เห็นด้วยกับเนื้อหาของร่างพ.ร.บ.ควบคุมราคาที่ดิน

นายเหงียน มานห์ ตวน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เข้าร่วมและเป็นประธานที่จุดสะพาน เตวียนกวาง

กฎหมายที่ดินปี 2024 ได้รับการผ่านโดยสภานิติบัญญัติแห่งชาติครั้งที่ 15 ในช่วงเวลาประชุมวิสามัญครั้งที่ 5 เมื่อวันที่ 18 มกราคม 2024 เพื่อดำเนินการตามแผนการดำเนินการตามกฎหมายที่ดินหมายเลข 31/2024/QH15 (ออกพร้อมกับคำสั่งหมายเลข 222/QD-TTg ลงวันที่ 5 มีนาคม 2024 ของนายกรัฐมนตรี) กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้เป็นประธานและประสานงานกับกระทรวง หน่วยงานกลาง และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องเพื่อร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน

ณ วันที่ 23 พฤษภาคม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รับความเห็นจากสมาชิก รัฐบาล 17/26 ข้อ และความเห็นจากหน่วยงานท้องถิ่น องค์กร และผู้เชี่ยวชาญ นอกจากนี้ กระทรวงฯ ยังได้รับและจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาฉบับสมบูรณ์แล้ว ประกอบด้วย 6 บท 41 มาตรา ดังนั้น ร่างพระราชกฤษฎีกาจึงได้กำหนดเนื้อหาวิธีการประเมินราคาที่ดิน ขั้นตอนและเนื้อหาการกำหนดราคาที่ดินตามวิธีค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน ปัจจัยที่มีผลต่อราคาที่ดิน บัญชีราคาที่ดิน ฯลฯ ไว้อย่างชัดเจน

ผู้แทนเข้าร่วมการประชุม ณ จุดสะพานเตวียนกวาง

ในการประชุม ผู้แทนได้แสดงความเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาต่อไปนี้: ต้นทุนในการกำหนดราคาที่ดินโดยใช้วิธีส่วนเกิน วิธีการคำนวณต้นทุนดอกเบี้ย กำไรของนักลงทุน และต้นทุนฉุกเฉิน

ในส่วนของวิธีส่วนเกิน มีความเห็นว่า พื้นที่ที่จะคำนวณรายรับรายจ่ายในวิธีส่วนเกิน ก็คือ พื้นที่ทั้งหมดของโครงการตามแบบแปลนก่อสร้างรายละเอียดหรือแบบแปลนหลักจนถึงเวลาประเมินราคาที่ดิน โดยจัดสรรตามอัตราส่วนพื้นที่ต่อพื้นที่ที่ส่งมอบ...

ในช่วงท้ายการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ชื่นชมการทำงานสังเคราะห์ของหน่วยงานร่างกฎหมาย คือ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ซึ่งได้รับและอธิบายความคิดเห็นเพื่อพัฒนาร่างกฎหมายควบคุมราคาที่ดินอย่างเป็นวิทยาศาสตร์และมีประสิทธิภาพ เขาขอให้หน่วยงานร่างกฎหมายรับฟังความคิดเห็นให้มากที่สุด แก้ไขถ้อยคำเพื่อให้มีเหตุผลและเข้าใจง่าย และดำเนินการร่างกฎหมายเพื่อส่งให้รัฐบาลโดยเร็วที่สุด โดยให้แน่ใจว่าเมื่อออกกฎหมายแล้ว กฎหมายจะตอบสนองความต้องการในทางปฏิบัติ กระทรวงการคลังจำเป็นต้องคำนวณและพิจารณาต้นทุนทุกประเภทใหม่อีกครั้ง เพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามกฎหมาย และประสานผลประโยชน์ของรัฐ ประชาชน และธุรกิจเข้าด้วยกัน

แหล่งที่มา