นักลงทุนได้รับแรงจูงใจอะไรบ้างเมื่อสร้างและปรับปรุงอพาร์ทเมนต์เก่า?

ดังนั้น ในมาตรา 62 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ผู้ลงทุนจะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับพื้นที่ที่ดินที่มีค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่อยู่ในขอบข่ายโครงการลงทุนเพื่อปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุด ได้แก่ พื้นที่ที่ดินเพื่อสร้างอาคารชุดที่มีอยู่แล้ว บ้านเดี่ยวที่มีอยู่แล้ว (ถ้ามี) พื้นที่ที่ดินเพื่อสร้างธุรกิจ บริการ พาณิชยกรรม งานสาธารณะ พื้นที่ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค การจราจร โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม และงานอื่น รวมทั้งพื้นที่ที่ดินที่มีสินทรัพย์สาธารณะที่อยู่ในขอบข่ายโครงการลงทุนเพื่อปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุด

นักลงทุนที่ดำเนินโครงการลงทุนเพื่อปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่จะได้รับสิทธิประโยชน์มากมาย (ภาพ: ST)

ผู้ลงทุนไม่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการกำหนดราคาที่ดิน การคำนวณยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน และไม่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการขอยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน

นักลงทุนยังได้รับอนุญาตให้ทำธุรกิจในพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่เหลือหลังจากการจัดการย้ายถิ่นฐานและพื้นที่ธุรกิจบริการและเชิงพาณิชย์ภายในโครงการ นักลงทุนในโครงการที่ลงทุนในการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินหรือค่าเช่าที่ดินเมื่อขายอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุงและสร้างใหม่บนพื้นที่ที่ดินเพื่อก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีอยู่หลังจากการจัดการย้ายถิ่นฐาน

สำหรับพื้นที่ธุรกิจที่อยู่นอกเหนือขอบเขตที่ได้รับการยกเว้น ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตามที่ระบุในข้อนี้และข้อ ก ของข้อนี้ไม่จำเป็นต้องชำระ ผู้ลงทุนโครงการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน

นักลงทุนได้รับอนุญาตให้กู้ยืมเงินทุนตามที่กฎหมายกำหนดจากกองทุนพัฒนาที่ดินและกองทุนการเงินของรัฐนอกงบประมาณอื่น ๆ ล่วงหน้าจากการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อดำเนินการเคลียร์พื้นที่ รวบรวมเงินสำหรับการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยในอนาคตและพื้นที่ธุรกิจและบริการเชิงพาณิชย์ภายในโครงการเพื่อดำเนินการโครงการ

พร้อมกันนี้ให้ได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากงบประมาณท้องถิ่นในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมภายในขอบเขตโครงการตามมติของสภาประชาชนจังหวัด และได้รับภาษี เครดิต และสิทธิประโยชน์อื่น ๆ ตามที่กฎหมายกำหนด

ที่มา: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html