ระบุตัวนักลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยมูลค่า 218,000 ล้านดอง

Quang Tri : นักลงทุนที่ได้รับอนุมัติโครงการที่อยู่อาศัยมูลค่า 218,000 ล้านดอง

บริษัท Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company (นคร โฮจิมินห์ ) จะเป็นนักลงทุนในการดำเนินโครงการทางหลวงหมายเลข 1 บริเวณที่พักอาศัยทางตะวันตกเฉียงใต้ของประเทศ (ระยะที่ 2) เมืองโฮซา อำเภอวินห์ลินห์ จังหวัดกวางตรี

เมื่อวันที่ 20 มิถุนายน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางจิประกาศว่าได้อนุมัติบริษัท Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุนในการดำเนินโครงการเขตที่พักอาศัยทางหลวงหมายเลข 1 ทางตะวันตกเฉียงใต้ของประเทศ (ระยะที่ 2) ในเมืองโฮซา อำเภอวินห์ลินห์ จังหวัดกวางจิ

ตามคำตัดสินที่อนุมัติให้นักลงทุน Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City บริษัทมีตัวแทนทางกฎหมายคือ Ms. Trinh Huong Thao (เกิดเมื่อปี 1986) อาศัยอยู่ในเขต Pho Hue เขต Hai Ba Trung เมือง ฮานอย

จากผลการประมูล/ประกวดราคา พบว่าโครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 218,935 พันล้านดอง โดยมีค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการดำเนินโครงการ 207,334 พันล้านดอง ค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการชดเชยและช่วยเหลือการย้ายถิ่นฐาน 11,600 ล้านดอง

พื้นที่เมืองโหซ่า อำเภอวินห์ลินห์ จังหวัดกว๋างจิ

สำหรับโครงสร้างทุนของโครงการ ทุนจดทะเบียนของผู้ลงทุนอยู่ที่ 49,900 ล้านดอง คาดว่าทุนที่ระดมทุนได้ตามกฎหมายของผู้ลงทุนจะอยู่ที่สูงสุด 169,000 ล้านดอง

ความคืบหน้าการดำเนินโครงการในช่วงเดือนกรกฎาคม 2567 ถึงเดือนมกราคม 2568 องค์กรจะประเมินราคาที่ดิน ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน ออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และจัดสรรที่ดิน

ตั้งแต่เดือนกันยายน 2024 ถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2025 จัดทำและอนุมัติรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ การออกแบบทางเทคนิคการก่อสร้าง และใบอนุญาตการก่อสร้าง ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2025 ถึงเดือนพฤศจิกายน 2025 ดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของโครงการให้แล้วเสร็จ

ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2025 ถึงสิ้นเดือนมกราคม 2026 การก่อสร้างโครงสร้างคร่าวๆ ของอาคารที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่อยู่ติดกัน วิลล่า ทาวน์เฮาส์ และอาคารบริการเชิงพาณิชย์ ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2025 ถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2026 การแล้วเสร็จของโครงการ การยอมรับ การชำระเงินขั้นสุดท้าย และการส่งมอบโครงการ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางตรีกำหนดให้ผู้ลงทุนโอนบ้านและที่ดินให้กับลูกค้าเฉพาะเมื่อทำตามเงื่อนไขของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องเท่านั้น ห้ามระดมทุน ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือโฆษณาในรูปแบบใดๆ หากไม่เป็นไปตามเงื่อนไข มอบหมายให้กรมวางแผนและการลงทุนของกวางตรีติดตามและเร่งรัดให้ผู้ลงทุนดำเนินโครงการตามกำหนดเวลาและเนื้อหาที่ได้รับการอนุมัติในนโยบายการลงทุน

ทราบมาว่าก่อนหน้านี้โครงการทางหลวงหมายเลข 1 ที่อยู่อาศัยทางตะวันตกเฉียงใต้ของประเทศ (ระยะที่ 2) ในตัวเมืองโฮซา อำเภอวินห์ลินห์ จังหวัดกวางตรี ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางตรีในหลักการให้ลงทุนเมื่อวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2567 ในรูปแบบการคัดเลือกนักลงทุนผ่านการประมูล

โครงการมีจุดมุ่งหมายเพื่อสร้างพื้นที่ที่พักอาศัยที่ทันสมัยเพื่อพัฒนาเป็นพื้นที่เมืองต้นแบบที่มีความเจริญและทันสมัยในใจกลางเมืองโฮซาในเร็วๆ นี้ โดยดำเนินการตามโครงการวางผังรายละเอียด 1/500 ของพื้นที่พักอาศัยทางตะวันตกเฉียงใต้ของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 (ระยะที่ 2) เมืองโฮซา

โครงการมีขนาดพื้นที่ 7.3 ไร่ โครงสร้างประกอบด้วยที่ดินสำหรับอยู่อาศัยเพื่อลงทุนสร้างทาวน์เฮาส์ ลงทุนในการก่อสร้างแบบคร่าวๆ จำนวน 14 แปลงที่ดินหน้ากว้างติดถนนใหญ่เข้าโครงการ และ 1 แปลงหันหน้าออกถนน Pham Van Dong พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 1,906.29 ตร.ม. ความหนาแน่นของการก่อสร้างเฉลี่ย 90% จำนวนชั้นที่คาดหวังคือ 3 ชั้น พื้นที่ก่อสร้างเฉลี่ย 127.09 ตร.ม. จำนวนห้องชุด 15 ห้อง พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 5,146.98 ตร.ม.

ที่ดินเพื่อการลงทุนก่อสร้างอาคารพาณิชย์ติดกัน (อาคารพาณิชย์) : ลงทุนก่อสร้างแบบคร่าวๆ จำนวน 55 แปลง เพื่อสร้างอาคารพาณิชย์ติดกันที่วางแผนไว้ (หน้าทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1) พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 5,069.2 ตร.ม. ความหนาแน่นของการก่อสร้างเฉลี่ย 90% จำนวนชั้นที่คาดหวัง: 3 ชั้น พื้นที่ก่อสร้างเฉลี่ย 92.17 ตร.ม. จำนวนยูนิต: 55 ยูนิต พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 13,687 ตร.ม.

ที่ดินสำหรับพักอาศัยเพื่อการลงทุนสร้างวิลล่า: ลงทุนในการก่อสร้างเบื้องต้นของที่ดินที่วางแผนไว้สำหรับสร้างวิลล่าจำนวน 2 แปลง (บนถนน Pham Van Dong) พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 390 ตร.ม. ความหนาแน่นของการก่อสร้างเฉลี่ย 40% จำนวนชั้นที่คาดหวัง: 2 ชั้น พื้นที่ก่อสร้างเฉลี่ย 195 ตร.ม. จำนวนอพาร์ทเมนต์: 2 พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 312 ตร.ม.

ที่ดินเพื่อการลงทุนก่อสร้างอาคารบริการเชิงพาณิชย์แบบคร่าวๆ พื้นที่ประมาณ 2,695.2 ตร.ม. ความหนาแน่นของการก่อสร้าง 40% จำนวนชั้น 2 ชั้น พื้นที่ก่อสร้างประมาณ 2,156 ตร.ม.

จากการสอบสวนของผู้สื่อข่าว Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ได้รับใบรับรองการจดทะเบียนธุรกิจจากกรมการวางแผนและการลงทุนของนครโฮจิมินห์เป็นครั้งแรกเมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2021 โดยการเปลี่ยนแปลงครั้งแรกได้รับการจดทะเบียนเมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2024 บริษัทมีทุนจดทะเบียน 50,000 ล้านดอง พันธมิตรที่จะให้ความร่วมมือในการดำเนินโครงการนี้กับ Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company จะเป็น Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company

งบการเงินปี 2565 และ 2566 และงบการเงินของนักลงทุนตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ถึงวันที่ 5 มีนาคม 2567 ได้รับการตรวจสอบโดยอิสระ แสดงให้เห็นว่าตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ถึงวันที่ 5 มีนาคม 2567 มูลค่าสุทธิของเจ้าของอยู่ที่ 49.96 พันล้านดอง ซึ่งเงินทุนที่บริจาคคือ 50 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษีคือ 0.039 พันล้านดอง

บริษัทไม่มีลูกหนี้ เจ้าหนี้ และมูลค่าการก่อสร้างที่ยังไม่แล้วเสร็จ เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดอยู่ที่ 49.96 พันล้านดอง (แสดงไว้ในการยืนยันยอดเงินฝากของธนาคาร Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development สาขา Tan Binh ที่ได้รับการยืนยันเมื่อเวลา 16.00 น. ของวันที่ 5 มีนาคม 2024)

ในส่วนของเงินทุนที่ระดมได้ ตามเอกสารแสดงเจตนารมณ์ในการจัดการทางการเงินลงวันที่ 20 พฤษภาคม 2024 ของธนาคาร Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - สาขา Lang Ha ธนาคารตกลงที่จะให้สินเชื่อแก่ผู้ลงทุนเป็นจำนวน 169 พันล้านดอง (เท่ากับจำนวนที่เสนอ) เพื่อใช้ในการดำเนินโครงการเมื่อบริษัทปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายอย่างครบถ้วน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html