TPO - Tay Ho Tay เป็นพื้นที่เขตเมืองที่มีราคาที่ดินสูงที่สุด ในฮานอย ตามรายการราคาที่ดินใหม่ ล่าสุด บริษัท ทีเอชที ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในพื้นที่เขตเมืองนี้ได้โอนโครงการส่วนประกอบประมาณ 20 โครงการให้กับนักลงทุนรายย่อย
TPO - Tay Ho Tay เป็นพื้นที่เขตเมืองที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดในฮานอยตามรายการราคาที่ดินใหม่ ล่าสุด บริษัท ทีเอชที ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในพื้นที่เขตเมืองนี้ได้โอนโครงการส่วนประกอบประมาณ 20 โครงการให้กับนักลงทุนรายย่อย
 |
| โครงการ Tay Ho Tay Urban Area Central (ชื่อทางการค้า Starlake Tay Ho Tay - PV) มีทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยม ถือเป็น "ดินแดนทองคำ" ของเมืองหลวง โครงการนี้ดำเนินการในเขตการปกครองของเขต Xuan La Ward (เขต Tay Ho), Nghia Do (เขต Cau Giay), Xuan Tao และ Co Nhue 1 Ward (เขต Bac Tu Liem) กรุงฮานอย พื้นที่ที่บริษัท THT Development Company Limited (THT Company) ลงทุนมีประมาณ 160 เฮกตาร์ โดยมีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1.3 พันล้านเหรียญสหรัฐ |
 |
ตามรายการราคาที่ดินใหม่ของเมือง Starlake Tay Ho Tay ยังคงเป็นพื้นที่เขตเมืองที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดในฮานอย โดยอยู่ที่มากกว่า 113 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 225% หลังจากปรับแล้ว |
 |
อย่างไรก็ตาม จากการสำรวจของผู้สื่อข่าว Tien Phong พบว่าราคาดังกล่าวยังต่ำกว่าราคาซื้อและราคาขายในตลาดในช่วงหลังหลายเท่า ในโครงการ Starlake Tay Ho Tay บ้านชั้นเดียวมีราคาขายอยู่ที่ประมาณ 350 - 400 ล้านดองต่อตารางเมตร |
 |
ในเขตเมืองนี้ คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้เรียกคืนที่ดิน 15,087 ตารางเมตรในแปลง B1CC4 (วงกลมสีแดง - PV) ในเขต Xuan Tao เขต Bac Tu Liem ซึ่งบริษัท THT กำลังใช้เพื่อให้บริษัท VIESTA จำกัด เช่าเพื่อดำเนินโครงการ B1CC4 ต่อไป เหตุผลในการเรียกคืนก็คือ บริษัท THT ได้โอนโครงการลงทุนที่แปลง B1CC4 ให้กับ VIESTA ตามสัญญาโอนกรรมสิทธิ์เมื่อปลายปี 2023 |
 |
ด้วยเหตุนี้ ฮานอยจะให้ VIESTA เช่าพื้นที่กว่า 15,000 ตร.ม. เพื่อดำเนินโครงการ B1CC4 ต่อไปในรูปแบบของการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี โดยมีกำหนดชำระจนถึงปี 2565 โดยราคาค่าเช่าที่ดินที่จะชำระจะกำหนดตามรายการราคาที่ดิน |
 |
| ไม่เพียงแต่โอนโครงการที่ดิน B1CC4 ในเขตเมือง Tay Ho Tay เท่านั้น บริษัท THT ยังได้โอนโครงการส่วนประกอบประมาณ 20 โครงการให้กับนักลงทุนรอง เช่น Lot B2CC3; A1TT1, H4HH1, H3TH1, H3Th2, H3NT1, H2CC1. H2CC2, H5CC1, B1CC3, B2CC1, B2CC2, D1CC1, D1CC3, B3CC1, B3CC2, C1CC1, B2CC4, B1-CC1-2... |
 |
ปลายเดือนพฤศจิกายน 2567 ผู้บริหารบริษัท เอลคอม เทคโนโลยี-โทรคมนาคม (HOSE: ELC) อนุมัตินโยบายจับมือพันธมิตรอีกรายรับโอนที่ดินแปลง H1CC1 พื้นที่กว่า 7,500 ตร.ม. มูลค่าสูงสุด 215 พันล้านดอง จากบริษัท THT เพื่อลงทุน ก่อสร้าง บริหารจัดการ และดำเนินการอาคารสำนักงาน ศูนย์บริการ ศูนย์การค้า และศูนย์วัฒนธรรม ในพื้นที่ Tây Ho Tay บนที่ดินแปลงดังกล่าว |
 |
ในปี 2023 บริษัท THT ยังได้โอนพื้นที่ B2CC3 ให้กับ CMC Technology Group (HOSE: CMG) ซึ่งเป็นพื้นที่กว่า 1.1 เฮกตาร์ที่ให้บริการโครงการพื้นที่สร้างสรรค์ CMC (CMC Creative Space Hanoi) โครงการนี้มีทุนการลงทุนรวมประมาณ 1,789 พันล้านดอง |
 |
ในขณะเดียวกัน โครงการศูนย์การค้าและบริการการค้าบนที่ดินแปลง B1CC1-2 ขนาดเกือบ 2.4 เฮกตาร์ ได้รับการโอนไปยังบริษัท Dai Quang Minh Real Estate Investment Joint Stock Company แล้ว |
 |
ตามบันทึกของผู้รายงานที่ดินที่บริษัท THT โอนให้กับหุ้นส่วนอื่นนั้น ยังมีโครงการอยู่ระหว่างดำเนินการ และบางโครงการยังเป็นที่ดินว่างเปล่าที่ปลูกหญ้าอยู่ |
 |
ตัวอย่างเช่น บนที่ดิน B3CC1 ของโครงการ Starlake Tay Ho Tay บริษัท JR22 Viet กำลังก่อสร้างอาคารสำนักงานและโรงแรมที่มีชั้นใต้ดิน 3 ชั้นและ 35 ชั้น อาคารดังกล่าวได้ดำเนินการก่อสร้างเบื้องต้นแล้วและกำลังติดตั้งกระจกภายนอก |
 |
หรือโครงการอาคาร Oriental Square บนที่ดินแปลง H2CC1 พื้นที่เกือบ 4,000 ตร.ม. ลงทุนโดยบริษัท Dai Nam Tien Construction Investment Joint Stock Company ผู้พัฒนาโครงการคือ Dong Thanh International Investment Joint Stock Company (OSI Holdings) |
 |
โครงการนี้เริ่มต้นในเดือนมกราคม 2024 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนธันวาคม 2025 โดยมีพื้นที่ใต้ดิน 3 ชั้น + 16 ชั้นเหนือพื้นดิน |
 |
ที่ที่ดิน B2CC4 บริษัท TAH Investment Joint Stock Company เพิ่งเริ่มโครงการอาคารพาณิชย์และบริการพร้อมสำนักงานในเดือนธันวาคม โดยมีพื้นที่ใต้ดิน 2 ชั้นและชั้นเหนือพื้นดิน 23 ชั้น พื้นที่รวมทั้งหมด 81,000 ตร.ม. คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในเดือนเมษายน 2027 |
    |
ในขณะเดียวกัน ที่ดินหลายแปลงในเขตเมืองสตาร์เลค จังหวัดเทโฮเทย์ ยังคงว่างเปล่า โดยไม่มีสัญญาณของการก่อสร้างใดๆ |
 |
ที่ดินโครงการสตาร์เลคเตยโฮเตย ที่อยู่ติดถนนโวชีกง นำมาทำเป็นที่จอดรถ มีการสร้างบ้านชั่วคราวบางส่วนเพื่อขายเครื่องปั้นดินเผา ต้นไม้ประดับ หินปูพื้น... |
ที่มา: https://tienphong.vn/toan-canh-sieu-du-an-co-gia-dat-do-nhat-ha-noi-lien-tiep-chuyen-nhuong-dat-vang-post1709488.tpo
การแสดงความคิดเห็น (0)