نقل إلى وزارة الأمن العام للنظر والتحقيق في مشروعين سكنيين في فينه لونغ

بعد اكتشاف انتهاكات في مشروع إسكان هوانغ هاو ومشروع إسكان هوا لان (مقاطعة فينه لونغ)، طلبت هيئة التفتيش الحكومية من وزارة الأمن العام تلقي المعلومات والوثائق لمراجعة الانتهاكات والتحقيق فيها ومعالجتها وفقًا للقانون.

وفقًا لمعلومات من مفتشية الحكومة، طلبت مفتشية الحكومة من وزارة الأمن العام تلقي معلومات ووثائق لمراجعتها والتحقيق فيها والتعامل معها وفقًا لأحكام القانون بشأن انتهاكات القانون، فيما يتعلق بمشروع إسكان هوانغ هاو في قرية لونغ هونغ، قرية ثانه سون، بلدية ثانه دوك، منطقة لونغ هو، والذي يحتوي على انتهاكات لقانون إدارة استخدام الأراضي في السماح بتغيير غرض استخدام الأراضي على عكس تخطيط استخدام الأراضي وخطة استخدام الأراضي، واستخدام الأراضي بما لا يتوافق مع التخطيط المعتمد من قبل السلطات المختصة وتحديد الالتزامات المالية للأراضي بما لا يتوافق مع أحكام القانون، مع خطر التسبب في خسارة لميزانية الدولة.

وفي الوقت نفسه، طلبت هيئة التفتيش الحكومية أيضًا من وزارة الأمن العام تلقي المعلومات والوثائق للمراجعة والتحقيق والتعامل وفقًا للوائح الخاصة بمشروع إسكان هوا لان، الدائرة الثامنة، مدينة فينه لونج ، والذي انتهك قانون إدارة استخدام الأراضي بالسماح بتغيير غرض استخدام الأراضي في انتهاك للقانون من خلال استمرار فصل 33 قطعة أرض بمساحة 11188.6 مترًا مربعًا، مما يسمح بتغيير غرض استخدام الأراضي بما لا يتوافق مع التخطيط ومنح شهادة حقوق استخدام الأراضي للأراضي السكنية، والأراضي المرورية، والأراضي الخضراء وفقًا للتخطيط المعتمد من السلطات المختصة وتحديد الالتزامات المالية للأرض بما لا يتوافق مع القانون، مع خطر التسبب في خسارة لميزانية الدولة.

في السابق، من خلال أعمال التفتيش، اكتشفت مفتشية الحكومة أن اللجنة الشعبية لمقاطعة فينه لونغ سمحت بإنشاء خطة بناء مفصلة 1/500 لمنطقة هوانغ هاو السكنية (منطقة لونغ هو) عندما لم يكن لدى المستثمر حقوق استخدام الأراضي القانونية، وهو ما لم يكن متوافقًا مع أحكام المرسوم 90/2006/NDCP للحكومة ؛ وافقت على خطة البناء التفصيلية 1/500 وقررت تغيير غرض استخدام الأرض لتنفيذ الاستثمار في بناء منطقة هوانغ هاو السكنية (مشروع الإسكان التجاري) مباشرة على الأرض المخطط لها كأرض صناعية، وهو ما لم يكن متوافقًا مع التخطيط العام وخطة استخدام الأراضي 2006-2010 وخطة استخدام الأراضي حتى عام 2020 وخطة استخدام الأراضي 2011-2015 المعتمدة من قبل منطقة لونغ هو، وهو ما كان مخالفًا لقانون الأراضي رقم 13/2003/QH11.

وبحسب بيان صادر عن لجنة تنمية الإسكان في مقاطعة فينه لونغ، فقد سمحت اللجنة الشعبية لمقاطعة فينه لونغ بتنفيذ عدد من مشاريع تطوير الإسكان غير المدرجة في خطة تطوير الإسكان المعتمدة، وهو ما لا يتوافق مع قانون الإسكان لعام 2014 (منطقة إسكان هوانغ هاو، منطقة إسكان هوا لان...).

كما اكتشف برنامج TTCP أن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة سمحت بفصل 33 قطعة أرض بمساحة 11,188.6 مترًا مربعًا على أرض وافقت عليها وزارة الإنشاءات ضمن الخطة العامة للمشروع، بما في ذلك أراضي مرورية (10,601.3 مترًا مربعًا) وأشجار (587.3 مترًا مربعًا) لمستثمر مشروع إسكان هوا لان (الدائرة الثامنة، مدينة فينه لونغ) لنقل ملكيتها قبل بناء البنية التحتية للمنازل، وهو ما يتعارض مع أحكام المرسوم الحكومي رقم 43/2014/ND-CP. بعد استلام النقل، بنى السكان منازل متينة (بدون تصريح بناء)، وسمحت لهم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بتغيير غرض استخدام الأرض، ومنحتهم شهادة حق استخدام الأرض لاستخدامها كأرض سكنية، وهو ما يتعارض مع الخطة العامة التي وافقت عليها وزارة الإنشاءات في الوثيقة رقم 675/SXD-KTQH بتاريخ 25 سبتمبر 2012.

قررت لجنة الشعب في مقاطعة فينه لونغ أن اللجنة الشعبية لمقاطعة فينه لونغ أصدرت قرارات تسمح بتغيير غرض استخدام الأراضي لمشروع إسكان هوا لان (3 قرارات في عام 2016) ومشروع إسكان باخ دان (قرار واحد في عام 2016 وقراران في عام 2017)، وعلى هذا الأساس تطبيق طريقة معامل تعديل سعر الأرض لحساب رسوم استخدام الأراضي في حين أن المساحة الإجمالية لتغيير غرض استخدام الأراضي لكل مشروع محسوبة وفقًا لسعر الوحدة الأرضية في قائمة أسعار الأراضي الصادرة عن اللجنة الشعبية الإقليمية تبلغ قيمتها أكثر من 20 مليار دونج، وهو ما لا يتوافق مع أحكام القانون في قانون الأراضي والمرسوم 44/2014/ND-CP للحكومة وتطبيق موقع الأرض لحساب رسوم استخدام الأراضي غير دقيق.

المصدر: https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html