พิจารณาวางเงินมัดจำประมูลที่ดินกว่า 4 พันล้านดองต่อตารางเมตร

ศูนย์พัฒนาที่ดิน ฮานอย เสนอให้คณะกรรมการประชาชนเขตเมลินห์พิจารณาคำร้องเพื่อถอนเงินมัดจำของนายเหงียน ทันห์ ตุง ซึ่งจ่ายเงินไปมากกว่า 4,000 ล้านดองต่อตารางเมตร สำหรับที่ดินขนาด 102 ตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 142 เท่า

เมื่อวันที่ 16 มกราคม นายเหงียนหงกวาง รองผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอเมลินห์ กล่าวว่า เมื่อวันที่ 3 มกราคม นายเหงียน ทันห์ ตุง อายุ 33 ปี ได้ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการประชาชนอำเภอเพื่อพิจารณาคืนเงินมัดจำแปลงที่ดิน เนื่องจากชำระเงินผิดพลาด

ตุงและแม่ของเขาในสนามในช่วงบ่ายของวันที่ 16 มกราคม ภาพโดย: โว่ไห่

ศูนย์ได้ดำเนินการร่วมกับนายทุง เพื่อตรวจสอบเนื้อหาของใบสมัคร โดยปฏิบัติตามคำแนะนำของคณะกรรมการประชาชนอำเภอ พบว่านายทุงมีประวัติส่วนตัวดี เป็นคนทำงานอิสระ ไม่ได้เก็งกำไรในที่ดิน แต่นำที่ดินแปลงดังกล่าวไปประมูลเพื่ออยู่อาศัย

ในการประมูลเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2023 ซึ่งเป็นวันที่ผู้ประมูลประกาศผู้ชนะ นายทังได้ร้องเรียนต่อผู้ประมูลว่าเสนอราคาผิด การประเมินราคาเสนอก็ไม่ได้แสดงให้เห็นว่ามีการคำนวณหรือเข้าใจผิดโดยเจตนา แต่ส่วนใหญ่เกิดจากความเครียดของนายทังที่ทำให้เกิดความผิดพลาด

ในส่วนของสถานะส่วนตัว นายตุงมีลูกเล็กสองคนและทั้งครอบครัวอาศัยอยู่กับแม่ เงินมัดจำนั้นมากเกินไป (612 ล้านดอง) ดังนั้น นายตุงจึงไม่น่าจะสูญเสียเงินมัดจำไปโดยตั้งใจ นายตุงและภรรยาไม่ได้จดทะเบียนเป็นเจ้าของที่ดินแปลงใด ๆ ในเขตนี้ ดังนั้นจึงไม่มีสัญญาณว่าจะจงใจจ่ายในราคาที่สูงแล้วทิ้งเงินมัดจำเพื่อขึ้นราคาที่ดินในพื้นที่เพื่อแสวงหากำไร

นอกจากนี้ การเสนอราคาผิดพลาดไม่ได้ทำให้รัฐเสียหายแต่อย่างใด เพราะที่ดินดังกล่าวจะถูกประมูลใหม่ตามระเบียบกรณีผลการประมูลวันที่ 30 ธ.ค. ถูกยกเลิก...

หน้าจอการประมูลเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2023 แสดงให้เห็นว่า Nguyen Thanh Tung เสนอราคา 4,280 ล้านดองต่อตารางเมตรของที่ดิน ภาพ: Vo Hai

หลังจากตรวจสอบแล้ว ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอเมลินห์ได้ส่งเอกสารถึงคณะกรรมการประชาชนอำเภอเพื่อขอให้พิจารณาว่าจะจัดการกับสถานการณ์นี้อย่างไรอย่างสมเหตุสมผลโดยอิงตามกฎหมาย เพื่อให้แน่ใจว่านายทุงจะไม่ได้รับความเสียเปรียบ

นายตุงให้สัมภาษณ์กับ VnExpress ที่บ้านของเขาในตำบลเตี๊ยนถิญ เขตเม่หลินห์ว่าหลังการประมูล เขาอยู่บ้านทั้งสัปดาห์ "ผมไม่คิดจะไปทำงาน ผมแค่คิดว่าจะหาเงินมัดจำคืนยังไง หลังจากการประมูล ผู้เข้าร่วมได้พูดคุยกัน สื่อมวลชนรายงานเรื่องนี้จนคนจำนวนมากรู้ และถ้าผมออกไปตามท้องถนน ผู้คนก็จะถามคำถาม และมันจะเหนื่อยมาก" นายตุงอธิบาย

อารมณ์ของเขาดีขึ้นเรื่อย ๆ หลังจากได้รับกำลังใจจากญาติพี่น้องและเพื่อนฝูง และโดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากได้รับคำเชิญจากทางการเขตให้เข้าร่วมการประชุมระหว่างภาคส่วนเพื่อรับฟังรายงานผลการประมูลในวันที่ 30 ธันวาคมของทั้งสองฝ่าย ในการประชุมครั้งนั้น นายตุงได้ยื่นคำร้องขอถอนเงินมัดจำที่ดินมูลค่ากว่า 600 ล้านดอง เนื่องจากการเสนอราคาที่ผิดพลาด

“ผมคำนวณไว้ว่ามากกว่า 4,280 ล้านดองสำหรับที่ดินทั้งแปลง แต่ผมไม่คิดว่ากฎเกณฑ์การประมูลจะคิดต่อตารางเมตร ดังนั้น จึงมีข้อผิดพลาด” เขาย้ำความเห็นของเขาในการประชุมและยืนยันว่า “นี่เป็นครั้งแรกของผมที่เสนอราคา ดังนั้น ผมจึงทำผิดพลาด ไม่มีแรงจูงใจที่ไม่ดี”

การประมูลในช่วงบ่ายของวันที่ 30 ธันวาคม 2566 ในเขตอำเภอเม่หลินห์ มีผู้เสนอราคา 175 ราย ภาพโดย: หวอไห่

ศาสตราจารย์ Dang Hung Vo (อดีตรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม) กล่าวว่า การจ่ายเงินกว่า 4 พันล้านดองต่อตารางเมตรดังกล่าวข้างต้นเกิดจากความผิดพลาด เมื่อตรวจพบราคาที่ไม่ถูกต้อง ผู้จัดการประมูลควรรับทราบเนื้อหาที่ผู้เข้าร่วมประมูลกล่าวในที่เกิดเหตุ โดยไม่ต้องยืนยันผลการประมูลที่ชนะ ซึ่งจะสมเหตุสมผลมากกว่า

แต่เวลาผ่านไป ราคาที่ถือว่าจ่ายไปโดยผิดพลาดก็ได้รับการยืนยันแล้ว ดังนั้นการจะจัดการอย่างไรให้สมเหตุสมผลและเกิดอารมณ์ร่วมจึงเป็นเรื่องยาก “เหตุการณ์นี้ไม่ใช่ปัญหาใหญ่ แต่สำหรับตอนนี้ถือเป็นบทเรียนสำหรับผู้จัดงานและผู้เข้าร่วมประมูล” ศาสตราจารย์ Vo กล่าว

ก่อนหน้านี้ ในช่วงบ่ายของวันที่ 30 ธันวาคม 2023 ศูนย์พัฒนาที่ดินในเขตเมลินห์ได้ประสานงานกับบริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company เพื่อจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดิน 47 แปลงในหมู่บ้าน Chu Tran เทศบาล Tien Thinh นาย Nguyen Thanh Tung จ่ายเงิน 4,280 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตรสำหรับที่ดินแปลงหนึ่งขนาด 102 ตารางเมตร โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 30 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร และกลายเป็นผู้ชนะการประมูล

โว่ไห่

ลิงค์ที่มา: https://vnexpress.net/xem-xet-tra-coc-vu-dau-gia-dat-hon-4-ty-dong-mot-m2-4701620.html