ปัจจัย ESG ส่งผลกระทบต่อทุกด้านของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

รายงาน Global Prime Office ประจำไตรมาส 3/2566 ของ Savills แสดงให้เห็นว่าค่าเช่าสำนักงานชั้นดีโดยเฉลี่ยทั่วโลกยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยค่าเช่าสุทธิในตลาดที่บันทึกเพิ่มขึ้น 0.8% การเพิ่มขึ้นนี้ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากต้นทุนการตกแต่งที่สูงขึ้นและต้นทุนอื่นๆ

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ ปัจจัย ESG ยังคงแพร่กระจายและส่งผลกระทบต่อทุกด้านของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

สุขภาพ ความปลอดภัย และคุณภาพถือเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดสำหรับผู้เช่าทุกคน และสำนักงานที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานอากาศสะอาดหรือความสะดวกสบายก็มีความเสี่ยงที่จะสูญเสียโอกาสให้กับอาคารใหม่

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อธุรกิจจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ พิจารณาการลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนและการสร้างหลักประกันความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อมเป็นหนึ่งในนโยบายสำคัญ สอดคล้องกับแนวโน้ม โลก จากรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 3/2566 ของ Savills ปัจจุบันบริษัทที่เติบโตเร็วที่สุดในเวียดนามกว่า 85% ได้เข้าร่วมและกำลังเข้าร่วมในโครงการ ESG ซึ่งช่วยกระตุ้นความต้องการสำนักงานที่ได้มาตรฐานสีเขียวที่พุ่งสูงขึ้น

คุณพอล ทอสเตวิน ผู้อำนวยการ Savills World Research กล่าวถึงแนวโน้มทั่วไปของ ESG ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามว่า “เวียดนามมีโอกาสที่จะก้าวขึ้นเป็นหนึ่งในประเทศชั้นนำในภูมิภาคด้านการพัฒนาอย่างยั่งยืน นักลงทุนทั่วโลกกำลังให้ความสนใจกับ ESG มากขึ้น ดังนั้น เพื่อดึงดูดนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง เวียดนามจำเป็นต้องเสนอแผนพัฒนาที่ครอบคลุมซึ่งรวมถึงมาตรการด้านสิ่งแวดล้อมที่ยั่งยืน”

ควบคู่ไปกับมาตรฐานทางสังคมที่ยั่งยืน การรับรองว่ากระบวนการพัฒนาโครงการมีมาตรการด้านความปลอดภัย นโยบายเพื่อปกป้องคนงาน กระบวนการย้ายถิ่นฐาน การอนุมัติสถานที่...

คุณพอล ทอสเตวิน กล่าวว่า นี่จะเป็นข้อกำหนดระดับโลกสำหรับนักลงทุน เมื่อพวกเขาย้ายไปยังตลาดใหม่เพื่อซื้อสินทรัพย์หรือพัฒนาโครงการ สถานที่นั้นจะต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่ชัดเจน เมื่อพูดถึง ESG หากสถานที่นั้นไม่เป็นไปตามข้อกำหนดพื้นฐานในนโยบายการพัฒนาธุรกิจ พวกเขาจะไม่สามารถลงทุนได้

“ดังนั้น ปัจจัย ESG จะยังคงแพร่กระจายและส่งผลกระทบต่อทุกภาคส่วนของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ประเทศต่างๆ จำเป็นต้องสร้างนโยบายและรากฐานทางกฎหมายเพื่อสร้างความโปร่งใสให้กับนักลงทุนต่างชาติ” คุณพอล ทอสเตวิน กล่าวเน้นย้ำ

แหล่งที่มา