อพาร์ทเมนต์ราคา 3 พันล้านดองกำลังจะ 'สูญพันธุ์' คนหนุ่มสาวในนครโฮจิมินห์จะหาที่อยู่อาศัยได้ที่ไหนบ้าง?

ANTD.VN - อุปทานมีจำกัด ราคาอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์พุ่งสูงถึง 91 ล้านดองต่อตารางเมตร ทำให้อพาร์ตเมนต์ราคา 3,000 ล้านดองแทบจะ "สูญพันธุ์" โครงการหายาก เช่น Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) ที่มีราคาเฉลี่ย 40-80 ล้านดองต่อตารางเมตร ถือเป็นโอกาสสุดท้ายที่จะช่วยให้คนรุ่นใหม่บรรลุความฝันในการเป็นเจ้าของบ้าน

“อุปสรรคนับพัน” ทำให้คนหนุ่มสาวในนครโฮจิมินห์ซื้อบ้านได้ยาก

รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2024 ของ Savills Vietnam แสดงให้เห็นว่าราคาอพาร์ทเมนท์เฉลี่ยในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ 91 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 36% ในไตรมาสที่สี่ของปี 2024

โดยเฉพาะพื้นที่ภาคตะวันออก ซึ่งคิดเป็น 90% ของอุปทานใหม่ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 ในนครโฮจิมินห์ ได้กำหนดระดับราคาใหม่แล้ว โครงการเก่าที่ถูกระงับก่อนหน้านี้เริ่มกลับมาเปิดขายอีกครั้ง และทุกโครงการคาดว่าจะมีราคาสูงกว่าราคาที่เปิดขายในช่วงก่อนหน้า 2-3 เท่า นอกจากนี้ โครงการส่วนใหญ่ที่เตรียมเปิดขายในพื้นที่นี้ยังคาดว่าจะมีราคาสูงกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตรอีกด้วย

ดังนั้นกลุ่มอพาร์ตเมนท์ราคาต่ำกว่า 3 พันล้านดองก็ค่อยๆ หายไป เช่น กลุ่มอพาร์ตเมนท์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง ไม่ได้เกิดขึ้นตั้งแต่ปี 2566 หรือกลุ่มอพาร์ตเมนท์ราคาต่ำกว่า 1 พันล้านดอง ไม่ได้เกิดขึ้นตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นมา

“นครโฮจิมินห์ได้ใช้รายการราคาที่ดินใหม่จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2025 และรายการราคาที่ดินใหม่ซึ่งปรับปรุงทุกปีตั้งแต่ปี 2026 ทำให้การชดเชยการเคลียร์พื้นที่มีค่าใช้จ่ายสูงขึ้น นอกจากความผันผวนในระดับมหภาคแล้ว ต้นทุนการพัฒนาโครงการยังเพิ่มขึ้น ทำให้โครงการอพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 3,000 ล้านดองค่อยๆ หายไป” นายทราน มินห์ เตียน ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า OneHousing อธิบาย

Vinhomes Grand Park là một trong số ít các dự án còn sở hữu dòng sản phẩm với mức giá từ 40-80 triệu đồng/m2

Vinhomes Grand Park เป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการที่ยังคงเป็นเจ้าของสายผลิตภัณฑ์ที่มีราคาตั้งแต่ 40-80 ล้านดอง/ตร.ม.

การขาดแคลนอุปทานและราคาที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านห่างไกลจากคนหนุ่มสาวมากขึ้น ในบริบทนี้ โครงการที่มีราคาแข่งขันได้และนโยบายการเงินที่ยืดหยุ่นได้กลายเป็นตัวเลือกที่ไม่ควรพลาด

และนั่นก็เป็นเหตุผลว่าทำไมอพาร์ตเมนต์ในย่านเบเวอร์ลี โซลารี ของวินโฮมส์ แกรนด์ พาร์ค จึงได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากครอบครัวหนุ่มสาวจำนวนมาก เนื่องจากราคาเฉลี่ยอยู่ที่เพียง 40-80 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งต่ำกว่าราคาทั่วไปในฝั่งตะวันออกและในนครโฮจิมินห์อย่างมาก นอกจากนี้ การสนับสนุนให้คนรุ่นใหม่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นผลมาจากอัตราดอกเบี้ยธนาคารที่ลดลงตามแนวทางของนายกรัฐมนตรีที่ต้องการส่งเสริมการเติบโต ทางเศรษฐกิจ

Beverly Solari ทำให้ ความฝันของคนหนุ่มสาวในการตั้งรกรากให้กลายเป็นความจริง

นอกจากราคาที่น่าดึงดูดใจแล้ว The Beverly Solari ยังช่วยให้คนรุ่นใหม่แก้ปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยได้ด้วยนักลงทุนที่เสนอแผนจูงใจต่างๆ มากมาย ช่วยลดภาระทางการเงินสำหรับผู้ซื้อ

ทั้งนี้ ลูกค้าสามารถกู้ยืมได้สูงสุด 70% ของมูลค่าห้องชุด อัตราดอกเบี้ย 0% ภายในระยะเวลา 18 เดือน โดยมีช่วงปลอดการชำระคืนเงินต้นในช่วงเดียวกัน และไม่มีค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด ผู้ซื้อสามารถรับเงินช่วยเหลือการชำระค่าเช่าพร้อมส่วนลดสูงสุด 10% ของมูลค่าห้องชุด หากชำระล่วงหน้าด้วยเงินทุนของตนเองภายใน 90 วันนับจากวันที่เซ็นสัญญาซื้อขาย นอกจากนี้ ผู้ซื้อยังจะได้รับแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์มูลค่าสูงสุด 200 ล้านดองสำหรับห้องชุด 3 ห้องนอน และ 150 ล้านดองสำหรับห้องชุด 2 ห้องนอน + 1 ห้องนอน

Các căn hộ The Beverly Solari đã sẵn sàng bàn giao, thu hút các gia đình trẻ vớimức giá hấp dẫn

อพาร์ทเมนต์ Beverly Solari พร้อมส่งมอบ ดึงดูดครอบครัวหนุ่มสาว ด้วย ราคาที่ น่า ดึงดูด

นอกจากนโยบายที่เหนือกว่าของนักลงทุนแล้ว ปัจจัยทางกฎหมายที่ชัดเจนยังเป็นจุดเด่นที่สำคัญของ The Beverly Solari อีกด้วย ทันทีที่ย้ายเข้ามา ผู้พักอาศัยจะได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของบ้านทันที ซึ่งเป็นกิจกรรมปกติภายในเป้าหมายของผู้ลงทุนที่ต้องการมอบสมุดสีชมพู 20,000 เล่มให้กับผู้อยู่อาศัย Vinhomes Grand Park ในปี 2025 การเป็นเจ้าของสมุดสีชมพูทันทีหลังจากซื้อบ้านไม่เพียงช่วยให้ลูกค้ารู้สึกปลอดภัยเท่านั้น แต่ยังสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการทำธุรกรรมการโอน การเช่า หรือสินเชื่อจำนองอีกด้วย

ข้อได้เปรียบของ The Beverly Solari ยังมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าผู้ซื้อสามารถเข้าอยู่ได้ทันที โดยเพลิดเพลินไปกับพื้นที่อยู่อาศัยที่มีสไตล์อเมริกันที่กล้าหาญและอิสระจากอพาร์ทเมนต์ Luxury-sky-living และระบบนิเวศบริการครบวงจรอันสมบูรณ์ซึ่งได้เริ่มดำเนินการแล้ว

โครงการนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์และวิถีชีวิตที่มีชีวิตชีวาด้วยกิจกรรมและเทศกาลขนาดใหญ่ที่จัดขึ้นเป็นประจำ ซึ่งดึงดูดไม่เพียงแต่ผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึง นักท่องเที่ยว และชุมชนโดยรอบอีกด้วย

Vinhomes Grand Park là dự án duy nhất tại TP HCM có vành đai 3 chạy xuyên tâm

Vinhomes Grand Park เป็นโครงการเดียวในนครโฮจิมินห์ที่มีถนนวงแหวนหมายเลข 3 วิ่งผ่านใจกลางเมือง

ขณะนี้ The Beverly Solari เป็นจุดหมายปลายทางของกระแสเงินสดเมื่อโครงการบรรลุเป้าหมายในการเพิ่มมูลค่า ได้สำเร็จ โดยได้รับแรงหนุนจากโครงสร้างพื้นฐานในภูมิภาคต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 เปิดให้บริการตั้งแต่วันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2024 ส่วนถนนวงแหวน 3 ของ Vinhomes Grand Park จะเปิดดำเนินการสะพานลอยระยะทาง 15 กม. ผ่านเมือง Thu Duc ภายในสิ้นปี 2025 และเปิดให้บริการเส้นทางทั้งหมดในเดือนมิถุนายน 2026 สนามบิน Long Thanh จะเปิดให้บริการเที่ยวบินเชิงพาณิชย์เที่ยวแรกในวันที่ 2 กันยายน 2026 โครงสร้างพื้นฐานช่วยเชื่อมต่อ The Beverly Solari เข้ากับพื้นที่สำคัญของนครโฮจิมินห์และจังหวัดใกล้เคียง ขณะเดียวกันก็สร้างแรงผลักดันในการเพิ่มราคาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะนำมาซึ่งประโยชน์สองต่อทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ในขณะที่ราคาอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์มีการปรับราคาขึ้นลงอยู่ตลอดเวลา แต่โครงการ Beverly Solari ที่ Vinhomes Grand Park คือคำตอบ โดยช่วยให้คนรุ่นใหม่ไม่เพียงแค่เป็นเจ้าของบ้านในฝันเท่านั้น แต่ยังมองเห็นอนาคตที่มีที่อยู่อาศัยและการจ้างงานที่มั่นคงทางตะวันออกของนครโฮจิมินห์อีกด้วย

ที่มา: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd