จากการสำรวจในเขตเอียนถั่น พบว่าตลาดที่ดินที่นี่คึกคักมาก คุณเหงียน วัน มินห์ ในตำบลนามถั่น เล่าว่า ครอบครัวของเขามีที่ดินเปล่าอยู่ริมถนนหมายเลข 534 ในเขตเซินถั่น ตรัง ช่วงเทศกาลเต๊ด พวกเขาซื้อที่ดินเพียง 1.6 พันล้านดอง แต่ตั้งแต่วันที่ 15 เมษายน มีเจ้าของที่ดิน 2-3 รายมาขอซื้อ และในที่สุดราคาก็พุ่งสูงขึ้นกว่า 1.9 พันล้านดอง
นายหน้าที่ดินในเมืองเอียนถั่นกล่าวว่า ที่ดินริมทางหลวงหมายเลข 7B ในเขตเทศบาลบั๊กถั่น ซวนถั่น ตังถั่น ฮวาถั่น และโหบถั่น กำลังมีราคาสูงขึ้นในขณะนี้และซื้อขายได้ง่าย สมัยก่อนที่ดินเงียบเหงา ราคาเพียง 2.4 พันล้านดองต่อแปลง แต่ปัจจุบันราคาพุ่งสูงขึ้นเป็น 2.6-2.7 พันล้านดองต่อแปลง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่ดินในเขตเมืองของเขตเอียนถั่นก่อนเดือนกุมภาพันธ์ 2566 มีราคาเพียงกว่า 2 พันล้านดองต่อแปลง แต่ปัจจุบันราคาพุ่งสูงขึ้นเป็นมากกว่า 2.3 พันล้านดองต่อแปลง
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซามานาน ความสนใจในการประมูลที่ดินก็ลดลงอย่างมากเช่นกัน อย่างไรก็ตาม ในขณะนี้ การประมูลที่ดินเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยมีการยกเลิกเงินมัดจำเพียงเล็กน้อย ตั้งแต่ต้นปี 2567 จนถึงปัจจุบัน เขตเอียนถั่นได้ดำเนินการประมูลที่ดินในตำบลต่างๆ ได้แก่ มินห์ถั่น เวียงถั่น ด่งถั่น และนามถั่น ซึ่งมีมูลค่าเกือบ 9 หมื่นล้านดอง และตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี 2567 เขตเอียนถั่นจะจัดการประมูลที่ดินเพิ่มอีกกว่า 150 แปลง
ในเขตเดียนเชา ตลาดที่ดินก็คึกคักมากเช่นกันในช่วงเวลานี้ มีการประมูลที่ดินในตำบลต่างๆ จำนวนมาก เมื่อเร็วๆ นี้ ในเขตเดียนฟุก มีการประมูลที่ดิน 45 แปลง มีผู้ยื่นคำขอ 150 ราย ราคาเริ่มต้นเฉลี่ย 1.3 พันล้านดอง มีผู้ประมูล 1.7-1.8 พันล้านดอง ยอดรวมที่ประมูลได้สูงถึง 76 พันล้านดอง ต่อที่ดิน 45 แปลง
นายมาย ดึ๊ก เกือง ประธานคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลเดียนฟุก กล่าวว่า การประมูลที่ดินในตำบลเดียนฟุกนั้นขายได้ง่าย เนื่องจากมีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ควบคู่กัน เช่น ระบบจราจร คูระบายน้ำ และสายไฟฟ้า พื้นที่นี้ยังอยู่ใกล้ทางด่วน สะดวกต่อการประกอบกิจการ การประมูลที่ดินเป็นไปในทางที่ดี ทำให้ตำบลมีรายได้เพิ่มขึ้น และสามารถนำไปพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเพื่อรองรับชีวิตความเป็นอยู่ของประชาชนได้ดียิ่งขึ้น
เขตเดียนเชามีอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมืองขนาดใหญ่ 3 แห่ง ปัจจุบันมีลูกค้าซื้อขายกันเป็นจำนวนมากในแต่ละวัน นายหน้าในเขตเดียนเชากล่าวว่า ในปี 2566 ราคาที่ดินในเขตเมืองเดียนหง็อก เดียนเชา อยู่ที่ 18 ล้านดองต่อ ตารางเมตร ปัจจุบันเพิ่มขึ้นเป็นกว่า 20 ล้านดองต่อ ตารางเมตร ...
นาย Chu Duy Phong หัวหน้าแผนกการเงินของเขตเดียนโจว กล่าวเสริมว่า ตั้งแต่ต้นปี 2567 จนถึงปัจจุบัน เดียนโจวสามารถจัดเก็บรายได้งบประมาณจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินได้มากกว่า 300,000 ล้านดอง ซึ่งเกินเป้าหมายเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน
ในอำเภอไทฮวาและอำเภอเหงียดาน ตลาดที่ดินและทาวน์เฮาส์ที่เงียบเหงามานาน กำลังกลับมาคึกคักอีกครั้ง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีสำนักงานที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในอำเภอไทฮวากล่าวเสริมว่า: มีการซื้อขายที่ดินหลายแปลงในชุมชนห่างไกล เช่น เหงียถั่น เหงียไม และเหงียลัก (เหงียดาน) ราคาซื้อเดิมอยู่ที่ 220 ล้านดอง/แปลง ขนาด 200 ตารางเมตร ปัจจุบันราคาเพิ่มขึ้นเป็น 250 ล้านดอง/แปลง
สำหรับโครงการอาคารพาณิชย์และทาวน์เฮาส์ในอำเภอไทฮวา ซึ่งเป็นโครงการที่ถูกสอบถามมาเป็นเวลานาน ราคาได้ปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อย ก่อนหน้านี้ราคาซื้ออยู่ที่ 4.2 พันล้านดอง แต่ปัจจุบันราคาซื้อขายอยู่ที่ 4.3 พันล้านดอง
คุณเหงียน เดอะ เฟียต หัวหน้าฝ่ายบริหารตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ กรมก่อสร้างจังหวัด เหงะอาน กล่าวเสริมว่า ตั้งแต่ต้นเดือนเมษายน 2567 จนถึงปัจจุบัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเหงะอานเริ่มส่งสัญญาณ "ฟื้นตัว" อีกครั้ง โดยเฉพาะโครงการในเขตเมืองในจังหวัดเหงะอาน ขณะนี้ตลาดเริ่มทรงตัวแล้ว ตัวอย่างเช่น พื้นที่ในเมืองต่างๆ ในเดียนเชา เอียนถั่น เมืองไท่ฮวา เมืองหวิงห์... ราคาปรับตัวสูงขึ้นเล็กน้อย โดยมีปริมาณการซื้อขายเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการ Ecopark Vinh Nghe An ที่เมือง Hung Hoa เมือง Vinh ที่มีพื้นที่มากถึง 200 เฮกตาร์ ประกอบด้วยวิลล่า ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว และอพาร์ตเมนต์หรูหรากว่าพันหลัง ซึ่งนักลงทุนกำลังดำเนินการก่อสร้างอย่างแข็งขัน ส่งผลให้มีลูกค้าจำนวนมาก "จอง" ที่พักในโครงการนี้
สาเหตุที่ตลาดอสังหาฯ เริ่มคึกคักขึ้นเรื่อยๆ ก็เพราะราคาทองคำกลับมาปรับเพิ่มขึ้นอีกครั้ง และอัตราดอกเบี้ยธนาคารก็อยู่ในระดับต่ำ ทำให้หลายคนหันมาลงทุนในอสังหาฯ เพราะถือว่าเป็นแหล่งสินทรัพย์ที่ปลอดภัย
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)