حلم الشباب بالاستقرار: دعم من سياسة الإسكان الاجتماعي

في خضمّ صخب الحياة، لا يزال حلم امتلاك منزل يراود الكثير من الشباب. ومع ذلك، في ظلّ تقلبات سوق العقارات وتزايد ضغوط الدخل، يصبح هذا الحلم بعيد المنال أحيانًا. والآن، يُشكّل إطلاق حزمة ائتمان تفضيلية للشباب دون سنّ الخامسة والثلاثين للاقتراض لشراء مساكن اجتماعية أساسًا متينًا، يُحوّل حلم الاستقرار لجيل الشباب إلى حقيقة.

يقدم موظفو فرع Agribank Lap Thach للعملاء حزمة ائتمان تفضيلية لشراء المساكن الاجتماعية للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا.

في ظلّ الصعوبات التي لا يزال يواجهها سوق العقارات، اتخذ البنك المركزي خطوةً لافتةً بإصداره سياسة ائتمانية تفضيلية خاصة لمن تقل أعمارهم عن 35 عامًا للاقتراض لشراء مساكن اجتماعية. لا تُسهم هذه السياسة في تحقيق حلم ملايين الشباب بالاستقرار فحسب، بل تُؤكّد أيضًا الدور الريادي للنظام المصرفي في تدفق رؤوس الأموال وتذليل العقبات أمام الحصول على مساكن لفئات الدخل المتوسط والمنخفض.

قال السيد نجوين ثانه توان، نائب مدير فرع أجريبانك فينه فوك بمقاطعة فو ثو: "يقدم أجريبانك دائمًا برامج ائتمانية مخصصة لكل فئة من العملاء، مع العديد من الحوافز الجذابة. ونُطلق حاليًا حزمة ائتمانية بقيمة 10,000 مليار دونج للعملاء الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا لاقتراض مسكن اجتماعي. تتضمن هذه الحزمة العديد من الحوافز على أسعار الفائدة، بالإضافة إلى شروط قروض مرنة، قصيرة ومتوسطة وطويلة الأجل، تناسب احتياجات العملاء، مع ضمان مصالح البنك."

كان بنك أجري بنك رائدًا في تنفيذ توجيهات الحكومة ورئيس الوزراء والبنك المركزي بشأن حلول لدعم الشباب دون سن 35 عامًا في شراء مساكن اجتماعية. يقدم البرنامج العديد من المزايا المتميزة، مثل أسعار فائدة تفضيلية، وشروط قروض مرنة، وإجراءات ميسرة، تناسب القدرات المالية للعملاء الشباب في مرحلة حياتهم المهنية. يُعد هذا حلاً ماليًا عمليًا، يُتيح للشباب فرصًا أكبر لامتلاك منزل، وتحقيق الاستقرار في حياتهم، وبناء أساس متين لمستقبلهم.

يقوم موظفو فرع Agribank Lap Thach بإرشاد العملاء خلال إجراءات القروض.

لم يستطع الشباب، مثل السيد فو نغوك خانه، من بلدية سون دونغ، إخفاء حماسهم: "شراء منزل أمرٌ في غاية الصعوبة بالنسبة لنا كشباب. إذا ادّخرنا المال، فسيستغرق الأمر وقتًا طويلًا. سياسات الدعم من أجريبانك تساعدني على شراء منزل مبكرًا، ومن ثمّ أستطيع الاستقرار والعمل براحة بال."

يُطبق برنامج القروض التفضيلية لشراء المساكن الاجتماعية للعملاء الأفراد الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا على القروض المصروفة من 30 مايو 2025 إلى 31 ديسمبر 2030 أو حتى انتهاء البرنامج. المقترضون هم عملاء أفراد تقل أعمارهم عن 35 عامًا ويحتاجون إلى اقتراض رأس مال لشراء مساكن اجتماعية في المشاريع التي تعلن عنها وزارة الإعمار أو اللجان الشعبية للمحافظات والمدن. تجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن لكل عميل اقتراض رأس مال إلا مرة واحدة لشراء شقة في أحد المشاريع المدرجة في القائمة المعلنة.

فيما يتعلق بأسعار الفائدة، يُطبّق البرنامج أسعار فائدة تفضيلية لمدة تصل إلى 15 عامًا من تاريخ الصرف. خلال السنوات الخمس الأولى: يُطبّق سعر فائدة على القرض أقل بنسبة 2% من متوسط سعر فائدة قروض دونج الفيتنامية متوسطة وطويلة الأجل لأربعة بنوك تجارية حكومية (أغريبانك، وبنك BIDV، وفيتكومبانك، وفيتنبانك). سعر الفائدة المطبق حتى 30 يونيو 2025 هو 6.1% سنويًا.

خلال السنوات العشر القادمة: تطبيق سعر فائدة على القروض أقل بنسبة 1% من متوسط سعر فائدة قروض دونج الفيتنامية متوسطة وطويلة الأجل للبنوك التجارية الحكومية الأربعة المذكورة أعلاه. واعتبارًا من 1 يوليو 2025، سيُعلن بنك الزراعة كل ستة أشهر عن سعر فائدة القروض خلال الفترة التفضيلية بناءً على إعلان البنك المركزي.

Agribank - حيث يتم تنفيذ حزم الائتمان التفضيلية.

أكدت السيدة نجوين ثي لي، نائبة مدير فرع أجريبانك لاب ثاتش في مقاطعة فو ثو: "في بداية الربع الثاني من عام 2025، طبّق أجريبانك برنامج قروض تفضيلية للعملاء الأفراد الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا، وخاصةً موظفي الخدمة المدنية والموظفين الراغبين في شراء مساكن اجتماعية. وهذا يساعد الشباب على الاستقرار ويعزز التنمية المستدامة لسوق العقارات".

قالت السيدة فونج ثي فان آنه، نائبة مدير مكتب معاملات نام فينه ين، مقاطعة فو ثو: "لقد نشر فرع أجري بنك فينه فوك هذه الحزمة من القروض بشكل نشط في فروع الدرجة الثانية ومكاتب المعاملات، مما يساعد العملاء الشباب على تحقيق حلمهم في امتلاك منزل، واستقرار حياتهم، والتطور بثقة والمساهمة في المجتمع".

فيما يتعلق بحلول النهج، أضاف السيد نجوين ثانه توان: "لقد تواصلنا بشكل استباقي مع مستثمري الإسكان الاجتماعي لتقديم المنتجات والخدمات وتزويد العملاء بمعلومات شاملة. وفي الوقت نفسه، نستخدم العديد من قنوات الاتصال المتاحة، وننسق مع وكالات الأنباء المحلية لإعلام العملاء على نطاق واسع، مما يضمن توفير المنتجات بأفضل طريقة ممكنة."

ولكي يتم تطبيق هذه السياسة بشكل عملي وتحقيق أقصى قدر من فعاليتها، فإنها تتطلب أيضًا تصميمًا من السلطات على جميع المستويات في تسريع تقدم المشاريع، والإعلان بوضوح عن قائمة المساكن الاجتماعية وخلق الظروف الأكثر ملاءمة للناس.

نغوك ثانغ

المصدر: https://baophutho.vn/giac-mo-an-cu-cua-nguoi-tre-diem-tua-tu-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-236643.htm