ถ้าสมุดปกแดงของครอบครัวถูกลบไปแล้ว จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงหรือไม่?

กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 กำหนดว่าจะไม่มีการออกหนังสือปกแดงให้กับครัวเรือน (ยกเลิกหนังสือปกแดงของครัวเรือน) แต่หลายคนยังไม่เข้าใจอย่างถ่องแท้และกังวลว่าจะต้องยื่นขอใหม่หรือไม่

ตามมาตรา 256 วรรค 3 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ฉบับที่ 31/2024/QH15 กำหนดไว้ว่า

- หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน, หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์บ้านและสิทธิการใช้ที่ดิน, หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์บ้าน, หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ในการก่อสร้าง, หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน, หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์บ้านและทรัพย์สินอื่นที่ยึดติดที่ดินที่ออกก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2567 ยังคงมีผลบังคับใช้ตามกฎหมาย

- ไม่ต้องแลกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน เว้นแต่จำเป็น

ดังนั้น ผู้ใช้ที่ดินที่ได้รับหนังสือสีแดงและหนังสือสีชมพูก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2567 จะไม่ต้องแลกเปลี่ยนหนังสือสีแดงและหนังสือสีชมพูตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

อย่างไรก็ตาม หากจำเป็นก็สามารถนำมาแลกเป็นหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดมากับที่ดินได้ ตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567

ผู้ใช้ที่ดินที่ได้รับหนังสือปกแดงสำหรับครัวเรือนก่อนวันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 ไม่จำเป็นต้องต่ออายุ

นอกจากนี้ กฎหมายที่ดินฉบับใหม่ยังกำหนดไว้โดยเฉพาะว่า ในกรณีหนังสือปกแดงและหนังสือปกชมพูที่ออกให้แก่ครัวเรือนก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2567 หากมีความจำเป็น สามารถเปลี่ยนเป็นรูปแบบใหม่ได้ และบันทึกชื่อสมาชิกที่แบ่งปันสิทธิการใช้ที่ดินอย่างครบถ้วน

การตัดสินใจของสมาชิกในการแบ่งปันสิทธิในการใช้ที่ดินของครัวเรือนจะต้องได้รับการตกลงจากสมาชิกเหล่านี้และพวกเขาจะต้องรับผิดชอบต่อหน้ากฎหมาย

ตามมาตรา 259 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดให้การจัดการสิทธิการใช้ที่ดินของครัวเรือนก่อนวันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 ดังต่อไปนี้

- ครัวเรือนที่ใช้ที่ดินที่ได้กำหนดไว้ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายว่าด้วยที่ดินก่อนวันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 ให้มีสิทธิเข้าร่วมนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินในฐานะกลุ่มผู้ใช้ที่ดินที่มีสิทธิใช้ที่ดินร่วมกันตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 27 วรรคสอง แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

- ครัวเรือนที่ใช้ที่ดินซึ่งได้รับการจัดสรรที่ดิน เช่าที่ดิน รับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หรือรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินจากรัฐ ก่อนวันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 มีสิทธิและหน้าที่เช่นเดียวกับบุคคลที่ใช้ที่ดินตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัตินี้

- เมื่อหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจจัดสรรหรือให้เช่าที่ดินแก่ครัวเรือนเพื่อดำเนินการตามแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานที่ได้รับอนุมัติ หน่วยงานนั้นจะต้องบันทึกบุคคลที่เป็นสมาชิกครัวเรือนที่มีสิทธิใช้ที่ดินโดยเฉพาะในการตัดสินใจจัดสรรหรือให้เช่าที่ดิน

ครัวเรือนที่ได้รับการจัดสรรที่ดินจากรัฐโดยไม่เสียค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ที่ดินที่ได้รับการจัดสรรพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หรือที่ดินที่เช่าก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2567 ได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินต่อไปได้ตลอดระยะเวลาการใช้ที่ดินที่เหลืออยู่ เมื่อระยะเวลาการใช้ที่ดินสิ้นสุดลง ระยะเวลาการใช้ที่ดินจะได้รับการขยายออกไปในรูปแบบของการจัดสรรหรือให้เช่าที่ดินแก่บุคคลที่เป็นสมาชิกของครัวเรือนนั้น ตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567

เจาทู

ที่มา: https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html