The Ninety Complex - “ผู้นำกระแส” การลงทุนในอพาร์ตเมนท์ให้เช่าในฮานอย

ผลิตภัณฑ์ Lease Home สร้างรายได้ที่มั่นคงจากการให้เช่า จึงดึงดูดความสนใจของนักลงทุนในบริบทของราคาอพาร์ตเมนต์ที่สูง ใน ฮานอย The Ninety Complex เป็นที่ต้องการของนักลงทุนจำนวนมาก เนื่องด้วยผลกำไรที่น่าดึงดูด และกำลังจะส่งมอบให้

The Ninety Complex - “ผู้นำกระแส” การลงทุนในอพาร์ตเมนท์ให้เช่าในฮานอย

ผลิตภัณฑ์ Lease Home เป็นแหล่งรายได้ที่มั่นคงจากการให้เช่า จึงดึงดูดความสนใจของนักลงทุนในบริบทของราคาอพาร์ตเมนต์ที่สูง ในฮานอย The Ninety Complex เป็นที่ต้องการของนักลงทุนจำนวนมาก เนื่องด้วยผลกำไรที่น่าดึงดูด และกำลังจะส่งมอบให้

ตลาดให้เช่าอพาร์ทเมนท์ระดับหรูมีแนวโน้มน่าสนใจเพิ่มมากขึ้น

ในประเทศที่พัฒนาแล้ว การเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์แบบจำกัดระยะเวลาได้รับการควบคุมมานานแล้ว ดังนั้น ระยะเวลาการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์สูงสุดในจีนคือ 70 ปี ในสิงคโปร์คือ 99 ปี และในไทยมักจะอยู่ที่ประมาณ 30 ปี กฎหมายที่จำกัดระยะเวลาการเป็นเจ้าของบ้านทำให้ผู้คนในประเทศเหล่านี้ไม่มีความคิดที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อย่างถาวรอีกต่อไป ซึ่งนี่เป็นแรงผลักดันที่ทำให้การเช่าบ้านเป็นที่นิยม

เมื่อไม่นานมานี้ กระทรวงก่อสร้างของ เวียดนามได้เสนอให้ร่างแก้ไขกฎหมายที่อยู่อาศัยโดยกำหนดให้ระยะเวลาการใช้ห้องชุดมีระยะเวลาตั้งแต่ 50 ถึง 70 ปีเท่านั้น แทนที่จะเป็นแบบถาวร แม้ว่าเนื้อหานี้จะยังอยู่ในระหว่างการพิจารณา แต่ก็ถือเป็นสัญญาณเบื้องต้นว่าเวียดนามอาจเดินตามแนวทางทั่วไปของประเทศพัฒนาแล้ว โดยเปิดทางให้เกิดการก่อตั้งและแพร่หลายของรูปแบบห้องชุดให้เช่า - Lease Home ในใจกลางเมืองใหญ่

ดร. Vo Tri Thanh ผู้อำนวยการสถาบันกลยุทธ์และการแข่งขันด้านแบรนด์ กล่าวว่า การเช่าบ้านได้กลายเป็นคำสำคัญที่ได้รับความนิยมในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ลูกค้าหลักของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้คือผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) และทรัพยากรบุคคลด้านเทคโนโลยีขั้นสูง ซึ่งคาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 10,000 รายต่อปี ชาวเวียดนามที่ต้องการหาอพาร์ตเมนต์เช่าใกล้กับที่ทำงานและที่เรียน คนรุ่นใหม่ (Gen Z) ที่ไม่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านแต่ต้องการประสบการณ์และที่พักที่ยืดหยุ่น และคนที่มีรายได้น้อย ความต้องการอพาร์ตเมนต์เช่ามีสูงมาก โดยเฉพาะอพาร์ตเมนต์หรูหราที่มีราคาเช่ามากกว่า 15 ล้านบาทต่อเดือน

“การตามกระแส” ของตลาดทำให้ผู้ลงทุนที่มีไหวพริบจำนวนมากเริ่มมองหาโอกาสจากอพาร์ตเมนต์แบบ Lease Home ซึ่งเป็นรูปแบบที่ได้รับความนิยมและประสบความสำเร็จอย่างมากในประเทศพัฒนาแล้วทั่วโลก

โอกาสการลงทุนที่น่าสนใจที่ The Ninety Complex

ในบริบทของอุปทานอพาร์ทเมนท์ที่มีจำกัดและราคาอพาร์ทเมนท์ที่สูงในย่านใจกลางเมืองฮานอยหลังจากตลาดผันผวน ผู้คนจำนวนมากประสบปัญหาในการเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยที่ตอบสนองความต้องการและความสามารถทางการเงินของตนเอง การเช่าอพาร์ทเมนท์หรูหราพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและการเดินทางไปโรงเรียนและที่ทำงานที่สะดวกได้กลายเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดที่หลายคนเลือก

The Ninety Complex อาคารอพาร์ทเมนต์ Lease Home ระดับไฮเอนด์ที่ตั้งอยู่ใจกลางเขตดองดา กำลังจะถูกส่งมอบและกำลังดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนจำนวนมากที่ยินดีจะจ่ายเงิน

โครงการนี้ตั้งอยู่ที่ถนน Lang Street หมายเลข 90 ซึ่งเป็นศูนย์กลางของเขต Dong Da ซึ่งเป็นจุดที่ถนนสายหลัก Nguyen Trai - Tay Son - Lang - Truong Chinh ตัดกัน นอกจากนี้ยังเป็นพื้นที่สำคัญที่มีโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่ได้รับการลงทุนอย่างดี โดยมีถนนวงแหวนหมายเลข 2 เชื่อมต่อระหว่าง Nga Tu So - Vinh Tuy ด้วยเลนมากถึง 8 เลน โดยเฉพาะอย่างยิ่งติดกับเส้นทางรถไฟลอยฟ้า Ha Dong - Cat Linh ซึ่งเปิดให้บริการอย่างมั่นคง การประสานกันของโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรและการผสมผสานระบบขนส่งสาธารณะประเภทต่างๆ ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยที่อาศัยอยู่ใน The Ninety Complex สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองหรือสนามบิน Noi Bai และเขตชานเมืองได้อย่างสะดวก

โครงการ Niney Complex ตั้งอยู่ใจกลางเขต Dong Da พร้อมโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรแบบซิงโครนัส

เมื่อมาเยี่ยมชมโครงการเพื่อสำรวจและหารือประเด็นการเช่าอพาร์ตเมนท์ The Ninety Complex ให้กับกลุ่มผู้เชี่ยวชาญระดับสูงจากบริษัทข้ามชาติ คุณ Tommy Khuong ผู้อำนวยการฝ่ายขาย บริษัท True Hospitality เปิดเผยว่า “อพาร์ตเมนท์ที่ The Ninety Complex เหมาะกับความต้องการของผู้เชี่ยวชาญระดับนานาชาติ เพราะภายในอพาร์ตเมนท์มีระบบบริการสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์ที่ซิงโครไนซ์กัน ระบบสมาร์ทโฮมในแต่ละอพาร์ตเมนท์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งได้รับการบริหารจัดการและดำเนินการจากแบรนด์ดังระดับสากลอย่าง CBRE ซึ่งสิ่งเหล่านี้ถือเป็นลำดับความสำคัญสูงสุดในการเลือกอพาร์ตเมนท์เช่าสำหรับผู้เชี่ยวชาญและลูกค้าที่มีศักยภาพทางการเงินที่ดี”

โครงการ The Ninety Complex มีชั้นใต้ดิน 4 ชั้น พื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ 3 ชั้น สำนักงานให้เช่า พื้นที่สาธารณูปโภคชั้นสูง และอพาร์ตเมนต์ 23 ชั้น โครงการยังมีสาธารณูปโภคมากกว่า 30 แห่ง พร้อมสระว่ายน้ำสี่ฤดูที่ใช้เทคโนโลยีอิเล็กโทรไลซิสเกลือ ห้องโถงต้อนรับที่ทันสมัยและหรูหรา ห้องรับรอง และพื้นที่ทำงานร่วมกัน นี่เป็นเหตุผลที่ผู้เช่ายินดีจ่ายค่าเช่า 20 ถึง 35 ล้านดองต่อเดือน ซึ่งสูงกว่าอพาร์ตเมนต์ทั่วไป 30 ถึง 40%

สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ด้านกระแสเงินสดจำนวนมาก ผลกำไรจากการใช้ประโยชน์จากอพาร์ทเมนต์ให้เช่าในใจกลางเมืองอย่าง The Ninety Complex เมื่อเทียบกับเงินทุนเริ่มต้นเพียง 2.5 พันล้านถึง 2.9 พันล้านบาท ถือเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาด เพราะผลกำไรทบต้นจากอัตราการใช้ประโยชน์จากกระแสเงินสดนั้นสูงถึง 12% ต่อปี พร้อมด้วยอัตราการเพิ่มของราคาสินทรัพย์สูงถึง 15% ต่อปี

อพาร์ทเมนต์ Lease Home พร้อมส่งมอบและเริ่มดำเนินการได้ตั้งแต่ไตรมาสที่สองของปี 2568

“ฉันตัดสินใจลงทุนซื้ออพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนในโครงการนี้เพราะคาดว่าจะได้กำไรจากการเช่าสูงถึงปีละ 300 ล้านบาท ในขณะที่ราคาอพาร์ตเมนต์ถูกกว่าอพาร์ตเมนต์ระยะยาวประมาณ 30% นอกจากนี้ ยังมียูนิตบางส่วนติดต่อมาเพื่อพูดคุยเรื่องการเช่าหลังจากที่ฉันได้รับการส่งมอบแล้ว” นางสาวไม ทานห์ ถุ้ย เจ้าของอพาร์ตเมนต์ในโครงการเดอะ ไนน์ตี้ คอมเพล็กซ์ กล่าว

แม้ว่ารูปแบบการลงทุนจะยังใหม่ แต่รูปแบบการเช่าอพาร์ตเมนต์ในโครงการ The Ninety Complex ก็ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนจำนวนมาก โดยเฉพาะในช่วงที่โครงการกำลังจะส่งมอบและพร้อมสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคงและน่าสนใจตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ปี 2568 เป็นต้นไป

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html