7 حالات سيتم فيها إلغاء الكتب الحمراء وفقًا لقانون الأراضي 2024

وفقاً لأحكام البند 6 من المادة 152 من قانون الأراضي لسنة 2024، يتم إلغاء الشهادة الصادرة وفقاً لأحكام البند 2 والبند 5 من المادة 152، ولكن إذا لم يقدم مستخدم الأرض أو مالك العقار الملحق بالأرض الشهادة الصادرة، فإن الجهة المختصة بإصدار شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية العقار الملحق بالأرض تقرر إلغاء الشهادة الصادرة.

وتحديداً، تنص الفقرة الثانية من المادة 151 على 6 حالات تقوم فيها الدولة بإلغاء الشهادات الصادرة على النحو التالي:

أولاً، تستعيد الدولة كامل مساحة الأرض المسجلة في شهادة حقوق استخدام الأراضي، وشهادة حقوق ملكية المساكن وحقوق استخدام الأراضي، وشهادة حقوق ملكية المساكن، وشهادة حقوق ملكية أعمال البناء، وشهادة حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى الملحقة بالأرض، وشهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية الأصول الملحقة بالأرض التي تم منحها؛

ثانياً، إصدار وتبادل شهادات حقوق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية المساكن وحقوق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية المساكن، وشهادات ملكية البناء، وشهادات حقوق استخدام الأراضي، وملكية المساكن والأصول الأخرى الملحقة بالأرض، وشهادات حقوق استخدام الأراضي، وملكية الأصول الملحقة بالأرض الصادرة بالفعل؛

قانون الأراضي 2024 يحدد 7 حالات يتم فيها إلغاء الكتب الحمراء (صورة: IT)

ثالثا، يجب على مستخدمي الأراضي ومالكي الأصول المرتبطة بتسجيل الأراضي إجراء تغييرات على الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض ويجب إعادة إصدار شهادة جديدة لحقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض لهم؛

رابعا، تم إصدار الشهادة بدون تفويض مناسب، ولمستخدم أرض خاطئ، ولمساحة أرض خاطئة، وعدم استيفائها لشروط الإصدار، وعدم استخدامها للغرض الصحيح لاستخدام الأرض أو فترة استخدام الأرض أو أصل استخدام الأرض وفقًا لأحكام قانون الأراضي في وقت إصدار الشهادة؛

خامساً، يتم إعلان بطلان الشهادة الصادرة من قبل محكمة مختصة؛

سادساً، في حالة المزاد أو نقل حقوق الانتفاع بالأرض أو الأصول الملحقة بالأرض بناء على طلب المحكمة أو جهة التنفيذ، لا يقدم الخاضع للتنفيذ الشهادة الصادرة.

بالإضافة إلى ذلك، تنص الفقرة 5 من المادة 136 على أنه لا يجوز إلغاء شهادة حقوق استخدام الأراضي، وشهادة حقوق ملكية المساكن وحقوق استخدام الأراضي، وشهادة حقوق ملكية المساكن، وشهادة حقوق ملكية أعمال البناء، وشهادة حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض، وشهادة حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية الأصول المرتبطة بالأرض التي تم منحها ولكنها ليست في الحالات المحددة في الفقرة 2 من هذه المادة إلا عندما يكون هناك حكم أو قرار من المحكمة تم تنفيذه أو توصية مكتوبة من وكالة التنفيذ بشأن تنفيذ الحكم أو القرار وفقًا لأحكام القانون، والتي تتضمن محتوى طلب إلغاء الشهادة الممنوحة.

مقارنةً بقانون الأراضي لعام ٢٠١٣، يتضمن قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ بندًا جديدًا، وهو إضافة إمكانية إلغاء السجل الأحمر الصادر في حال إعلان المحكمة بطلانه. وقد راعي قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ حالات إلغاء السجلات الحمراء، وإتقانها، وتوضيح اللوائح القانونية المتعلقة بها. تعزيز قانونية إلغاء السجلات الحمراء.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm