصي على عمليات نقل ملكية العقارات، و2,737 سجلًا في حالات لم تترتب عليها أي التزامات مالية (ضريبة الدخل الشخصي على عمليات نقل ملكية العقارات، ورسوم التسجيل، وغيرها). أما السجلات المتبقية، والبالغ عددها 346 سجلًا، فكانت سجلات تحصيل رسوم استخدام الأراضي لحالات الاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، و277 سجلًا لحالات تغيير غرض استخدام الأراضي.

توصي هذه الإدارة بأن تصدر لجنة الشعب في مدينة هوشي منه على الفور قرارًا لتعديل قائمة أسعار الأراضي وتقديم الإرشادات والتوجيهات بشأن تطبيق قائمة أسعار الأراضي ومعاملات التعديل والنسب المئوية لحساب إيجار الأراضي ... وهذا من شأنه أن يساعد السلطات الضريبية على حساب الالتزامات المالية على الأراضي على الفور للسجلات الناشئة عن الأول من أغسطس.

وأضافت الإدارة أنه لتجنب تراكم السجلات والشكاوى، فإنها سترفع تقاريرها إلى الإدارة العامة للضرائب بشأن حل الحالات التي لا يترتب عليها التزامات مالية عند تنفيذ إجراءات منح الشهادات للأفراد، لتجنب تراكم السجلات والشكاوى.

وفقًا لدائرة الضرائب في مدينة هوشي منه، ظل أكثر من 8800 سجل أرض عالقًا لمدة شهر تقريبًا (صورة توضيحية: ترينه نجوين).

في أواخر يوليو، أصدرت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه مسودة قائمة أسعار الأراضي المعدلة، وطلبت آراء المعنيين. في حال الموافقة على المسودة، سيتم تطبيق قائمة أسعار الأراضي الجديدة اعتبارًا من 1 أغسطس من هذا العام وحتى 31 ديسمبر 2025.

بعد ذلك، ستقوم الإدارة والوحدات الأخرى بتلخيص وتقييم الآثار الاقتصادية والاجتماعية لمواصلة تعديل قائمة أسعار الأراضي المطبقة من 1 يناير 2025 إلى 31 ديسمبر 2025. ولإنشاء قائمة أسعار الأراضي الأولى المطبقة من 1 يناير 2026 وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024، ستقوم الإدارة بتعيين وحدة استشارية لتنفيذها.

صرحت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أن أساس تعديل قائمة أسعار الأراضي هو البند 1 من المادة 257 من قانون الأراضي لعام 2024، والذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس، مما يسمح للمناطق بتطبيق قائمة أسعار الأراضي القديمة حتى 31 ديسمبر 2025. بعد ذلك، ستطبق المناطق قائمة أسعار الأراضي الجديدة اعتبارًا من 1 يناير 2026. إذا لزم الأمر، تقرر اللجنة الشعبية الإقليمية تعديل قائمة أسعار الأراضي وفقًا لأحكام هذا القانون لتناسب الوضع الفعلي لأسعار الأراضي في المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك، ينص قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ على أن قائمة أسعار الأراضي، اعتبارًا من ١ أغسطس، لن تتضمن مُعامل استخدام الأراضي، ويجب أن تكون هناك قائمة أسعار للأراضي لإعادة التوطين. تضطر المدينة إلى تعديل هذا المُعامل، ولا يمكنها الانتظار حتى ١ يناير ٢٠٢٦ لإعداد قائمة أسعار. لذلك، يجب على وزارة الموارد الطبيعية والبيئة وضع قائمة أسعار جديدة للأراضي تتوافق مع أحكام القانون، ولا سبيل آخر لتأجيل تاريخ التنفيذ إلى أوائل عام ٢٠٢٦ كما اقترحت بعض الآراء.

لا تزال مدينة هو تشي منه في طور جمع الآراء حول هذا المشروع. كما أرسلت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه وثيقةً تطلب فيها رأي رئيس الوزراء بشأن توجيه حساب الالتزامات المالية للأراضي للسجلات الناشئة بعد الأول من أغسطس/آب، إلى حين صدور قائمة أسعار الأراضي المعدلة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm