ความคืบหน้าโครงการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในเขตดงดา จำนวน 4 โครงการ

เมื่อวันที่ 20 มีนาคม สำนักงานคณะกรรมการประชาชน ฮานอย ได้ออกประกาศฉบับที่ 139/TB-VP เกี่ยวกับข้อสรุปของรองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Duong Duc Tuan ในการประชุมเชิงปฏิบัติการเกี่ยวกับโครงการวางแผนรายละเอียด 4 โครงการสำหรับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเมนท์เก่าของ Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam, เขต Dong Da, ฮานอย

โดยหลังจากรับฟังรายงานของผู้นำคณะกรรมการประชาชนเขตดงดา หน่วยที่ปรึกษาการวางแผน และความคิดเห็นของผู้แทนที่เข้าร่วมประชุมแล้ว รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Duong Duc Tuan ได้สรุปและสั่งการให้เป็นเอกฉันท์ดังต่อไปนี้

เกี่ยวกับความคืบหน้า คณะกรรมการประชาชนเขตดงดาประสานงานอย่างใกล้ชิดกับหน่วยงานและสาขาต่างๆ ในเมือง พร้อมทั้งกำหนดขั้นตอนในการเก็บรวบรวมความคิดเห็นจากชุมชน รายงานต่อสภาการประเมินการวางแผนและการก่อสร้างเมืองของเมืองและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ดำเนินการโครงการวางแผนรายละเอียด 4 โครงการข้างต้นให้แล้วเสร็จในเดือนมีนาคม 2568 ส่งให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมเพื่อประเมินโครงการในเดือนเมษายน 2568 และส่งให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองพิจารณาและอนุมัติในเดือนพฤษภาคม 2568

เกี่ยวกับวิธีการคำนวณพื้นที่ชั้นที่อยู่อาศัยที่จำเป็นสำหรับการจัดเรียงโครงการวางแผน: พื้นที่ชั้นที่อยู่อาศัยในโครงการวางแผนจะถูกกำหนดบนหลักการให้สอดคล้องกับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย มติเลขที่ 34/2024/QD-UBND ลงวันที่ 27 พฤษภาคม 2024 ของคณะกรรมการประชาชนเมือง; การคำนวณพื้นที่ชั้นที่อยู่อาศัยเพียงพอสำหรับการย้ายถิ่นฐานในสถานที่สำหรับครัวเรือนตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 98/2024/ND-CP ลงวันที่ 25 กรกฎาคม 2024 ของ รัฐบาลที่ให้ รายละเอียดบทความจำนวนหนึ่งของกฎหมายที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุด; ความแตกต่างของพื้นที่ระหว่างการคำนวณ O2 และตัวเลือกการจัดการ...

โครงการวางแผนรายละเอียด 3 โครงการสำหรับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเมนต์เก่าของ Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong: อาคารอพาร์ทเมนต์เก่าของ Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong กระจุกตัวอยู่ในจุดเชื่อมต่อเส้นทางการจราจรและรถไฟในเมือง สร้างพื้นที่เมืองที่สำคัญของเมือง

คณะกรรมการประชาชนเขตดงดา มีหน้าที่เป็นประธานและกำกับดูแลหน่วยงานที่ปรึกษาเพื่อศึกษาโครงสร้างผังเมืองของพื้นที่ ซึ่งรวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 3 แห่งที่กล่าวถึงข้างต้น ซึ่งเชื่อมโยงกับอาคารชุดตามผังเมือง H1-3 เพื่อคำนวณและสร้างสมดุลของระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของพื้นที่ทั้งหมด ศึกษารูปแบบและพื้นที่เมืองเพื่อให้เกิดความเป็นเอกภาพ ความสอดคล้อง การเชื่อมต่อ และการสนับสนุนซึ่งกันและกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องศึกษาโครงสร้างของพื้นที่สี่แยกถนนจัวบ็อก - ฝ่ามหง็อกทาช - โตนต๊าดตุง ซึ่งเชื่อมต่ออาคารอพาร์ตเมนต์เก่าทั้ง 3 แห่งที่กล่าวถึงข้างต้น

สำหรับพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้าในเมืองหมายเลข 2 ให้ศึกษาการจัดตั้งโครงการก่อสร้างโครงข่ายงานตามแบบจำลอง TOD ซึ่งใช้บังคับตามบทบัญญัติของกฎหมายทุน มติที่ 188/2025/QH15 ลงวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2568 ของรัฐสภาเกี่ยวกับโครงการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะและพิเศษจำนวนหนึ่งเพื่อพัฒนาระบบโครงข่ายรถไฟในเมืองฮานอยและนครโฮจิมินห์ โดยยึดหลักการคำนวณความสามารถในการตอบสนองระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้ครบถ้วนตามโครงสร้างการวางแผนในพื้นที่

เกี่ยวกับโครงการอาคารชุดกิมเหลียนเก่า: คณะกรรมการประชาชนเมืองเห็นด้วยกับแนวทางการวิจัยในการสร้างแกนเชิงพื้นที่ขนานไปกับถนน Pham Ngoc Thach จัดเรียงพื้นที่ใช้งานใหม่ รักษาแกนโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมให้คงอยู่ในสภาพปัจจุบัน รักษาพื้นที่ที่อยู่อาศัยชั้นต่ำบางส่วนไว้ โดยบูรณาการกับพื้นที่ที่ได้รับการปรับปรุงและสร้างขึ้นใหม่ของอาคารชุดเก่า

สำหรับโครงการอาคารชุดเก่า Trung Tu: โดยพื้นฐานแล้ว จะต้องตกลงกันเกี่ยวกับแผนงานโดยละเอียดของโครงการอาคารชุดเก่า Trung Tu ตามข้อเสนอของคณะกรรมการประชาชนเขต Dong Da

สำหรับโครงการอาคารชุดเก่า Khuong Thuong: ตกลงตามแผนที่เสนอเพื่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยชั้นต่ำบนถนน Ton That Tung ทางใต้ของบริษัท Hanoi Metal Joint Stock Company

เกี่ยวกับโครงการอพาร์ทเมนต์เก่า Hao Nam: คณะกรรมการประชาชนเมืองได้อนุมัติแผนรายละเอียดตามข้อเสนอและคำแนะนำของคณะกรรมการประชาชนเขต Dong Da

เพื่อทำให้โครงการวางแผนรายละเอียดเสร็จสมบูรณ์ ขอแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนเขตดงดากำกับดูแลและประสานงานกับหน่วยที่ปรึกษาเพื่อขยายขอบเขตการวิจัยโครงสร้างพื้นที่วางแผนไปยังถนนห่าวนาม ซึ่งรวมถึงสถานีรถไฟกัตลินห์ (เส้นทางรถไฟในเมืองกัตลินห์ - ห่าดง) เพื่อเชื่อมโยงงานและระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอย่างพร้อมกัน ระบุงานสถาปัตยกรรมที่มีคุณค่า และใช้ประโยชน์จากมูลค่าบริการทางวัฒนธรรม ประวัติศาสตร์ และเชิงพาณิชย์ในพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da.html