เกี่ยวพันกับคดีวิลล่า “ใหญ่” ผิดกฎหมายในก่าเมา

ภายในวิลล่า (ฮวงนาม)

ตามรายงานของหนังสือพิมพ์ Kinh te & Do thi วิลล่าที่เป็นเจ้าของโดยนาย Ho An Tap ถูกสร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาตบนที่ดินขนาด 3,564 ตร.ม. (เกษตรกรรมและสัตว์น้ำ) ซึ่งตั้งอยู่บนถนน Quan Lo Phung Hiep ผ่านชุมชน Tan Thanh เมือง Ca Mau ในช่วงปลายปี 2022 ซึ่งเป็นช่วงที่วิลล่าของเขากำลังจะสร้างเสร็จ นาย Ho An Tap ได้ถ่ายวิดีโอและถ่ายทอดสดภาพของวิลล่าบนโซเชียลมีเดีย โดยอ้างว่าเป็น "อาคารที่สวยที่สุดใน Ca Mau" ทันทีหลังจากนั้น คณะกรรมการประชาชนของเมือง Ca Mau ได้ค้นพบและกำหนดค่าปรับทางปกครองเป็นเงิน 22.5 ล้านดอง ส่งผลให้ต้องคืนสถานะที่ดินเดิม (รื้อถอนวิลล่า)

เจ้าของวิลล่าไม่มีเงินเพียงพอที่จะจ่ายค่าแปลงการใช้ที่ดิน

นายโฮ อัน แท็ป เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 12 เมษายน 2024 คณะกรรมการประชาชนของเมือง ก่าเมา ได้ออกคำสั่งหมายเลข 195/QD-UBND อนุญาตให้เขาเปลี่ยนจุดประสงค์การใช้ที่ดินจากที่ดินเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในชนบท พื้นที่ 583.20 ตร.ม. แปลงที่ 672 และ 673 แผนที่แผ่นที่ 1 ในตำบลเตินถัน เมืองก่าเมา หลังจากมีการตัดสินใจ เขาและภรรยาได้ยื่นเอกสารและดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อเปลี่ยนจุดประสงค์การใช้ที่ดินให้เสร็จสิ้น อย่างไรก็ตาม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (TN&MT) ของเมืองก่าเมาไม่เห็นด้วย แต่ได้กำหนดให้นายแท็ปเปลี่ยนพื้นที่วิลล่ามากกว่า 2,260 ตร.ม. เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย

ตามรายงานของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครก่าเมา ลงวันที่ 24 พฤษภาคม 2567 นายแท็ป ได้ขอเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน เนื้อที่ 583.20 ตร.ม. หลังจากเปลี่ยนแปลงแล้ว จะดำเนินการบันทึกทรัพย์สินในหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน เพื่อเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินเพื่อกู้ยืมทุนจากธนาคาร เมื่อดำเนินการเสร็จสิ้นแล้ว จะดำเนินการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินที่เหลือ 1,678.38 ตร.ม. ก่อนเดือนตุลาคม 2567 เนื้อที่ที่เหลือ 1,303.22 ตร.ม. ไม่เป็นไปตามผังเมืองและแผนการใช้ที่ดิน จึงจำเป็นต้องฟื้นฟูสภาพเดิม นายแท็ป กล่าวว่า บนที่ดินมีไม้ประดับจำนวนมากที่จะตายได้ง่ายเมื่อถูกเคลื่อนย้ายในฤดูแล้ง จึงได้ขอเคลื่อนย้ายและฟื้นฟูสภาพที่ดินให้กลับเป็นสภาพเดิมก่อนที่จะถูกละเมิดก่อนเดือนตุลาคม 2567 อย่างไรก็ตาม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมไม่เห็นด้วย แต่ได้ขอโอนพื้นที่ทั้งหมดตามคำพิพากษาหมายเลข 7309/QD-SDBSHB ลงวันที่ 15 พฤศจิกายน 2566

เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2024 นายโฮ อัน แท็ป ได้ยื่นคำร้องต่อผู้นำของจังหวัดและเมืองก่าเมา เพื่อขอเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของพื้นที่ 583.20 ตร.ม. ตามคำตัดสินหมายเลข 195/QD-UBND ลงวันที่ 12 เมษายน 2024 ของคณะกรรมการประชาชนเมืองก่าเมา (ซึ่งถูกเพิกถอน 3 วันต่อมา) โดยให้เหตุผลว่าเขาไม่มีความสามารถ

ตามคำร้องและการแลกเปลี่ยนข่าวล่าสุด เจ้าของวิลล่าที่ถือว่าสวยที่สุดในก่าเมากล่าวว่าเขาได้ส่งคำร้องถึงผู้นำโดยระบุว่ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองก่าเมาไม่ได้แปลงที่ดิน 583.20 ตร.ม. (ประมาณ 3,000 ล้านดอง) ซึ่งขัดต่อคำตัดสินหมายเลข 195 และนายแท็ปเองก็ไม่มีความสามารถ "ความสามารถทางการเงินของผมมีจำกัด ดังนั้นผมจึงไม่สามารถแปลงที่ดินเพื่อจุดประสงค์การใช้งานได้ 100% ของเกือบ 10,000 ล้านดอง" - นายโฮ อัน แท็ปกล่าวเสริม

การไม่รื้อถอนจะส่งผลให้เกิดการบังคับใช้กฎหมายและการเยียวยาโดยบังคับ

เพื่อตอบสนองต่อคำร้องขอของนายโฮ อัน แท็ป คณะกรรมการประชาชนเมืองก่าเมาได้ระบุว่าหน่วยงานเฉพาะทางยังไม่ได้ดำเนินการตามคำตัดสินหมายเลข 195/QD-UBND ลงวันที่ 12 เมษายน 2024 ของคณะกรรมการประชาชนเมืองก่าเมาที่ส่งถึงนายแท็ป และคณะกรรมการประชาชนเมืองก่าเมาได้เพิกถอนและยกเลิกคำตัดสินนี้ ดังนั้น คำร้องขอของนายแท็ปให้ดำเนินการตามคำตัดสินหมายเลข 195/QD-UBND ลงวันที่ 12 เมษายน 2024 จึงไม่สมเหตุสมผล เนื่องจากคำตัดสินดังกล่าวยังไม่ได้ดำเนินการโดยหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ส่งถึงนายโฮ อัน แท็ป แต่ได้ถูกเพิกถอนและยกเลิกไปแล้ว

วิวพาโนรามาของวิลล่าบนพื้นที่เพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ (ฮวงนาม)

นอกจากนี้ ตามที่คณะกรรมการประชาชนเมืองก่าเมา หน่วยงานเฉพาะทางได้อธิบายและขอให้คุณโฮ อัน แทป ปฏิบัติตามมติหมายเลข 7309/QD-SDBSHB ลงวันที่ 15 พฤศจิกายน 2023 โดยกำหนดให้พื้นที่ที่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนการใช้ที่ดินคือ 2,261.58 ตร.ม. ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตาม จะต้องฟื้นฟูที่ดินให้กลับเป็นสภาพเดิมก่อนเกิดการละเมิด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ขอแนะนำให้ฟื้นฟูสภาพที่ดินให้กลับเป็นสภาพเดิมก่อนเกิดการละเมิดสำหรับพื้นที่ 1,303.22 ตร.ม. (พื้นที่ที่ไม่เป็นไปตามแผนการวางผังเมืองและการใช้ที่ดินของเมืองก่าเมา)

คณะกรรมการประชาชนของเมือง Ca Mau ขอให้คุณ Ho An Tap ปฏิบัติตามข้อตัดสินใจหมายเลข 7309/QD-SDBSHB อย่างเคร่งครัดด้วยพื้นที่ที่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนการใช้ที่ดิน 2,261.58 ตร.ม. (พื้นที่ดังกล่าวสอดคล้องกับแผนการใช้ที่ดินของเมือง Ca Mau) และฟื้นฟูสภาพที่ดินเดิมก่อนเกิดการละเมิดสำหรับพื้นที่ 1,303.222 ตร.ม. ทันที ในกรณีที่คุณ Ho An Tap ไม่ดำเนินการหรือไม่ดำเนินการตามข้อตัดสินใจหมายเลข 7309/QD-SDBSHB อย่างถูกต้องด้วยพื้นที่ที่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนการใช้ที่ดิน 2,261.58 ตร.ม. คณะกรรมการประชาชนของเมือง Ca Mau จะดำเนินการขั้นตอนต่อไปเพื่อบังคับใช้และบังคับให้มีการดำเนินการแก้ไขสำหรับการละเมิดดังกล่าว ตามคำตัดสิน เจ้าของ "อาคารที่สวยที่สุดในเมือง Ca Mau" จะต้องเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายในการบังคับใช้ทั้งหมดโดยไม่ได้รับอนุญาต

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html