TTC Land ขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์

TTC Land ได้ประกาศเอกสารการประชุมผู้ถือหุ้นประจำปี 2567 พร้อมข้อเสนอที่สำคัญในการขยายอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมและอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ รวมถึงข้อเสนอในการยกเว้นและเลือกสมาชิกคณะกรรมการบริหารเพิ่มเติม

บริษัท Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land - รหัส SCR) มีแผนที่จะมีรายได้ 705 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 89.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2566 โดยมีกำไรก่อนหักภาษีรวม 16 พันล้านดอง

แผนนี้จัดทำขึ้นตามกิจกรรมต่างๆ ที่ TTC Land ได้ดำเนินการและกำลังดำเนินการอยู่ เช่น ในช่วงต้นปี พ.ศ. 2567 TTC Land ได้ลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือในการติดตั้ง Aeon Mall ในโครงการ TTC Plaza Da Nang ร่วมกับ AeonMall Vietnam และเริ่มการขายโครงการ Panomax River Villas (ถนน Dao Tri เขต 7) อีกครั้ง

นอกจากนี้ TTC Land ยังมีแหล่งรายได้ที่มั่นคงจากการให้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ การบริหารจัดการอาคาร และการก่อสร้างต้นไม้สีเขียว

TTC Land ระบุว่า อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมของเวียดนามเป็นที่สนใจของนักลงทุนต่างชาติอย่างมาก เนื่องจากแนวโน้มการลงทุนระหว่างประเทศกำลังเปลี่ยนแปลงไป ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์มีผลประกอบการดีกว่าสินทรัพย์ประเภทอื่นๆ ส่วนใหญ่ เป็นผลมาจากการพัฒนาอุตสาหกรรมการผลิตและการส่งออก อีคอมเมิร์ซ การขนส่ง และคลังสินค้าตั้งแต่ปี 2561 ธุรกิจจำนวนมากให้ความสนใจเวียดนามในฐานะจุดหมายปลายทางใหม่สำหรับการขยายการผลิตจากจีนในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และคาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมจะเติบโตอย่างน้อย 2 เท่าใน 10 ปีข้างหน้า

แนวโน้มตลาดโรงงานสำเร็จรูป ตลาดจะยังคงคึกคักอย่างต่อเนื่อง โดยมีโรงงานสำเร็จรูปประมาณ 2.5 ล้านตารางเมตรเข้าสู่ตลาดภายในปี พ.ศ. 2569 โดยมีนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศเข้าร่วม คาดการณ์ว่าอัตราการดูดซับโรงงานสำเร็จรูปจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากตลาดได้รับประโยชน์จากการย้ายฐานการผลิตจากจีนมายังเวียดนาม ความต้องการเช่าคลังสินค้าจะยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องจากการบริโภคภายในประเทศ เศรษฐกิจ ที่เน้นการส่งออกของเวียดนาม และการเติบโตของตลาดโลจิสติกส์และอีคอมเมิร์ซ

ด้วยเหตุนี้ TTC Land จึงมุ่งเน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ ให้เป็นแรงผลักดันสำคัญให้ TTC Land เติบโตและพัฒนาอย่างต่อเนื่องในวงจรเชิงกลยุทธ์ที่มั่นคงและยั่งยืน ด้วยวิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์จนถึงปี 2573 TTC Land จะขยายตลาดนี้ต่อไปในพื้นที่ภาคใต้

นอกจากนี้ คณะกรรมการบริหารของ TTC Land ยังมีรายงานการเลิกจ้างกรรมการบริหาร 3 ท่าน ได้แก่ นางสาว Huynh Bich Ngoc ประธานกรรมการบริหาร ซึ่งลาออกเมื่อวันที่ 12 เมษายน 2567 ด้วยเหตุผลส่วนตัว นางสาว Huynh Bich Ngoc ดำรงตำแหน่งประธานกรรมการบริหารของ TTC Land ตั้งแต่วันที่ 25 เมษายน 2565 ปัจจุบันดำรงตำแหน่งรองประธานถาวรและผู้อำนวยการทั่วไปของ TTC Group นาย Hoang Manh Tien กรรมการบริหาร ซึ่งลาออกเมื่อวันที่ 12 เมษายน 2567 และนางสาว Tran Diep Phuong Nhi กรรมการบริหาร ซึ่งลาออกเมื่อวันที่ 12 เมษายน 2567

คณะกรรมการบริหารของ TTC Land ยังได้เสนอให้เปลี่ยนแปลงจำนวนกรรมการบริษัทจาก 6 คนเป็น 5 คน ดังนั้น ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นครั้งนี้ ผู้ถือหุ้นจะเลือกกรรมการบริษัทเพิ่มอีก 2 คน

TTC Land เปิดเผยว่า เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการเติบโตของ TTC Land อีกครั้งตามแนวทางเชิงกลยุทธ์จนถึงปี 2573 TTC Land ได้ประกาศรายชื่อผู้ที่ได้รับการเสนอชื่อโดยกลุ่มผู้ถือหุ้นให้ดำรงตำแหน่งกรรมการบริษัทชุดใหม่ ซึ่งรวมถึงนายเล กวาง หวู และนายฟาม จุง เกียน บุคคลเหล่านี้ล้วนเป็นบุคลากรที่มีประสบการณ์ด้านการบริหารจัดการและการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม

ในปี 2566 สินทรัพย์รวมของบริษัทจะเพิ่มขึ้นประมาณ 940,000 ล้านดอง หรือเพิ่มขึ้น 9.7% เมื่อเทียบกับปี 2565 สาเหตุคือสินทรัพย์ระยะสั้นจะเพิ่มขึ้นประมาณ 1,531,200 ล้านดอง หรือเพิ่มขึ้น 25.5% และสินทรัพย์ระยะยาวจะลดลงประมาณ 591,300 ล้านดอง หรือลดลง 16% ดังนั้น การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์รวมนี้เป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ระยะสั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากการชำระเงินล่วงหน้าให้แก่ผู้ขายที่เพิ่มขึ้น

ในแง่ของโครงสร้าง มีการเปลี่ยนแปลงจากสินทรัพย์ระยะยาวเป็นสินทรัพย์ระยะสั้น โดยสินทรัพย์ระยะสั้นคิดเป็น 70.8% สินทรัพย์ระยะยาวคิดเป็น 29.2% ขณะที่ในปี 2565 สินทรัพย์ระยะสั้นคิดเป็น 61.9% และสินทรัพย์ระยะยาวคิดเป็น 38.1% ดังนั้น โครงสร้างสินทรัพย์จึงมีการเปลี่ยนแปลงจากสินทรัพย์ระยะยาวเป็นสินทรัพย์ระยะสั้น

บริษัทมีทุนรวมเพิ่มขึ้น 940,000 ล้านดอง คิดเป็นเพิ่มขึ้น 9.7% เมื่อเทียบกับปี 2565 สาเหตุคือหนี้สินเพิ่มขึ้นประมาณ 882,800 ล้านดอง คิดเป็นเพิ่มขึ้น 19.1% ขณะที่ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นประมาณ 57,200 ล้านดอง คิดเป็นเพิ่มขึ้น 1.1%

หนี้สินคิดเป็น 51.8% ส่วนของผู้ถือหุ้นคิดเป็น 48.2% ในขณะที่ในปี 2565 หนี้สินคิดเป็น 47.7% ส่วนของผู้ถือหุ้นคิดเป็น 52.3%

แหล่งที่มา