ستعمل الحكومة على توسيع وإنشاء صناديق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية.

كينتيدوثي - في الفترة المقبلة، ستقوم الحكومة بمراجعة صندوق الإسكان التوطيني بأكمله للتحول إلى الإسكان الاجتماعي؛ وفي الوقت نفسه، تعزيز الإصلاح، وتقصير وتبسيط الإجراءات الإدارية، وتوسيع نطاق المستفيدين، وزيادة فرص الحصول على الإسكان الاجتماعي.

البحث في السياسات لتقييم العرض والطلب على الإسكان الاجتماعي

وفي فترة ما بعد الظهر من يوم 28 أكتوبر، وخلال حديثه في جلسة المناقشة حول تقرير الوفد الإشرافي ومشروع قرار الجمعية الوطنية بشأن نتائج الإشراف الموضوعي على "تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتنمية الإسكان الاجتماعي من عام 2015 حتى نهاية عام 2023"، أشاد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها بشدة بالجمعية الوطنية لاختيارها موضوع الإشراف الأعلى المتعلق بالسياسات والقوانين المتعلقة بسوق العقارات والإسكان الاجتماعي.

نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها يتحدث في الاجتماع - الصورة: Quochoi.vn

أعرب نائب رئيس الوزراء، تران هونغ ها، عن موافقته على المشاكل القائمة في إدارة سوق العقارات عمومًا، والإسكان الاجتماعي خصوصًا، والتي تُسبب اختلالًا في التوازن بين العرض والطلب: فالإسكان الاجتماعي منخفض جدًا حاليًا، وفي بعض المناطق بُنيَت مساكن اجتماعية ولكنها لا تُستخدم. كما تُهدر المباني السكنية ومساكن إعادة التوطين. ويُستثمر المزيد في الإسكان التجاري...

أكد نائب رئيس الوزراء أن الحق في امتلاك السكن حقٌّ للجميع، لا للمستفيدين من هذه السياسة فحسب. ويجب أن يتحمل معظم موظفي الخدمة المدنية، والعاملين في القطاع العام، والعمال، وخاصةً في القوات المسلحة، مسؤولية هذه السياسة. لذلك، من الضروري في المرحلة المقبلة دراسة سياساتٍ لاستكمال دراسة وتقييم العرض والطلب على السكن الاجتماعي؛ وكيفية توسيع نطاق المستفيدين منه بشكل معقول، بما يضمن حصول جميع الناس على حقهم في السكن. ومن الضروري بعد ذلك تنفيذ استراتيجيات التخطيط المحلي وبرامج الإسكان، بما في ذلك الإسكان الاجتماعي، والإسكان الحضري، وخاصةً الإسكان التجاري وذوي الدخل المرتفع.

مشهد من جلسة العمل في 28 أكتوبر - الصورة: Quochoi.vn

وأكد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها، موافقته على الحلول التي اقترحها قادة الوزارات، على ضرورة تحديد أسعار الأراضي ثم النظر في التشغيل التجريبي المبكر للسوق وأرضيات التداول في السوق.

وفيما يتعلق بقضية الهدر في المشاريع، بما في ذلك الإسكان التوطيني والإسكان التجاري والعديد من الخدمات التجارية والسياحية، قال نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها إن الحكومة ستقترح في المستقبل القريب حلولاً لحل المشاكل التي تقع ضمن صلاحياتها؛ وستقدم إلى الجمعية الوطنية قراراً بشأن توسيع وإنشاء صناديق الأراضي للإسكان التجاري أو الإسكان الاجتماعي؛ وفي الوقت نفسه، مراجعة صندوق الإسكان التوطيني بالكامل لتحويله إلى إسكان اجتماعي.

الحاجة إلى مسح احتياجات العمال من السكن

وفي تقريرها وتوضيحها في الاجتماع، شكرت محافظ بنك الدولة نجوين ثي هونغ نواب الجمعية الوطنية على آرائهم العميقة والعملية بشأن القضايا المتعلقة بإدارة الصناعة.

فيما يتعلق بتقييم استمرار ارتفاع أسعار الفائدة، صرّح محافظ بنك الدولة بأن الشركات المقترضة تسعى دائمًا إلى أسعار فائدة منخفضة. وبالمقارنة مع رغبات الشركات، فإن تقييم استمرار ارتفاع أسعار الفائدة صحيح ومفهوم دائمًا. ومع ذلك، في ظل الارتفاع الشديد لأسعار الفائدة الدولية، فإن مستوى أسعار الفائدة في فيتنام تحت السيطرة، وقد انخفض سعر فائدة الإقراض الجديد بنحو 3% مقارنةً ببداية عام 2022 حتى الآن، وهو أيضًا جهد مشترك بين بنك الدولة ومؤسسات الائتمان.

محافظ بنك الدولة نجوين ثي هونغ يتحدث لقبول وتوضيح بعض المحتويات - الصورة: Quochoi.vn

وفيما يتعلق بقرض الإسكان الاجتماعي، قال محافظ بنك الدولة إن الحكومة في الواقع عازمة حالياً على توجيه الوزارات والفروع للتركيز على الحلول لتطوير الإسكان الاجتماعي وحتى الدعوة إلى التأميم لبناء وإزالة المساكن المؤقتة المتداعية.

في الآونة الأخيرة، وفي ظلّ عدم القدرة على تخصيص ميزانية الدولة، استجابت العديد من الأنظمة المصرفية لبرنامج توفير مليون شقة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030، وأطلق القطاع المصرفي حزمة تمويلية بقيمة 120 ألف مليار دونج (وقد ارتفعت هذه الحزمة حتى الآن إلى 145 ألف مليار دونج) من رأس المال الذي حشدته مؤسسات الائتمان. ومع ذلك، وبسبب تأثير جائحة كوفيد-19، لا يزال الرصيد المصروف ضئيلاً للغاية، حيث يبلغ حوالي 1700 مليار دونج.

وقال محافظ البنك المركزي إن تنفيذ قروض الإسكان الاجتماعي يتطلب موارد من ميزانية الدولة، إلى جانب ضرورة دراسة احتياجات العمال، سواء كانت امتلاك مساكن أو استئجار مساكن، ومن ثم إيجاد الحلول المناسبة.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/chinh-phu-se-mo-rong-tao-quy-dat-xay-dung-nha-o-xa-hoi.html