ตลาดประมูลที่ดินในจังหวัดเหงะอานคึกคักตั้งแต่ต้นปี

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ศูนย์บริการประมูลทรัพย์สินจังหวัด (กรมยุติธรรม) ประสบความสำเร็จในการประมูลที่ดินที่วางแผนไว้ 20 แปลง ในเขตด่งกายมุง (ระยะที่ 4) ในเขตเทศบาลวันเซิน จังหวัดโดลวง ที่ดิน 15 แปลง ในพื้นที่ผังเมืองมาพู 1 และมาพู 2 เขตเทศบาลวันเซิน จังหวัดโดลวง ที่ดิน 22/24 แปลง ในพื้นที่ผังเมืองบล็อกเตินฮ่อง เมืองงเกียน อำเภองเกียน และที่ดิน 14 แปลง ในพื้นที่ผังเมืองด้านตะวันตกและตะวันออกของถนนสายยาว 2 แขวงงเกียนโฮอา เมืองกวาโหล

ประกาศเปิดหีบบัตรลงคะแนนประมูลที่ดินในตำบลวันซอน จังหวัดโดลวง ภาพโดย: จัดทำโดยสถานที่

นายเหงียน ง็อก มินห์ ผู้อำนวยการศูนย์บริการการประมูลทรัพย์สินประจำจังหวัด (กรมยุติธรรม) กล่าวว่า ผลการประมูลที่ดินเมื่อต้นปีแสดงให้เห็นถึงสัญญาณเชิงบวกสำหรับการประมูลที่ดินในปีนี้ เนื่องจากมีผู้เข้าร่วมประมูลมากขึ้น ดังนั้น พื้นที่ผังเมืองในเขตเตินหง เมืองเหงียดาน จึงขายเอกสารที่เข้าร่วมประมูลได้ 112 ฉบับ/24 ล็อต พื้นที่ผังเมืองในเขตเอียนเซินมีเอกสารที่เข้าร่วมประมูลได้ 170 ฉบับ/15 ล็อต พื้นที่ผังเมืองในเขตวันเซินมีเอกสารที่เข้าร่วมประมูลได้ 169 ฉบับ/20 ล็อต พื้นที่ผังเมืองในเขตงีฮัวมีเอกสารที่เข้าร่วมประมูลได้ 70 ฉบับ/14 ล็อต แม้ว่าจะมีสัญญาณของการปรับปรุงตัว แต่ก็ยังไม่สามารถยืนยันได้ว่าตลาดการประมูลที่ดินจะเป็นอย่างไรในอนาคต และหวังว่าโมเมนตัมเชิงบวกนี้จะคงอยู่ต่อไป เพื่อให้การประมูลที่ดินเป็นไปในทางที่ดีขึ้น

อันที่จริงแล้ว เนื่องจากมีผู้เข้าร่วมการประมูลจำนวนมาก ผลการประมูลจึงค่อนข้างสูง โดยแต่ละล็อตหลังการประมูลเพิ่มขึ้น 300-500 ล้านดองเมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้น โดยเฉพาะมีที่ดินแปลงหนึ่งอยู่ในพื้นที่วางแผนของเขต Nghi Hoa โดยหลังการประมูล ส่วนต่างเมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้นเพิ่มขึ้นกว่า 1 พันล้านดอง (จาก 3.465 พันล้านดองเป็น 4.468 พันล้านดอง)

โดยรวมพื้นที่วางแผน 4 แห่งหลังการประมูลได้เกินราคาเริ่มต้นถึง 28,400 ล้านดอง โดยที่วันเซิน (โดเลือง) เกิน 8,908 ล้านดอง ในเขตเทศบาลเอียนเซิน (โดเลือง) เกิน 8,359 ล้านดอง ในเขตพื้นที่เตินฮ่อง เมืองเหงียดาน เกิน 3,832 ล้านดอง และในเขตงีฮัว (เมืองเกว๋าโหล) เกิน 7,309 ล้านดอง

ทีมติดตามและผู้เข้าร่วมประมูลที่ดินในพื้นที่ที่วางแผนไว้ริมถนนหมายเลข 2 แขวงงีฮัว เมืองเกว่โล ภาพโดย: เหงียนไห่

เจ้าหน้าที่จัดงานที่เข้าร่วมการประมูลดังกล่าวกล่าวเสริมว่า เหตุผลที่พื้นที่วางแผนดังกล่าวได้รับการประมูลโดยมีผู้เข้าร่วมจำนวนมากนั้นได้รับการสนับสนุนจากข้อมูลเชิงบวก ตัวอย่างเช่น ตำบลวันซอนและเยนซอนมีความเกี่ยวข้องกับการวางแผนของโดลวง ซึ่งกำลังจะได้รับการรับรองเป็นเมือง ในขณะที่ในเขตตันเตินหง เมืองเหงียดาน จากผลการประมูลครั้งแรกที่ประสบความสำเร็จในปี 2566 ในปีนี้ดึงดูดนักลงทุนได้

สำหรับพื้นที่ผังเมือง 14 แปลง ในเขตงีฮัว เมืองกัวโหลว ที่นำออกประมูลเมื่อปี 2566 แต่เอกสารไม่สามารถขายได้ เนื่องจากขณะนี้อยู่ในโครงการเขตเมืองและความบันเทิงของ บริษัท Vingroup Corporation ซึ่งอยู่ติดกันได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างอีกครั้ง ซึ่งส่งผลดีต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุน

พื้นที่ประมูลที่ดินในเขต Nghi Hoa (เมือง Cua Lo) ภาพ: Nguyen Hai

เป็นที่ทราบกันว่าในปี 2023 ศูนย์บริการประมูลทรัพย์สินภายใต้กรมยุติธรรม Nghe An ได้ประมูลสัญญาสำเร็จแล้ว 243 สัญญา มูลค่าเริ่มต้น 1,510,477 พันล้านดอง มูลค่าประมูล 1,816,525 พันล้านดอง เกินราคาเริ่มต้น 306,047 พันล้านดอง อัตราการเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้นถึง 20.26%

แหล่งที่มา