اشترى الرجل منزلاً عندما كان عمره 25 عامًا.

كان السيد نجوين فوك شوين حريصًا على الادخار منذ أن كان طالبًا ويعمل في عدة وظائف في نفس الوقت، وامتلك شقة بقيمة 2 مليار دونج في سن 25 عامًا.

لقد وفرت 100 مليون دونج عندما كنت طالبًا

بعد 9 سنوات من الدراسة والعمل في مدينة هو تشي منه، امتلك نجوين فوك شوين (28 عامًا، من آن جيانج ) شقة بقيمة 2 مليار دونج في مدينة ثو دوك (مدينة هو تشي منه) عندما كان عمره 25 عامًا فقط. عندما كان طالبًا، اختار شوين العيش في سكن داخلي لتوفير المال. بالإضافة إلى ذلك، استغل هذا الشاب أيضًا وقته خارج المدرسة للعمل كنادل ومدرس خاص ومساعد تدريس ومسوق رقمي ومصمم صفحات معجبين... لكسب دخل إضافي. ولأنه كان دائمًا منضبطًا في إدارة نفقاته وعمل بدوام جزئي بنشاط، فقد وفر شوين حوالي 100 مليون دونج عندما تخرج للتو.

بفضل جهوده وانضباطه، تمكن نجوين فوك شويين من شراء منزل في سن مبكرة للغاية.

مركز نيفادا للمؤتمرات والمعارض

زاوية من الشقة التي تبلغ قيمتها 2 مليار دونج والتي يملكها السيد نجوين فوك شوين

نجوين دين

عندما كنت طالبة أعيش في سكن جامعي، كنت أنفق المال أسبوعيًا على الخروج مع الأصدقاء، وفي المقابل كنت أعمل بدوام جزئي بنشاط. تعلمت الادخار والإنفاق بحكمة، بدءًا من أصغر الأمور، ومن هنا اكتسبت عادة. لاحقًا، عندما بدأت العمل، كان دخلي مستقرًا، لكن إنفاقي لم يتغير كثيرًا، لذا أصبحت أدخر بشكل أفضل، كما قالت شوين.

بعد تخرجه من قسم اللغة الإنجليزية بجامعة المالية والتسويق بمدينة هو تشي منه عام ٢٠١٨، وبعد فترة من العمل، مستفيدًا من المال الذي وفره من وظائف بدوام جزئي وقرض بنكي بقيمة ١٠٠ مليون دونج (اقترضه من حساب توفير)، بدأ السيد شوين مشروعًا تجاريًا بمشروع سكني خاص واستثمار عقاري. في غضون ٣ أشهر من العمل في العديد من الوظائف، ربح ١٥٪ من قيمة الشقة. وفي سن الخامسة والعشرين، امتلك هذا الشاب الشقة رسميًا بالتقسيط في يونيو ٢٠٢٠، لأنه أراد توفير رأس المال لإعادة استثماره في العمل . حتى الآن، سدد شوين حوالي ٦٠٪ من قيمة الشقة، ومن المتوقع أن يسددها بالكامل خلال العامين المقبلين.

سر "كسب المال وكسب المال"

بدلاً من استخدام الشقة للسكن، اختار شوين تأجيرها مقابل 6 ملايين دونج شهريًا، بينما كان يسكن في سكن داخلي بتكلفة أقل. كما خفف هذا الدخل من ضغوط دفع الأقساط الشهرية للشقة.

عادةً ما أعمل في وظيفتين أو ثلاث وظائف في الوقت نفسه لتحسين دخلي. في عام ٢٠٢١، انتقلتُ إلى العمل كمساعد ملكة جمال، لكنني واصلتُ العمل بجدٍّ في مجال الأعمال التجارية عبر الإنترنت. الآن، وظيفتي الرئيسية هي مستشار تأمين على الحياة، لكنني ما زلتُ أقضي وقتي في استقبال حجوزات المؤثرين الرئيسيين (مساعدة الشركات على التواصل والتفاوض مع المؤثرين للترويج للمنتجات والخدمات...)، ومساعد ملكة جمال، وإدارة مطعم نباتي، كما قال.

يكمن سر السيد شوين في "كسب المال من المال" في أنه عندما يتوفر لديه ما يكفي من المال، يبدأ بتقسيمه إلى مبالغ أصغر. ينفق شوين 30% منه على المدخرات طويلة الأجل، بينما ينفق الباقي على فرص استثمارية محتملة. والأهم هو زيادة الدخل مع ضبط النفقات باستمرار لتحقيق فائض. يقول: "عند شراء منزل بالتقسيط، يكون الضغط النفسي هو الأكبر. هذا نوع من الديون، وسيُصبح عبئًا إذا لم تتوفر خطة سداد مناسبة بالتقسيط. وكما هو الحال الآن، عندما ترتفع أسعار الفائدة المصرفية فجأة، يجب علينا أيضًا إيجاد حلول سريعة. فبدلًا من أن يكون لدينا وظيفة واحدة في السابق ونملك ما يكفي للدفع، أصبحنا الآن نعمل ثلاثة أضعاف ما كنا نعمله في السابق".

وأضاف السيد شوين: "عند اتخاذ قرار شراء منزل بهذه الطريقة، عليكَ تجهيز مبلغ من المال مُسبقًا. حاليًا، لامتلاك شقة، عليكَ دفع ما لا يقل عن 15-30% من قيمتها مُقدمًا. ويعتمد دفع مبلغ أكبر أو أقل على وضعك المالي وما إذا كان لديكَ وقت كافٍ للعمل. وتأكد من أن نفقات معيشتك الشهرية لا تزال كافية قبل التفكير في شراء منزل بالتقسيط."

قال السيد شوين إنه يشعر بالفخر لطبيعة عمله الحر. لذا، يمكنه أخذ زمام المبادرة في كل شيء، بدءًا من تنظيم عمله الرئيسي وعمله بدوام جزئي، وصولًا إلى وضع جدول يومي مفصل. ولتحقيق ذلك، عليه التحلي بانضباط عالٍ.

في الصباح، أجتمع مع فريق العمل في شركة التأمين. وفي الظهيرة، أذهب إلى المطعم النباتي لأتابع سير العمل، وفي فترة ما بعد الظهر، أركز على التواصل أو دعم الفنانين في مشاريعهم..."، قال السيد شوين.

قال نجوين سي ترونغ دات (24 عامًا)، الذي يعمل في ثاو دين، مدينة ثو دوك، مدينة هو تشي منه: "أعرف شوين منذ أكثر من عام، وأرى أنه يتمتع بطاقة إيجابية وانضباط في العمل. يسعى شوين دائمًا لتحقيق أهدافه في الحياة، لذا فإن شراء منزل أمرٌ ممكن تمامًا. أُعجب بشوين لمعرفته الدائمة بكيفية وضع الخطة المالية التي وضعها والالتزام بها."

ثانهين.فن