เสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

(CLO) เพื่อป้องกันการเก็งกำไร การค้าขายแบบประชิดตัว และราคาที่พุ่งสูงซึ่งก่อให้เกิดการหยุดชะงักของข้อมูล และเพื่อป้องกันการกระทำที่แสวงหากำไรจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด คณะกรรมการประชาชนจังหวัด นิญบิ่ญ จึงได้ออกเอกสารมอบหมายให้หน่วยงาน สาขา ภาคส่วน และคณะกรรมการประชาชนของอำเภอและเมืองต่างๆ เสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ให้เข้มงวดยิ่งขึ้น

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดนิญบิ่ญโดยรัฐบาลมุ่งเน้นและควบคุมโดยเน้นที่การส่งเสริมประสิทธิผลและประสิทธิภาพ การสนับสนุนการเพิ่มรายได้ให้กับงบประมาณท้องถิ่น และส่งเสริมการใช้ทรัพยากรที่ดินอย่างมีเหตุผล

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การดำเนินโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดได้กลายเป็นทรัพยากรสำคัญในกระบวนการพัฒนาของจังหวัด ซึ่งมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในเมืองและชนบท บรรลุเป้าหมายและความปรารถนาในการเปลี่ยนนิญบิ่ญให้เป็นเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลางที่มีลักษณะเฉพาะของเมืองมรดกแห่งสหัสวรรษและเมืองแห่งความคิดสร้างสรรค์อย่างค่อยเป็นค่อยไป

นิญบิ่ญ เสริมความแข็งแกร่งการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาพ: ST

อย่างไรก็ตาม การพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดนิญบิ่ญยังไม่ยั่งยืนอย่างแท้จริง และยังคงมีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ปรากฏการณ์การซื้อขาย การปล่อยข่าวลือเกี่ยวกับราคาที่ดินที่ก่อให้เกิดความสับสน สถานการณ์ "ราคาที่ดินพุ่งสูงและดันราคา" ขึ้น ก่อให้เกิด "ไข้เสมือนจริง" ในตลาดยังคงเกิดขึ้น... ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ อาจก่อให้เกิดข้อพิพาท คดีความ กระทบต่อระบบประกันสังคมและความสงบเรียบร้อย รวมถึงการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตอย่างแข็งแกร่ง

เพื่อป้องกันการเก็งกำไร การซื้อขายแบบประชิดตัว และราคาที่พุ่งสูงซึ่งก่อให้เกิดการหยุดชะงักของข้อมูล และเพื่อป้องกันการแสวงหากำไรจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและการหยุดชะงักของตลาดอย่างทันท่วงที คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญบิ่ญจึงเพิ่งออกเอกสารเพื่อเสริมสร้างการจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญบิ่ญจึงมอบหมายให้กรมก่อสร้างเป็นประธานและประสานงานกับกรม สาขา ภาคส่วน คณะกรรมการประชาชนของอำเภอ เมือง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อตรวจสอบและทบทวนกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด ควบคุมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีการโอนหลายครั้ง โดยเฉพาะในพื้นที่และโครงการที่มีราคาสูงขึ้นผิดปกติ ตรวจสอบ พิจารณา และดำเนินมาตรการเพื่อแก้ไขภาวะเงินเฟ้อ การปั่นราคา การเก็งกำไร และจัดการกับการละเมิดกฎหมายที่ดิน กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ตามที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องกำหนด ในกรณีที่เกินอำนาจหน้าที่ ให้แนะนำและเสนอแผนการจัดการต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตามระเบียบข้อบังคับปัจจุบัน

จัดให้มีการตรวจสอบ ทำความเข้าใจสถานการณ์ และชี้แจงสาเหตุของความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท เช่น บ้านเดี่ยวและที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในพื้นที่ในช่วงที่ผ่านมา ดำเนินการเชิงรุกตามอำนาจหน้าที่หรือคำแนะนำ และเสนอมาตรการกำกับดูแลต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้มั่นใจว่าตลาดมีการเติบโตอย่างมั่นคง แข็งแรง และยั่งยืน

ดำเนินการจัดการและควบคุมการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นไปตามสภาพพื้นที่จริงในพื้นที่ หลีกเลี่ยงผลกระทบเชิงลบต่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นและกิจกรรมทางธุรกิจเพื่อให้มั่นใจว่าประชาชนทุกคนจะมีที่อยู่อาศัย

พร้อมกันนี้ให้เสริมสร้างการบริหารจัดการการก่อสร้างที่อยู่อาศัยอย่างเข้มงวดของประชาชนในโครงการธุรกิจสิทธิการใช้ที่ดินด้วยโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในรูปแบบของการแบ่งแปลงและการขายที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมาย หลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ประชาชนทิ้งที่ดินว่างเปล่า กระทำการเก็งกำไร ซื้อขายด้วยมือ หรือ "ตั้งราคาเกินจริง" ซึ่งก่อให้เกิดการรบกวนข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์

พร้อมกันนี้ องค์กรยังประกาศข้อมูลข่าวสารเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่อสาธารณะ ประกาศข้อมูลให้หน่วยงาน องค์กร และประชาชนทราบ เพื่อความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับโครงการและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย การลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุมัติ ผู้ลงทุนโครงการที่มีสิทธิระดมทุนตามระเบียบเพื่อให้ข้อมูลตลาดมีความโปร่งใส ป้องกันการฉ้อโกง หลอกลวง และฉ้อโกงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การวางแผนและแผนการใช้ที่ดิน การควบรวมกิจการ การจัดตั้ง และการปรับปรุงหน่วยงานบริหารส่วนท้องถิ่น

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญบิ่ญได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและประสานงานกับกรมยุติธรรม กรมการคลัง กรมการก่อสร้าง กรมการวางแผนและการลงทุน คณะกรรมการประชาชนของเขต เทศบาล และหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อตรวจสอบการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ให้เป็นไปตามกฎหมาย ประชาสัมพันธ์ และโปร่งใส ตรวจสอบและจัดการการฝ่าฝืนกฎหมายในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินที่ตนรับผิดชอบอย่างเคร่งครัดโดยเร็ว หรือให้คำแนะนำและเสนอหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เพื่อพิจารณาดำเนินการตามกฎหมาย เพื่อป้องกันการกระทำที่แสวงหากำไรจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจนก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด

ที่มา: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html