จังหวัดหุ่งเอี้ยน เตรียมประมูลที่ดิน 81 แปลง วางมัดจำเพียงแปลงละ 29 ล้านดอง

จังหวัด หุ่งเอี้ย น เตรียมประมูลที่ดิน 81 แปลง วางมัดจำเพียงแปลงละ 29 ล้านดอง

ในการประมูล 3 ครั้งถัดไปในหุ่งเยน ที่ดินบางแปลงมีมูลค่ารวมค่อนข้างต่ำ โดยเริ่มต้นเพียง 147 ล้านดองต่อแปลง อย่างไรก็ตาม การต้องผ่านการประมูลบังคับ 5 รอบอาจทำให้ราคาแปลงเหล่านี้เพิ่มขึ้นหลายสิบเท่า

วันที่ 15 ธันวาคม บริษัทประมูลหุ้นร่วม Sao Mai จะประมูลที่ดิน 20 แปลงในพื้นที่อยู่อาศัยหมายเลข 6 ตำบล Tong Phan อำเภอ Phu Cu ที่ดินเหล่านี้ล้วน "สั่งทำพิเศษ" ใน 2 ระดับพื้นที่ คือ 100 ตร.ม. และ 110 ตร.ม.

ที่ดินทั้งหมดมีราคาเริ่มต้นเท่ากันที่ 2.4 ล้านดองต่อตารางเมตร ดังนั้นมูลค่าเริ่มต้นรวมของที่ดินทั้งหมดจะอยู่ที่ 240 ล้านดองและ 264 ล้านดองตามลำดับ ระดับเงินฝากที่เกี่ยวข้องจะอยู่ที่ 48 ล้านดองและ 52 ล้านดองต่อแปลงตามลำดับ

การประมูลที่ดินที่กำลังจะมีขึ้นในจังหวัดหุ่งเอียน กราฟิก: Thanh Vu

การประมูลจะจัดขึ้นในรูปแบบการลงคะแนนโดยตรง โดยมีขั้นต่ำ 2 รอบ และสูงสุด 3 รอบ ราคารอบแรกคือ 13 ล้านดอง/ตร.ม. รอบที่สองและสามคือ 500,000 ดอง/ตร.ม. กำหนดส่งเอกสารประกวดราคาคือวันที่ 12 ธันวาคม

ต่อมาในวันที่ 22 ธันวาคม จังหวัดหุ่งเอียนจะจัดประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 41 แปลงในเขตที่อยู่อาศัยชนบทใหม่ของตำบล Pham Hong Thai (เดิมเรียกว่าตำบล Da Trach) อำเภอ Khoai Chau พื้นที่แปลงที่ดินมีตั้งแต่ 66 ถึง 142 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นเพียง 3 ล้านดองต่อตารางเมตร และ 3.6 ล้านดองต่อตารางเมตร

จากราคาข้างต้น ที่ดินที่มีมูลค่ารวมต่ำสุดจะอยู่ที่ประมาณ 199 ล้านดอง ที่ดินที่มีมูลค่ารวมสูงสุดอยู่ที่ 484 ล้านดอง มูลค่าเงินฝากอยู่ระหว่าง 39 - 96 ล้านดอง/แปลง

การประมูลในตำบล Pham Hong Thai นั้นจะคล้ายกับอำเภอ Phu Cu โดยจะมีการประมูลขั้นต่ำ 2 รอบ และสูงสุด 3 รอบ โดยราคาประมูล 2 รอบแรกจะอยู่ที่ 8 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนรอบที่ 3 จะอยู่ที่ 100,000 ดอง/ตร.ม. กำหนดส่งเอกสารคือวันที่ 19 ธันวาคม

นอกจากสองรอบที่กล่าวข้างต้นแล้ว จังหวัดหุ่งเอียนยังได้จัดการประมูลที่ดินอีก 20 แปลงเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม ซึ่งเป็นแปลงที่ตั้งอยู่ในตำบลบ๋าวเค่อ กว๋างเจิว และแขวงมินห์ไค (เมืองหุ่งเอียน) พื้นที่ของที่ดินมีหลากหลายตั้งแต่ 92 - 378 ตร.ม.

ด้วยราคาเริ่มต้นที่ต่ำตั้งแต่ 1.5 ถึง 4.4 ล้านดองต่อตารางเมตร มูลค่ารวมของแปลงที่ดินจึงไม่สูงเกินไป โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 147 ถึง 1.1 พันล้านดอง เงินฝากที่เกี่ยวข้องอยู่ที่เพียง 29 ถึง 234 ล้านดองต่อแปลงเท่านั้น

การประมูลจะดำเนินการโดยวิธีลงคะแนนโดยตรงผ่านขั้นต่ำ 3 รอบและสูงสุด 5 รอบ โดยราคาใน 3 รอบแรกจะอยู่ระหว่าง 2.5 ถึง 7 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วน 2 รอบสุดท้ายจะมีราคาคงที่ขั้นละ 1 ล้านดอง/ตร.ม. กำหนดส่งเอกสารคือวันที่ 20 ธันวาคม

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 21 พฤศจิกายน คณะกรรมการประชาชนเขตเยนมีประสบความสำเร็จในการประมูลที่ดิน 50 แปลงในหมู่บ้านเฮาเซวียน ตำบลตานแลป โดยที่ดินที่มีราคาประมูลสูงสุดอยู่ที่ 110.76 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 20 เท่า

ที่น่าสังเกตคือการประมูลดังกล่าวมีขั้นต่ำ 3 รอบและสูงสุด 5 รอบ ราคาสำหรับ 3 รอบแรกคือ 10 ล้านดอง/ตร.ม. และสำหรับรอบที่ 4 และ 5 คือ 5 ล้านดอง/ตร.ม.

ตามรายงานของนักข่าวหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อการลงทุน Baodautu.vn บริษัทจัดงานและผู้เข้าร่วมส่วนใหญ่สนับสนุนให้การประมูลมีรอบน้อยลงหรืออาจเพียงรอบเดียว ซึ่งจะช่วยประหยัดเวลาในการจัดการได้มาก ลดโอกาสที่ราคาจะสูงขึ้นหรือสมคบคิดกันลดราคา

ผู้บริหารบริษัทประมูลที่ดินแห่งหนึ่งกล่าวว่าราคาเริ่มต้นในปัจจุบันนั้นแตกต่างจากราคาจริงอย่างมาก ดังนั้นทางการท้องถิ่นจึงได้ขอให้มีการประมูลหลายรอบเพื่อให้ราคาที่ชนะการประมูลใกล้เคียงกับราคาตลาดมากขึ้น ซึ่งจะช่วยเพิ่มงบประมาณในท้องถิ่นได้

“ก่อนหน้านี้ การประมูลต้องจัดขึ้นเพียง 1-2 รอบเท่านั้นจึงจะตัดสินผู้ชนะได้ ผู้เข้าร่วมประมูลไม่สามารถตัดสินการประมูลของ ‘คู่แข่ง’ รายอื่นได้ ในเวลานั้น ผู้เข้าร่วมประมูลต้องเสนอราคาที่เหมาะสมตั้งแต่แรก แต่ในทางกลับกัน การประมูลหลายรอบทำให้ผู้เข้าร่วมประมูลลังเลใจ จนต้องจัดการประมูลข้ามคืน” เขากล่าว

ปัจจุบันจังหวัดหุ่งเยนถือเป็น “ดาวเด่น” ของจังหวัดที่ติดกับ กรุงฮานอย ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นพื้นที่ที่มีเขตเมืองขนาดใหญ่จำนวนมากจากนักลงทุนในประเทศเท่านั้น แต่ยังเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าดึงดูดสำหรับบริษัทต่างชาติอีกด้วย ล่าสุด จังหวัดนี้ยังมีโครงการโรงแรมระดับ 5 ดาว สนามกอล์ฟ และพื้นที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมจาก Trump Organization และ Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company โดยคาดว่ามูลค่าการลงทุนทั้งหมดของโครงการจะอยู่ที่ประมาณ 1.5 พันล้านเหรียญสหรัฐ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tinh-hung-yen-sap-dau-gia-81-lo-dat-tien-coc-chi-tu-29-trieu-donglo-d232328.html