นครโฮจิมินห์อนุมัติแผนการประมูลที่ดิน Thu Thiem

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติแผนการประมูลที่ดินในพื้นที่ทูเทียม ส่วนพื้นที่นอกพื้นที่ดังกล่าวจะแล้วเสร็จ

ข้อมูลดังกล่าวได้รับการระบุโดยนายหยุน วัน ถั่นห์ รองอธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ ในรายการ “คนถาม – รัฐบาลนครตอบ” ซึ่งถ่ายทอดสดทางช่อง HTV9 เมื่อวันที่ 7 มกราคม

นายถั่นกล่าวว่า คณะกรรมการพรรคการเมืองและคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติแผนการประมูลที่ดินสำหรับพื้นที่ธูเทียมแล้ว นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์จะดำเนินโครงการนี้ให้แล้วเสร็จและดำเนินการในภายหลัง “นี่เป็นหนึ่งในแหล่งรายได้โดยตรงจากกองทุนที่ดินของนครโฮจิมินห์” เขากล่าว

พื้นที่คาบสมุทร Thu Thiem เมือง Thu Duc กรกฎาคม 2023 รูปภาพ: Quynh Tran — พื้นที่คาบสมุทร Thu Thiem เมือง Thu Duc กรกฎาคม 2023 รูปภาพ: *Quynh Tran*

รองอธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ประเมินว่ารายได้จากที่ดินคิดเป็นสัดส่วนหลักของรายได้งบประมาณของนครโฮจิมินห์มาโดยตลอดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับกองทุนที่ดินสะอาดที่มีอยู่ในเมืองทูเถียมและพื้นที่อื่นๆ ก็เป็นหนึ่งในสี่แนวทางหลักของนครโฮจิมินห์ในการสร้างรายได้จากที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพในปีนี้ แนวทางที่เหลืออีกสามแนวทาง ได้แก่

ประการหนึ่งคือ การเสริมสร้างการบริหารจัดการและการใช้ทรัพยากรที่ดินให้เข้มแข็งตามโครงการ “การบริหารจัดการและกำหนดทิศทางการใช้ที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพในนครโฮจิมินห์”

โครงการนี้ประกอบด้วย 6 ประเด็น ได้แก่ การวางแผนและวางแผนการใช้ที่ดิน การประเมินประสิทธิผลของการจัดการและการใช้ประโยชน์ที่ดิน การเงินที่ดิน ทรัพย์สินสาธารณะ ขั้นตอนการบริหารจัดการที่ดิน และกลไกการดำเนินงานของศูนย์พัฒนากองทุนที่ดิน เนื้อหาเหล่านี้ได้ดำเนินการมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 และจะดำเนินการต่อในปี พ.ศ. 2567 และปีต่อๆ ไป

ประการที่สอง ให้ใช้มติ 98 เพื่อให้เทศบาลนครฯ สามารถนำร่องกลไกการจัดตั้งกองทุนที่ดินและการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน เพื่อคัดเลือกนักลงทุนในการดำเนินโครงการพัฒนาเมือง พาณิชยกรรม และบริการ โดยอนุญาตให้มีการเวนคืนที่ดินบริเวณสถานีรถไฟและทางแยกต่างๆ ตามแนวถนนวงแหวนรอบที่ 3 กรมฯ ได้จัดทำร่างระเบียบการประสานงานการดำเนินงานแล้วเสร็จ

และประการที่สาม คือ ขจัดปัญหาและอุปสรรคในการกำหนดราคาที่ดินเฉพาะเจาะจง นายถั่น กล่าวว่า กรมที่ดินได้ดำเนินโครงการจัดกลุ่มปัญหาภายใต้เขตอำนาจศาลระดับต่างๆ เพื่อแก้ไขปัญหาหรือเสนอแนะแนวทางแก้ไข

ก่อนหน้านี้ เมื่อปลายปี 2564 นครโฮจิมินห์ประสบความสำเร็จในการประมูลที่ดิน 4 แปลงในเขตทูเถียม ด้วยราคาประมูลกว่า 37,000 พันล้านดอง เฉพาะแปลงที่ 3-12 ก็มีราคาสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 2.43 พันล้านดองต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม หลังจากนั้น บริษัทที่ชนะการประมูลกลับไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามกำหนดเวลาและขอยกเลิกเงินมัดจำ

ในปี 2566 คาดการณ์ว่ารายได้งบประมาณของนครโฮจิมินห์จะสูงถึง 446,545 พันล้านดอง คิดเป็นประมาณ 95% ของประมาณการ

สหราชอาณาจักร

ลิงค์ที่มา