ข่าวดีสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมในฮานอย

TPO - โครงการบ้านจัดสรรหลายโครงการได้เริ่มต้นขึ้นแล้ว และจะเปิดขายในปีนี้ โครงการเหล่านี้มีราคาขายเพียง 16 ล้านดองต่อตารางเมตร ทำให้หลายคนตั้งตารอซื้อ เนื่องจากราคาอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบันพุ่งสูงขึ้นอย่างมาก

TPO - โครงการบ้านจัดสรรหลายโครงการได้เริ่มต้นขึ้นแล้ว และจะเปิดขายในปีนี้ โครงการเหล่านี้มีราคาขายเพียง 16 ล้านดองต่อตารางเมตร ทำให้หลายคนตั้งตารอซื้อ เนื่องจากราคาอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบันพุ่งสูงขึ้นอย่างมาก

เช้านี้ (3 มี.ค.) บริษัทร่วมทุนระหว่าง Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) และ Viglacera Corporation เริ่มดำเนินการก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคม Thang Long Green City บนที่ดิน CT3 เขตเมือง Kim Chung เขต Dong Anh

จากข้อมูลของผู้ลงทุน โครงการนี้มียูนิตมากกว่า 1,104 ยูนิต คาดว่าจะส่งมอบให้กับผู้พักอาศัยในไตรมาสที่ 4 ปี 2569 โดยมีราคาขาย 18.4 ล้านดอง/ตร.ม. (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 5% และค่าบำรุงรักษายูนิต 2%)

หลังหักภาษีและค่าธรรมเนียมแล้ว ราคาขายอพาร์ตเมนต์ในโครงการบ้านจัดสรร Thang Long Green City อยู่ที่ประมาณ 16.2 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งถือเป็นราคาที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อบ้าน ท่ามกลางสถานการณ์ที่ราคาบ้านพาณิชย์ในฮานอยพุ่งสูงขึ้นถึง 60-70 ล้านดอง/ตร.ม. เมื่อเร็ว ๆ นี้

โครงการบ้านพักสังคม Dong Anh เปิดให้บริการมาเป็นเวลา 3 ปี โดยได้รับการลงทุนจาก Viglacera Corporation

โครงการบ้านจัดสรรเมืองสีเขียว Thang Long มีพื้นที่ก่อสร้างรวมเกือบ 3.7 ไร่ ประกอบด้วยอาคารสูง 12 ชั้น จำนวน 4 อาคาร และห้องใต้หลังคา คาดว่าจะสามารถรองรับผู้เข้าพักได้มากกว่า 3,900 คน

ตัวแทนนักลงทุนกล่าวว่าด้วยราคาขายข้างต้น อพาร์ทเมนต์ขนาด 49.8 ตร.ม. ในโครงการมีราคาอยู่ที่ประมาณ 916.3 ล้านดอง ในขณะที่อพาร์ทเมนต์ที่ใหญ่ที่สุดขนาด 64 ตร.ม. มีราคาอยู่ที่ประมาณ 1.2 พันล้านดอง

ในพิธีวางศิลาฤกษ์ คุณเดือง ดึ๊ก ตวน รองประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย กล่าวว่า อุปทานที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเมืองหลวงจะมีมากขึ้น ในปีนี้ กรุงฮานอยวางแผนที่จะดำเนินการ 8 โครงการ จำนวนประมาณ 4,670 ยูนิต และจะเริ่มโครงการ 6 โครงการ จำนวนมากกว่า 10,200 ยูนิต นอกจากนี้ กรุงฮานอยจะอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการใหม่ 6 โครงการ จำนวน 10,500 ยูนิต เพื่อเสริมอุปทานในปีต่อๆ ไป

ผู้นำเมืองขอให้โครงการร่วมทุน Handico - Viglacera เร่งดำเนินการและสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในแปลง CT3 ให้เสร็จเร็วกว่าที่คาดไว้ 5 เดือน

นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า เมื่อเร็วๆ นี้ นายกรัฐมนตรีได้มีมติกำหนดเป้าหมายให้โครงการบ้านจัดสรรสังคมแล้วเสร็จภายในปี 2568 และปีต่อๆ ไปจนถึงปี 2573 โดยให้ท้องถิ่นต่างๆ เพิ่มเข้าไปในเป้าหมายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการก่อสร้าง เหงียน วัน ซินห์

ทั้งนี้ กรุงฮานอยได้รับมอบหมายให้สร้างอพาร์ตเมนต์จำนวน 4,670 ยูนิตในปี 2568 และจะสร้างอพาร์ตเมนต์จำนวน 44,866 ยูนิตในช่วงปี 2568 - 2573

ก่อนหน้านี้ ในปี พ.ศ. 2567 ฮานอยได้ดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแล้วเสร็จ 9 โครงการ ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 4,800 ยูนิต การวางศิลาฤกษ์โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Thang Long Green City มีส่วนช่วยแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยของคนงานในเมือง

กลุ่มผู้ลงทุนโครงการนี้ประกอบด้วยนักลงทุนสองรายที่ให้ความสนใจอย่างมากในด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ตั้งแต่ปลายปี 2567 จนถึงปัจจุบัน ฮานอยได้เริ่มโครงการบ้านจัดสรรใหม่สองโครงการอย่างต่อเนื่อง ในช่วงต้นเดือนธันวาคม 2567 นักลงทุน Udic ได้เริ่มก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรร N01 ห่าดิ่ญ ซอย 214 เหงียนเซียน เขตถั่นจี โครงการนี้มีอพาร์ตเมนต์สำหรับขาย 255 ห้อง และให้เช่า 110 ห้อง ราคาขายโดยประมาณอยู่ที่ 25 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร หรือเทียบเท่ากับ 1.75 พันล้านดองเวียดนามสำหรับอพาร์ตเมนต์ขนาด 70 ตารางเมตร นักลงทุนจะเปิดรับสมัครเพื่อซื้อและเช่าอพาร์ตเมนต์ในโครงการตั้งแต่ไตรมาสสุดท้ายของปี 2568

กลางเดือนธันวาคม พื้นที่เคหะสังคมในตำบลอวีโน เขตด่งอันห์ ได้เริ่มก่อสร้างอาคารสูง 9 ชั้น จำนวน 4 ตึก แบ่งเป็นอพาร์ตเมนต์ 466 ห้อง สำหรับผู้มีรายได้น้อย เจ้าหน้าที่ และทหารของกองทัพในกรุงฮานอย โครงการนี้เป็นโครงการเคหะสังคมแห่งแรกของบริษัทภายใต้ กระทรวงกลาโหม คอร์ปอเรชั่น 319 คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2569

สิ่งเหล่านี้เป็นสัญญาณเชิงบวกสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยราคาประหยัดในฮานอย หลังจากที่ไม่มีโครงการบ้านจัดสรรสังคมใหม่ๆ เกิดขึ้นมาเป็นเวลานาน ขณะเดียวกัน ราคาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ก็พุ่งสูงถึง 80 ล้านดอง/ตารางเมตร

ตามโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 1 ล้านยูนิตภายในปี 2573 ฮานอยมีเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสูงสุดในประเทศ ด้วยจำนวน 56,200 ยูนิต อย่างไรก็ตาม ในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา ฮานอยได้ดำเนินการก่อสร้างสำเร็จไม่ถึง 21% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้ ปีที่แล้ว เมืองหลวงทั้งหมดมีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้เช่าที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเพียงโครงการเดียว

ในปีนี้ นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง มอบหมายให้ฮานอยสร้างบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 4,670 หลังให้แล้วเสร็จ นายกรัฐมนตรีกล่าวว่าการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมในเมืองหลวงไม่ควรกระจุกตัวอยู่แต่ใน "พื้นที่ที่มีที่ดินมาก" เช่น ด่ง อันห์ เท่านั้น แต่ควรหลีกเลี่ยงการพัฒนาในพื้นที่ที่มีที่ดินเหลือน้อย เช่น เขตนาม ตุ๋เลียม

ในการประชุมเชิงปฏิบัติการกับรัฐวิสาหกิจ เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ นายกรัฐมนตรีมอบหมายว่า “โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจะต้องมีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน เช่น การคมนาคม การดูแลสุขภาพ การศึกษา กีฬา สังคม... เช่น ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ไม่ใช่สร้างในสถานที่ห่างไกลและรกร้าง”

ง็อกมาย

ที่มา: https://tienphong.vn/good-news-for-people-buying-houses-in-ha-noi-xa-hoi-post1721836.tpo