กลุ่มโดนัลด์ ทรัมป์ต้องการลงทุนในหุงเยน เงินทุนต่างชาติมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ไหลเข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์

กลุ่มโดนัลด์ ทรัมป์ เล็งลงทุนใน หุ่งเยน เงินทุนต่างชาติหลายพันล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ไหลเข้าอสังหาฯ

อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าหลายแห่งแตกร้าวและเอียงหลังพายุไต้ฝุ่นยากิ กรุง ฮานอย นำน้ำท่วมเข้าเกณฑ์ในการกำหนดราคาที่ดิน ห้องใต้ดินของบ้านเดี่ยวในนครโฮจิมินห์มีความสูงสูงสุด 2.2 เมตร ด่งนายอนุมัติให้นักลงทุนสร้างพื้นที่ในเมืองที่มูลค่ากว่า 72,000 พันล้านดอง

ต่อไปนี้เป็นสรุปข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นประจำสัปดาห์

กลุ่มของโดนัลด์ ทรัมป์ ต้องการลงทุนในโรงแรมและสนามกอล์ฟในจังหวัดหุ่งเยน

เมื่อวันที่ 16 กันยายน นาย Tran Quoc Van ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Hung Yen ได้ประชุมและทำงานร่วมกับตัวแทนระดับสูงขององค์กร Trump ซึ่งเป็นธุรกิจที่เป็นเจ้าของโดยอดีตประธานาธิบดีสหรัฐฯ โดนัลด์ ทรัมป์

ผู้นำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดหุ่งเยนต้อนรับคณะผู้แทนจากองค์กรทรัมป์เมื่อวันที่ 16 กันยายน ภาพ: หนังสือพิมพ์หุ่งเยน

ตัวแทนองค์กรทรัมป์แสดงความประสงค์ที่จะร่วมมือและลงทุนในจังหวัดฮึงเยนในด้านการก่อสร้างโรงแรม สนามกอล์ฟ และสถานบันเทิงต่างๆ สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นจุดแข็งและเป็นแบรนด์ระดับสากลของกลุ่มบริษัท

ในเวลาเดียวกัน ธุรกิจจากดินแดนแห่งดวงดาวและแถบยังขอให้จังหวัดสร้างเงื่อนไขให้พวกเขามีส่วนร่วมในระยะการพัฒนาใหม่ของจังหวัดและมีส่วนสนับสนุนในการส่งเสริมการพัฒนาความสัมพันธ์ทางการทูตระหว่างเวียดนามและสหรัฐอเมริกา

จากข้อมูลในการประชุม หน่วยงานที่เสนอและส่งเสริมข้อตกลงการลงทุนนี้คือ บริษัท หุ่งเยน อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จอยท์สต็อค (กลุ่มหุ่งเยน) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของบริษัท กิญบั๊ก เออร์เบิน ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น ณ วันที่ 30 มิถุนายน กิญบั๊ก เออร์เบิน แอเรีย ถือหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงของกลุ่มบริษัท หุ่งเยน อยู่ร้อยละ 95

กลุ่มบริษัท Hung Yen ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2564 ด้วยทุนจดทะเบียน 1,800 พันล้านดอง ดำเนินธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม พื้นที่ในเมือง และเครือข่ายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ปัจจุบัน คุณ Dang Thanh Tam ประธานกรรมการบริหารของ Kinh Bac Urban Area ดำรงตำแหน่งประธานและตัวแทนทางกฎหมายของกลุ่มบริษัท Hung Yen

องค์กรทรัมป์ ซึ่งเป็นบริษัทเอกชนหลากหลายอุตสาหกรรม ได้ลงทุนและเป็นเจ้าของโรงแรม สนามกอล์ฟ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ และที่อยู่อาศัยหลายแห่งทั่วสหรัฐอเมริกา และอีกหลายประเทศทั่วโลก ในเอเชีย บริษัทของตระกูลทรัมป์มีสนามกอล์ฟในดูไบ (สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์) อินโดนีเซีย โอมาน และอสังหาริมทรัพย์อีกหลายแห่งในเกาหลี ฟิลิปปินส์ และอินเดีย

เงินทุนต่างประเทศมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์กำลังไหลเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม

สำนักงานสถิติแห่งชาติ เปิดเผยว่า ณ วันที่ 31 สิงหาคม ทุน FDI ที่จดทะเบียนใหม่ในภาคอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่า 2.4 พันล้านเหรียญสหรัฐ เพิ่มขึ้น 5 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน และคิดเป็นเกือบ 20% ของทุนใหม่ทั้งหมด

หากรวมทุนจดทะเบียนใหม่และทุนปรับปรุงแล้ว การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่จดทะเบียนในภาคอสังหาริมทรัพย์สูงถึง 2.55 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ เพิ่มขึ้น 3.7 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน

เงินทุนต่างชาติไหลเข้าตลาดจะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามฟื้นตัวเร็วขึ้น ภาพ: Pexels

นอกจากนี้ เงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่ดำเนินการในเวียดนามในภาคอสังหาริมทรัพย์ก็สูงถึง 1.27 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้นสองเท่าจากช่วง 8 เดือนแรกของปีที่แล้ว และคิดเป็น 9% ของเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศทั้งหมดที่ดำเนินการ 4 ภาคส่วนที่ประเมินว่าจะได้รับประโยชน์สูงสุดจากเงินทุนไหลเข้าจากต่างประเทศในครั้งนี้ ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม ค้าปลีก สำนักงาน และที่อยู่อาศัย

จากข้อมูลของ Cushman & Wakefield Vietnam พบว่าตั้งแต่ปลายปี 2566 ถึงครึ่งปีแรกของปี 2567 ตลาดมีการทำข้อตกลงควบรวมและซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 16 ข้อตกลง นักลงทุนต่างชาติยังคงมุ่งเป้าไปที่โครงการที่มีกองทุนที่ดินที่สะอาด คุณภาพดี มูลค่าที่แท้จริง เอกสารทางกฎหมายครบถ้วน และมีศักยภาพในการพัฒนาอีกมาก

ไม่เพียงเท่านั้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศยังคาดว่าจะดึงดูดชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อบ้านในเวียดนามได้อีกหลายพันล้านดอลลาร์ ด้วยกฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับใหม่ที่อนุญาตให้ชาวต่างชาติสามารถขยายระยะเวลาการเป็นเจ้าของบ้านได้สูงสุด 50 ปี คุณเล ถิ ฮาง กรรมการผู้จัดการบริษัท อินโดจีน เรียลเอสเตท กล่าวว่า กฎหมายฉบับนี้จะเป็นตัวกระตุ้นให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคักยิ่งขึ้น โดยเฉพาะในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์

“กฎระเบียบที่ชัดเจนและโปร่งใสเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับชาวต่างชาติจะสร้างพื้นฐานสำหรับการสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนที่น่าดึงดูด ซึ่งจะดึงดูดเงินทุน FDI เข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น” นางฮังกล่าวกับผู้สื่อข่าวของหนังสือพิมพ์ Investment Newspaper

กระทรวงก่อสร้าง: อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าหลายแห่งแตกร้าวและเอียงหลังพายุยางิ

ในรายงานอย่างเป็นทางการ 5297/BXD-QLN กระทรวงการก่อสร้างกล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ จังหวัดและเมืองทางตอนเหนือของเวียดนามหลายแห่งได้รับผลกระทบอย่างหนักจากพายุไต้ฝุ่นยางิ (ไต้ฝุ่นหมายเลข 3) ทำให้เกิดน้ำท่วมในบางพื้นที่ และสร้างความเสียหายต่อชีวิตและทรัพย์สินเป็นจำนวนมาก

ในบางพื้นที่ อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าหลายแห่งที่กำลังได้รับการปรับปรุงและสร้างใหม่มีรอยแตกและรอยเอียง ทำให้ไม่ปลอดภัยต่อการใช้งานต่อไป เนื่องจากผลกระทบของพายุ บางพื้นที่จำเป็นต้องอพยพผู้อยู่อาศัยออกจากอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อความปลอดภัย

“จากสถิติ ทั่วประเทศมีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าประมาณ 2,500 แห่งที่สร้างขึ้นก่อนปี 1994 โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ ในจำนวนนี้ อาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งจากผลการตรวจสอบพบว่าจำเป็นต้องได้รับการบูรณะและก่อสร้างใหม่” กระทรวงการก่อสร้างกล่าว

เพื่อให้แน่ใจถึงความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของผู้คนที่อยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าก่อนฤดูพายุปี 2567 และในขณะเดียวกันก็ส่งเสริมโครงการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ใหม่ กระทรวงการก่อสร้างจึงขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 พระราชกฤษฎีกาหมายเลข 98/2024/ND-CP โดยด่วน

ด้วยเหตุนี้ กระทรวงการก่อสร้างจึงขอให้หน่วยงานในพื้นที่ดำเนินการแก้ไขโดยเร็ว เพื่อย้ายประชาชนออกจากอาคารชุดเก่า อันตราย ทรุดโทรม ที่ต้องรื้อถอนตามระเบียบ และจัดหาที่พักชั่วคราวให้กับครัวเรือนที่ต้องย้ายออก

นอกจากนี้ ท้องถิ่นยังต้องเร่งดำเนินการจัดทำและอนุมัติแบบแปลนขนาด 1/500 ให้กับพื้นที่ที่มีอาคารชุดที่ต้องปรับปรุงและสร้างใหม่ เพื่อให้ผู้ลงทุนมีพื้นฐานในการเข้าร่วมพัฒนาแผนการลงทุน การชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน เมื่อลงทะเบียนเป็นผู้ลงทุนโครงการ...

ฮานอยรวมน้ำท่วมเข้าเกณฑ์ในการกำหนดราคาที่ดิน

มติที่ 55/2024 ของคณะกรรมการประชาชนฮานอยได้กำหนดปัจจัย 8 ประการที่มีผลต่อราคาที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตรในพื้นที่ ปัจจัยเหล่านี้รวมถึงเกณฑ์ที่กำหนดแต่ละปัจจัยจะกำหนดมูลค่าของที่ดินแต่ละแปลง ระดับความคล้ายคลึง และการปรับราคาระหว่างอสังหาริมทรัพย์

ภาพน้ำท่วมถนนกลายเป็นสิ่งที่คุ้นเคยสำหรับชาวเมืองหลวงทุกครั้งที่เกิดพายุ ภาพ: TL

ปัจจัยสำคัญประการหนึ่งของข้อบังคับนี้คือเงื่อนไขการจ่ายน้ำประปา การระบายน้ำ และไฟฟ้า ในการกำหนดราคาที่ดิน หน่วยงานประเมินราคาต้องพิจารณาถึงเสถียรภาพหรือความไม่มั่นคงของปริมาณน้ำประปาและไฟฟ้า รวมถึงสถานการณ์น้ำท่วมเมื่อมีฝนตกหนัก

นอกจากนี้ปัจจัยที่เหลืออีก 7 ประการ ได้แก่:

ประการแรกคือทำเลที่ตั้งของที่ดินหรือพื้นที่ ราคาของที่ดินหรือพื้นที่จะพิจารณาจากระยะทางไปยังศูนย์กลางการบริหาร ศูนย์กลางการค้า สถาบันการศึกษาและฝึกอบรม สวนสาธารณะ สถานบันเทิง ตลาด และสถานพยาบาลตามลำดับ

ประการที่สองคือสภาพการจราจร ปัจจัยนี้ต้องพิจารณาเกณฑ์ต่างๆ เช่น ประเภทของถนนที่อยู่ติดกัน (ยางมะตอย คอนกรีต ดิน และโครงสร้างถนนอื่นๆ) ความกว้างของถนนที่อยู่ติดกัน (รวมทางเท้า) จำนวนพื้นผิวถนนที่อยู่ติดกัน

ในกรณีประมาณราคาโอนที่ดินและบ้านเดี่ยว หน่วยงานประเมินราคาที่ดินจะดำเนินการสำรวจ รวบรวม และประเมินเกณฑ์เพิ่มเติมในส่วนตัดขวางถนนภายใน (ถ้ามี) ที่อยู่ติดกับแปลงที่ดิน

ประการที่สาม คือ พื้นที่ ขนาด และรูปร่างของแปลงที่ดินหรือเนื้อที่ดิน

ประการที่สี่ คือ การวางแผนการก่อสร้าง โดยพิจารณาจากค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน ความหนาแน่นของการก่อสร้าง จำนวนชั้น ชั้นใต้ดิน

สำหรับธุรกิจโรงแรม องค์กรประเมินมูลค่าที่ดินจะดำเนินการสำรวจ รวบรวม และประเมินเกณฑ์เพิ่มเติม เช่น จำนวนห้องพักและมาตรฐานการบริการของโรงแรม (จัดอันดับตามจำนวนดาว)

ประการที่ห้า คือ สภาวะสิ่งแวดล้อมและความปลอดภัยในปัจจุบัน ได้แก่ ฝุ่นละออง เสียง มลพิษทางอากาศและทางน้ำ ความใกล้ชิดกับสุสาน พื้นที่บำบัดขยะ เป็นต้น

ประการที่หกคือระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน หากที่ดินมีระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดิน การประเมินมูลค่าจะต้องคำนึงถึงระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เหลืออยู่ของอสังหาริมทรัพย์นั้นด้วย

เจ็ด ปัจจัยอื่นๆ ที่มีผลต่อราคาที่ดินมีความสอดคล้องกับสภาพความเป็นจริง ประเพณีวัฒนธรรม และธรรมเนียมปฏิบัติของท้องถิ่น เช่น จุดชมวิว วัด เจดีย์ ศาลเจ้า และหมู่บ้านหัตถกรรมดั้งเดิม

ฮานอย: อ.ถั่นโอย ยังคงเปิดประมูลที่ดิน จะสร้างจุดสูงสุดใหม่หรือไม่?

บริษัท เวียดนาม ออคชั่น จอยท์ สต็อก จำกัด ประกาศจัดประมูลที่ดิน 58 แปลง ในพื้นที่หม่านกา หม่านกง หม่าหม่าน ในหมู่บ้านวันกวาน ตำบลโด๋ด่ง อำเภอถั่นโอ๋ย ที่ดินเหล่านี้มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ 140 ถึง 197 ซึ่งอยู่ในชุด ONT-7 และ ONT-8

ที่ดินแต่ละแปลงมีขนาดตั้งแต่ 76 ถึง 189 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นต่อแปลงอยู่ที่ 5.3 ล้านดองต่อตารางเมตร วางเงินมัดจำแปลงละ 81 ถึง 201 ล้านดอง การประมูลจะดำเนินการแบบลงคะแนนลับโดยตรงในรอบเดียว

ภาพแปลงที่ดินในหมู่บ้านวันกวน ตำบลโด๋ดง อำเภอถั่นโอ๋ ภาพ: Tam Phuc Real Estate

กำหนดส่งเอกสารลงทะเบียนเข้าร่วมการประมูลคือวันที่ 2 ตุลาคม การประมูลจะจัดขึ้นในเช้าวันที่ 5 ตุลาคม ที่โรงยิมเนเซียมเขต Thanh Oai

เมื่อเทียบกับที่ดินที่ประมูล 68 แปลงในหมู่บ้านถั่นถั่น ตำบลถั่นเกา ซึ่งเพิ่งยกเลิกเงินมัดจำแปลงละ 100 ล้านดองต่อตารางเมตร ราคาเริ่มต้นในหมู่บ้านวันกวานต่ำกว่าประมาณ 2 เท่า อย่างไรก็ตาม เนื่องจากพื้นที่แปลงที่ดินค่อนข้างใหญ่ ระดับเงินมัดจำของทั้งสองหมู่บ้านจึงเกือบจะเท่ากัน

นายทีเอ็น ผู้มี “ประสบการณ์การรบ” ใน “กระทะไฟ” ทั้งสองแห่งในเขตฮว่ายดึ๊กและแถ่งโอย ระบุว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ ทีมที่เชี่ยวชาญด้านการประมูลที่ดินจะระมัดระวังมากขึ้น ปัจจุบันราคาที่ดินในเขตชานเมืองฮานอยอยู่ในระดับสูงมาก หากยังคงกล้าจ่ายราคาที่สูงขึ้นเพื่อชนะการประมูล สภาพคล่องจะได้รับผลกระทบอย่างรุนแรง

“ทีมที่ชนะการประมูลที่ดินราคา 100 ล้านดองต่อตารางเมตรในตำบลถั่นกาวครั้งล่าสุดนั้น ประเมินราคาตลาดผิดพลาด กลุ่มนี้เพียงกลุ่มเดียวต้องเสียเงินมัดจำไปประมาณ 2-3 แปลง ตัวกลุ่มมาจากจังหวัดอื่น และไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินที่อยู่อาศัยรอบๆ พื้นที่ประมูล ดังนั้นจึงกล่าวได้ว่าทีมประสบภาวะขาดทุนในตำบลถั่นอ้าย” นายทีเอ็น กล่าว

จากความคืบหน้าล่าสุด ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอถั่นโอย ระบุว่า แม้จะผ่านพ้นกำหนดเวลาชำระเงินแล้ว แต่มีเพียง 13 จาก 68 แปลงที่ดินในเขตโงบา ตำบลถั่นกาว ที่ชำระเงินครบถ้วนแล้ว ดังนั้น แปลงที่ดินที่เหลืออีก 55 แปลงจึงถูกยึดเงินมัดจำอย่างเป็นทางการแล้ว แปลงที่ดินเหล่านี้ล้วนมีราคาประมูลสูง อยู่ระหว่าง 80 - 100 ล้านดอง/ตร.ม.

จากผลดังกล่าว พบว่ายอดเงินที่เก็บได้จากการประมูลมีเพียงประมาณ 6 หมื่นล้านดองเท่านั้น ต่ำกว่าระดับที่คาดการณ์ไว้ซึ่งอยู่ที่กว่า 4 แสนล้านดองมาก

ห้องใต้ดินของบ้านเดี่ยวในนครโฮจิมินห์มีความสูงไม่เกิน 2.2 เมตร และไม่อนุญาตให้เข้าอยู่อาศัย

ตามแนวทางล่าสุดของกรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ บ้านแต่ละหลังได้รับอนุญาตให้สร้างห้องใต้ดินได้สูงสุดหนึ่งห้องเพื่อรองรับชั้นเทคนิคและลานจอดรถ และไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัย

นอกจากนี้ความสูงที่โล่งของชั้นใต้ดินในบ้านส่วนตัวต้องไม่น้อยกว่า 2 เมตร ในกรณีที่ไม่มีที่จอดรถ และต้องไม่น้อยกว่า 2.2 เมตร เมื่อมีที่จอดรถ

กรณีเป็นบ้านเดี่ยวที่มีฟังก์ชั่นอื่นๆ รวมกันและต้องสร้างห้องใต้ดิน 2 ห้องขึ้นไป จะต้องมีแผนผังโดยละเอียดหรือแผนผังหลัก

สำหรับกลุ่มที่พักอาศัยสูง เช่น อพาร์ทเมนต์ อาคารบริการและสาธารณะและสำนักงานใหญ่ อาคารในเขตแปรรูปเพื่อการส่งออก นิคมอุตสาหกรรม เขตไฮเทค และงานก่อสร้างอื่น ๆ... กฎระเบียบอนุญาตให้ก่อสร้างชั้นใต้ดินตามมาตรฐานและกฎระเบียบการก่อสร้าง

จำนวนชั้นใต้ดินและตำแหน่งของชั้นใต้ดินของโครงการที่กล่าวถึงข้างต้นได้รับการกำหนดไว้โดยเฉพาะในโครงการวางแผนรายละเอียด แบบคำขอใบอนุญาตการก่อสร้าง การออกแบบพื้นฐาน ข้อบังคับการวางแผน และมาตรฐานการก่อสร้าง

จังหวัดด่งนายอนุมัตินักลงทุนสร้างเขตเมืองมูลค่ากว่า 72,000 ล้านดอง

เมื่อเร็วๆ นี้ จังหวัดด่งนายได้อนุมัติกลุ่มนักลงทุน 5 ราย เพื่อดำเนินโครงการพัฒนาพื้นที่เมืองเฮียบฮวาในเมืองเบียนฮวา กลุ่มนักลงทุนนี้ประกอบด้วย บริษัท ลานอันห์ – ฟูก๊วก จำกัด; บริษัท มัตโทรย กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น; บริษัท ฮาลองซัน จำกัด; บริษัท มัตโทรย เรียลเอสเตท กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น และบริษัท ฟูก๊วก บิวตี้ฟูล ซี อินเวสต์เมนต์ จำกัด

เขตเมืองมีพื้นที่รวม 293 เฮกตาร์ และมีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 72,000 พันล้านดอง โดยเป็นเงินลงทุนจากกลุ่มนักลงทุน 10,800 พันล้านดอง ส่วนที่เหลืออีก 61,400 พันล้านดองมาจากการระดมทุนของนักลงทุน

แผนที่ โครงการพื้นที่เมืองเฮียบฮัว

โครงการนี้จะแบ่งออกเป็น 6 ระยะ ดำเนินการภายใน 12 ปี นับจากวันที่ได้รับการอนุมัตินโยบายการลงทุน โดยมีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี ตามบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุน

เขตเมืองเฮียบฮัวจะถูกสร้างขึ้นโดยมีรูปแบบที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภท ผสมผสานกับศูนย์บริการเชิงพาณิชย์ที่ให้บริการด้านการท่องเที่ยว บริการสาธารณะ... โครงการนี้มุ่งเน้นไปที่การพัฒนาการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน โดยสอดคล้องกับภูมิทัศน์ธรรมชาติ

ที่น่าสังเกตคือ พื้นที่เขตเมืองนี้ตั้งอยู่ในทำเลทองที่สุดของจังหวัดด่งนาย โดยมีแม่น้ำด่งนาย (เกาะเฮียบฮวา) อยู่ติดกับพื้นที่ทั้ง 4 ด้าน ดังนั้น จังหวัดจึงกำลังลงทุนสร้างสะพานหลายแห่งเพื่อเชื่อมต่อกับพื้นที่นี้

จังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า กำลังจะมีนิคมอุตสาหกรรมอีกแห่งมูลค่าเกือบ 2,000 พันล้านดอง

เมื่อเร็วๆ นี้ รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้อนุมัติโครงการลงทุนขยายเขตอุตสาหกรรม My Xuan B1 – Conac ขนาด 110 เฮกตาร์

ดังนั้น นิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้ตั้งอยู่ในเขตมีซวน เมืองฟูมี มีมูลค่าการลงทุนรวม 1,989 พันล้านดอง โดยเงินลงทุนของผู้ลงทุนอยู่ที่ 386,216 พันล้านดอง บริษัท อิดิโก ปิโตรเลียม คอนสตรัคชั่น อินเวสต์เมนต์ จอยท์ สต็อก คอมพานี เป็นผู้ลงทุนโครงการนี้

เขตอุตสาหกรรมหมีซวน บี1 – โคแนค ได้รับใบอนุญาตการลงทุนในปี พ.ศ. 2555 มีพื้นที่อุตสาหกรรมให้เช่า 163 เฮกตาร์ ด้วยอัตราการเช่าที่สูง Idico นักลงทุนจึงเสนอให้ขยายเขตอุตสาหกรรมแห่งนี้

ตามข้อเสนอเบื้องต้น เขตอุตสาหกรรมได้รับการขยายออกเป็นสองระยะ ระยะแรกขยายพื้นที่ 251 เฮกตาร์ โดยระยะแรกมีพื้นที่ประมาณ 111 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในแขวงหมี่ซวน เมืองฟูหมี่ ซึ่งพื้นที่นี้วางแผนไว้เป็นพื้นที่อุตสาหกรรม ส่วนระยะที่สองมีพื้นที่ประมาณ 140 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในแขวงห่ากดิช เมืองฟูหมี่ ซึ่งวางแผนไว้เป็นพื้นที่สำรองเพื่อการพัฒนา

ระยะที่สองขยายพื้นที่เพิ่มอีก 380 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ที่ตำบลฮักดิช อำเภอฟูหมี่ ที่ดินนี้วางแผนไว้เป็นพื้นที่สำรองสำหรับการพัฒนา

อย่างไรก็ตาม ผู้นำจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่าเห็นพ้องที่จะขยายพื้นที่แรกของระยะที่หนึ่ง ซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 111 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นโครงการขยายพื้นที่ที่เพิ่งได้รับการอนุมัติในหลักการจากรองนายกรัฐมนตรีเจิ่น ฮอง ฮา

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tap-doan-cua-ong-donald-trump-muon-dau-tu-tai-hung-yen-hang-ty-usd-von-ngoai-do-vao-bat-dong-san-d225359.html