صورة مقربة للمشاريع غير القانونية لـ"إمبراطور التبغ" لي ثانه ثان

[إعلان 1]

ستفتح محكمة الشعب في هانوي صباح غد (10 أغسطس) محاكمة جنائية من الدرجة الأولى للمتهم لي ثانه ثان - رئيس مجموعة موونغ ثانه بتهمة الاحتيال على العملاء.

وبناءً على ذلك، تمت محاكمة السيد لي ثانه ثان بتهمة ارتكاب جريمة "خداع العملاء" بموجب أحكام الفقرة 2 من المادة 198 من قانون العقوبات مع أقصى عقوبة تصل إلى السجن لمدة 5 سنوات عن جريمة خداع العملاء بسبب الانتهاكات المتعلقة بمشروع CT6 Kien Hung (منطقة ها دونج، هانوي).

العقارات - لقطة مقربة من المشاريع غير القانونية لـ — مشروع CT6 Kien Hung.

كما حوكم مع السيد لي ثانه ثان ستة متهمين آخرين بتهمة "الافتقار إلى المسؤولية والتسبب في عواقب وخيمة"، بما في ذلك: دو فان هونغ - الرئيس السابق للجنة الشعبية لحي كين هونغ، نجوين دوي أوين وبوي فان بانج - كلاهما نائبا رئيس لجنة الشعب لحي كين هونغ السابقين؛ نجوين فان نام - كبير مفتشي البناء السابق في منطقة ها دونغ، فونغ دانج كوان - نائب كبير مفتشي البناء السابق في منطقة ها دونغ، وماي كوانج باي - ضابط سابق في مفتشية البناء في منطقة ها دونغ.

ذكرت لائحة اتهام نيابة هانوي الشعبية أن السيد لي ثانه ثان كان رئيس مجلس إدارة شركة بيميس ومديرها العام. وقد سمحت لجنة هانوي الشعبية للشركة بتغيير غرض استخدام الأرض، إلا أن المدعى عليه ثان أمر بالبناء مخالفًا بذلك مخطط البناء. غيّر السيد ثان غرض استخدام الأرض بشكل تعسفي، ما أدى إلى انتهاك خطير للتخطيط الذي أقرته الجهة المختصة.

بالنسبة للمباني الشاهقة، وجّه السيد ثان بزيادة مساحة البناء، وزيادة ارتفاع المبنى، وتغيير وظيفة الاستخدام. كما قامت شركة بيمز ببناء المزيد من الشقق، وبناء مبنى إضافي من فئة CT6C لم يكن ضمن المخطط المعتمد. أما بالنسبة للمباني منخفضة الارتفاع، فقد زادت شركة بيمز مساحة الأرض المخصصة للبناء وعدد الشقق منخفضة الارتفاع، متجاوزةً بذلك الخط الأحمر.

العقارات - صورة مقربة للمشاريع غير القانونية لـ — لم يتم تضمين المبنى CT6C في التخطيط المعتمد.

منذ مارس 2011، وجّه السيد ثان مرؤوسيه لنشر معلومات كاذبة حول قانونية مشروع بيع الشقق المبنية بشكل غير قانوني. أعلن رئيس مجلس إدارة شركة موونغ ثانه أن المشروع قد تمت الموافقة عليه، وأن تصميم وبناء الشقق يتوافقان مع لوائح البناء، وأن سعر بيع الشقة يشمل قيمة حقوق استخدام الأرض...

وجاء في لائحة الاتهام أن "نتائج التحقيق حددت أن المدعى عليه لي ثانه ثان باع 488 شقة إلى 488 عميلاً لم تعترف الدولة بحقوق استخدام أراضيهم وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض، مما أدى إلى تحقيق ربح غير قانوني بلغ إجماليه أكثر من 481 مليار دونج".

في وقت سابق من عام 2016، أعلنت هيئة تفتيش هانوي عن انتهاء التفتيش الشامل للاستثمار والإدارة واستخدام الأراضي في مشاريع الإسكان التي استثمرتها شركة البناء الخاصة رقم 1 في مقاطعة ديان بيان بموجب مجموعة موونغ ثانه أو بموجب عقود التعاون الاستثماري في هانوي واكتشفت العديد من الانتهاكات.

استثمرت مجموعة موونغ ثانه في 12 مشروعًا في هانوي. قامت هيئة تفتيش هانوي بتفتيش 9 مشاريع، بما في ذلك: CT5 تان تريو؛ VP6 سد لينه؛ HH1، HH2، HH3، وHH4 في CC6 من مجمع لينه دام ليك السكني والخدمي؛ CT6 كين هونغ، VP5 سد لينه وVP3 سد لينه. أما المشاريع الثلاثة المتبقية (بما في ذلك منطقة زا لا الحضرية؛ ومشروعي CT11 وCT12 في منطقة كيم فان - كيم لو الحضرية، مقاطعة هوانغ ماي؛ ومشروع داي ثانه، مقاطعة ثانه تري) فقد قامت هيئة التفتيش الحكومية بتفتيشها.

وأظهر التفتيش أن جميع المشاريع التسعة بها العديد من المخالفات الجسيمة لقانون الاستثمار، وقانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية، وقانون إدارة الضرائب.

عند مقارنة التخطيط التفصيلي على مقياس 1/500، فإن مشاريع 9/9 بها مخالفات تخطيطية خطيرة مثل: زيادة ارتفاع المبنى؛ زيادة مساحة بناء الكتلة الأساسية، كتلة البرج، الطابق السفلي؛ تغيير غرض الاستخدام من المكاتب والخدمات التجارية إلى الشقق السكنية؛ بناء عدد كبير من الشقق، مع بعض المشاريع زيادة عدد الشقق المعتمدة بمقدار 6 مرات.

على وجه التحديد، زاد مشروع VP3 Linh Dam ارتفاعه من 29 إلى 32 طابقًا، وزاد عدد الشقق من 192 إلى 451، متجاوزًا العدد المخطط له بـ 259. كما زاد مشروع VP5 Linh Dam ارتفاعه من 29 إلى 33 طابقًا، وزاد عدد الشقق من 216 إلى 805.

زاد مشروع سد لينه VP6 ارتفاعه من 25 إلى 37 طابقًا، وزاد عدد الشقق من 138 إلى 840 شقة، متجاوزًا 702 شقة. وتمت الموافقة على بناء مبنيي HH3 وHH1 ليضم كل منهما 816 شقة، ليصبح إجمالي عدد الشقق في كل مبنى 2000 شقة. ويبلغ إجمالي عدد الشقق في 12 مبنى أكثر من 8896 شقة، ويبلغ عدد سكانها حوالي 26688 نسمة، أي ما يزيد بأربعة أضعاف عن العدد المعتمد وهو 6300 نسمة.

بمساحة أرض تبلغ 42.260 مترًا مربعًا فقط، يبلغ عدد سكان مباني HH ما يعادل حي Hoang Liet بأكمله، مما يخالف أهداف التخطيط، ويسبب زيادة التحميل على البنية التحتية للمرور والبنية التحتية الاجتماعية والمدارس ورياض الأطفال في المنطقة.

كما زاد مشروع CT5 Tan Trieu عدد الشقق من 492 إلى 846، متجاوزًا 354 شقة.