ตลาดอพาร์ทเม้นท์คึกคัก มีโครงการไหนครองคลื่นความถี่บ้าง?

ในบริบทที่ตลาดอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์กำลังเข้าสู่ช่วงฟื้นตัว โดยมีปริมาณธุรกรรมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ และมีความต้องการมากกว่าอุปทาน โครงการหรูหราในพื้นที่ฝั่งตะวันออกได้กลายเป็นจุดสนใจในการดึงดูดลูกค้าและนักลงทุนทันทีที่เปิดตัว

จับ “คลื่น” เมื่อตลาดเติบโตอย่างน่าประทับใจ

ตามข้อมูลของศูนย์ OneHousing เพื่อการวิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2024 ตลาดอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์มีอัตราการเติบโตที่น่าประทับใจเมื่อทั้งอุปทานและการบริโภคสูงกว่าในปี 2023 ความต้องการของผู้คนสำหรับกลุ่มสินค้าหรูหรายังคงเพิ่มขึ้นและกลุ่มนี้เป็นผู้นำตลาดในปัจจุบัน โดยคิดเป็น 54% ของอุปทานใหม่ในช่วงครึ่งแรกของปี 2024 โดยมีโครงการใหม่เปิดขายส่วนใหญ่ในภาคตะวันออก

ที่น่าสังเกตคือราคาขายหลักเฉลี่ยของตลาดทั้งเมืองโฮจิมินห์ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 พุ่งแตะระดับสูงสุดที่ 76.7 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้ว่าราคาหลักจะสูง แต่ปริมาณการบริโภคในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ยังคงเพิ่มขึ้น 7.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 โดยปริมาณการบริโภคของกลุ่มไฮเอนด์และลักชัวรีคิดเป็นประมาณ 80% ซึ่งแสดงให้เห็นว่าศักยภาพของตลาดอพาร์ตเมนต์ไฮเอนด์ในโฮจิมินห์นั้นมหาศาล

ปัจจุบันกลุ่มอพาร์ทเมนท์หรูหราเป็นผู้นำตลาด โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในบริเวณทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์

ผู้เชี่ยวชาญเผยว่าการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์เกิดจากปัจจัยขับเคลื่อนหลายประการ การพัฒนา เศรษฐกิจ ส่งผลให้สินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 4.6% โดยประมาณ 40% เป็นสินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (เพิ่มขึ้น 10.29%) และประมาณ 60% เป็นสินเชื่อผู้บริโภคด้านอสังหาริมทรัพย์ (เพิ่มขึ้น 1.15%) การฟื้นตัวของสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์หมายถึงการเริ่มโครงการเก่าๆ จำนวนมากและการเปิดตัวโครงการใหม่ ทำให้ตลาดคึกคักมากขึ้น

นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญยังแสดงความคิดเห็นว่า ควบคู่ไปกับความรวดเร็วในการดำเนินการและเสร็จสิ้นโครงการด้านการจราจรและโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญในภาคตะวันออก ราคาของอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ในพื้นที่จะยังคงเพิ่มขึ้นต่อไปในช่วงเวลาข้างหน้า โดยสร้างระดับราคาใหม่ ดังนั้น ช่วงเวลา "คลื่นลูกใหม่" ในปัจจุบันจึงเป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุนในการเป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์ที่มีศักยภาพมากมายจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงและมีศักยภาพ

โครงการท็อป 1 ของภาคตะวันออกครองตลาด

ชื่อที่ถูกกล่าวถึงมากที่สุดในนครโฮจิมินห์ขณะนี้ คือ The Opus One ซึ่งเป็นโครงการอันดับ 1 ใจกลางมหานคร Vinhomes Grand Park ที่กำลังจะเปิดตัว

The Opus One ซึ่งเป็นโครงการร่วมระหว่างนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำสองราย ได้แก่ Vinhomes และ SAMTY (ประเทศญี่ปุ่น) รวบรวมคุณค่าที่โดดเด่นและหายากมากมายไว้ด้วยกัน คาดว่าจะสร้างความก้าวหน้าครั้งสำคัญทั้งในด้านพื้นที่อยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์สำหรับชนชั้นสูง รวมถึงกลายเป็นผลิตภัณฑ์การลงทุนที่ยั่งยืนและมีสภาพคล่องสูงในตลาด

โครงการ Opus One ในย่านเมือง Vinhomes Grand Park รวบรวมคุณค่าอันโดดเด่นมากมายไว้ด้วยกัน

จุดเด่นที่น่าสนใจที่สุดของ The Opus One คือทำเลที่ตั้งที่ “ใจกลางในใจกลาง” ของมหานครที่น่าอยู่อาศัยที่สุดในไซง่อน ด้วยทำเลที่ตั้งนี้ ตึกอพาร์ตเมนต์สุดหรู 4 ตึกของโครงการจึงรายล้อมไปด้วยระบบนิเวศน์ ของ Vingroup ทั้งหมด ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินไปยัง Vincom Mega Mall สวนสาธารณะขนาด 36 เฮกตาร์ VinWonders “จักรวาลแห่งความบันเทิง” Golden Eagle Square และ Vinschool Cambridge ได้อย่างรวดเร็วภายใน 1-10 นาที นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นสูงอื่นๆ อีกมากมาย เช่น สนามกอล์ฟ 2 ชั้น 36 สล็อต อาคารสำนักงาน 43 ชั้น โรงพยาบาลนานาชาติ Vinmec ถนนบริการเชิงพาณิชย์ Broadway และ Ginza และท่าจอดเรือ

หากแนวคิดในการซื้อบ้านมักยึดหลัก “ใกล้ตลาดเป็นอันดับแรก ใกล้แม่น้ำเป็นอันดับสอง ใกล้ถนนเป็นอันดับสาม” แสดงว่ามูลค่าของ The Opus One ก้าวข้ามขีดจำกัดเดิมๆ ไปแล้ว นอกจากจะตั้งอยู่ใกล้แหล่งชอปปิ้ง สถานบันเทิง และแหล่งพักผ่อนหย่อนใจสุดฮิป ซึ่งเป็นปัจจัยที่รับประกันว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะพุ่งสูงขึ้น The Opus One ยังเปิดพื้นที่การอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ ให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสชีวิตรีสอร์ทสุดหรูท่ามกลางธรรมชาติอันกว้างใหญ่ รายล้อมด้วยต้นไม้และสายน้ำ

ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นเอกลักษณ์ The Opus One จึงสามารถมองเห็นวิวอันเป็นนิรันดร์ได้ถึง 4 แห่ง ได้แก่ วิวรีสอร์ทและความบันเทิง (รีสอร์ทภายใน สวนสาธารณะ 36 เฮกตาร์ VinWonders) วิว การศึกษา และศิลปะ (Vinschool Cambridge, Golden Eagle Square) วิวย่านศูนย์กลางธุรกิจที่คึกคัก (Vincom, สนามกอล์ฟ, อาคารสำนักงานสูง 43 ชั้น) และวิวแม่น้ำอันกว้างขวาง (แม่น้ำ Tac, แม่น้ำ Dong Nai) วิวอันเป็นเอกลักษณ์ที่โครงการอื่นไม่มีของ The OPus One ทำให้ผู้คนสนใจที่จะมาเยี่ยมชมโครงการนี้มากขึ้น

โครงการ The Opus One ได้รับการยกย่องให้เป็นโครงการระดับท็อป 1 โดยองค์ประกอบทั้งหมดของ The Opus One ได้รับการยกระดับให้เทียบเท่ากับงานศิลปะ การออกแบบและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการนั้นได้รับการออกแบบในสไตล์รีสอร์ทสุดหรูที่เน้นให้ความสำคัญกับสุขภาพ ในขณะที่การออกแบบและสิ่งอำนวยความสะดวกภายใน รวมถึงพื้นที่ภายในอพาร์ตเมนต์แต่ละห้องนั้นได้รับการออกแบบตามมาตรฐานโรงแรมระดับ 5 ดาว เพื่อสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัยในชุมชนระดับสูง

ดังนั้นจึงเข้าใจได้ง่ายว่าทำไมโครงการอันดับ 1 ใจกลาง Vinhomes Grand Park จึงเป็นดาวเด่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์ "ศูนย์กลาง" อย่าง The Opus One ยังสัญญาว่าจะเขย่าตลาดในช่วงเดือนสุดท้ายของปีนี้ด้วย

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-can-ho-sot-nong-du-an-nao-dang-chiem-song-d223313.html