การทบทวนกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

ตามประกาศ สำหรับอพาร์ทเมนต์ 953 แห่งในเขตที่พักอาศัย Vinh Loc B (เขต Binh Chanh) คณะกรรมการประชาชนเมืองได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างพิจารณาเอกสารอย่างเร่งด่วนและดำเนินการตามคำแนะนำของผู้นำเมือง

ขอให้สหพันธ์แรงงานเร่งจัดทำเอกสารแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับขั้นตอนมอบหมายให้หน่วยงานรับจัดการทรัพย์สิน หน่วยปฏิบัติการ และการใช้ประโยชน์ภายหลังการรับ... ส่งต่อกรมโยธาธิการและผังเมือง เพื่อนำไปวิเคราะห์และรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนนคร โฮจิมิน ห์

นอกจากนี้ สำหรับที่ดิน 8 แปลงที่วางแผนจะสร้างบ้านพักอาศัยสังคม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบหมายให้กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรม ตรวจสอบและประเมินว่าเหมาะสมสำหรับการวางแผนสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้เช่าหรือไม่

คาดว่าภายในสิ้นปี พ.ศ. 2568 จำนวนบ้านพักสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงานทั้งหมดที่เปิดใช้งานในนครโฮจิมินห์จะสูงถึง 5,619 ยูนิต ภาพประกอบ

หากไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนด ให้ศึกษาและเสนอแนะเนื้อหาที่จำเป็นต้องปรับปรุงเพื่อจัดลำดับความสำคัญของการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จากนั้นจึงส่งเอกสารไปยังกรมก่อสร้าง

สำหรับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบหมายความรับผิดชอบในการทบทวนสถานะทางกฎหมายของที่ดินจำนวน 8 แปลงอย่างเร่งด่วนตามคำสั่งของประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และความเห็นของคณะกรรมการอำนวยการ 167 (กรมการคลัง)

พร้อมกันนี้ ให้กรมโยธาธิการและผังเมือง ดำเนินการศึกษาและสรุปความเห็นข้างต้น และนำข้อกฎหมายมาประกอบการพิจารณาเสนอแนวทาง ขั้นตอน และขั้นตอนต่อไปในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม เพื่อเสนอคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์พิจารณาตัดสินใจต่อไป

สำหรับที่ดิน 3 แปลงที่เรียกร้องการลงทุน ได้แก่ ที่ดินในแขวง Truong Thanh (เมือง Thu Duc) ที่ดินในแปลงหมายเลข 6 (แขวง Tan Thoi Nhat เขต 12) และพื้นที่ A, B, C ในโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยใน (แขวง Hiep Thanh เขต 12) คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบหมายให้กรมการวางแผนและการลงทุนตรวจสอบและให้ความเห็นเพื่อกำหนดอย่างชัดเจนว่าการประมูลดำเนินการตามกฎหมายที่ดินหรือกฎหมายว่าด้วยอุตสาหกรรมและสาขาหรือไม่

พร้อมกันนี้ ให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม พิจารณาและแสดงความคิดเห็นว่าแปลงที่ดินดังกล่าวเข้าข่ายต้องเวนคืนที่ดินตามมาตรา 72 วรรค 5 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 หรือไม่

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างทำงานร่วมกับนักลงทุนทุกคนที่ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในกองทุนที่ดินขององค์กรเพื่อสรุปและจัดทำรายการเพื่อรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อกำหนดทิศทางและหาแนวทางแก้ไข

พร้อมทั้งจัดทำรายการโครงการบ้านจัดสรรจนถึงปัจจุบัน และเป้าหมายการพัฒนาบ้านจัดสรรในอนาคต และส่งให้กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมพิจารณาดำเนินการต่อไป

กรมก่อสร้างจะติดตามและติดต่อ กระทรวงก่อสร้าง อย่างต่อเนื่องเพื่อสนับสนุนการออกคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าสำหรับการนำไปปฏิบัติตามคำแนะนำของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับรูปแบบการดำเนินการโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เมื่อมีการอนุมัตินโยบายการลงทุน

เอกสารยังระบุด้วยว่า ในขณะที่รอคำสั่งจากกระทรวงก่อสร้าง กรมก่อสร้างได้รับมอบหมายให้ทำการวิจัยเชิงรุกและเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เพื่อพิจารณาแนวทางในการปฏิบัติตามภาระผูกพันด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ โดยต้องแน่ใจว่าจะไม่ส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของการอนุมัตินโยบายการลงทุนของโครงการลงทุนในพื้นที่

กรมการก่อสร้างได้จัดทำรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคมพร้อมนโยบายการลงทุนและความต้องการในการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมในนครโฮจิมินห์ เพื่อให้กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมพิจารณาทบทวนผังเมือง เสนอแนวทางปรับปรุงและจัดสรรที่ดินเพิ่มเติมสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมตามแผนพัฒนาโครงการ โดยให้ความสำคัญกับการวางแผนพื้นที่บ้านพักอาศัยสังคมแบบรวมศูนย์ที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมที่เชื่อมโยงกัน เพื่อเป็นพื้นฐานสำหรับการจัดประมูลคัดเลือกนักลงทุน

ทราบว่าปัจจุบันในนครโฮจิมินห์มีโครงการก่อสร้างอื่นอีก 4 โครงการ รวม 2,874 ยูนิต แบ่งเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 3 โครงการ และโครงการที่พักคนงาน 1 โครงการ

คาดว่าในปี 2568 นครโฮจิมินห์จะมีโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จอีก 4 โครงการ รวม 2,874 ยูนิต และเริ่มก่อสร้างพร้อมกันอีก 8 โครงการ รวม 7,945 ยูนิต

โดยภายในสิ้นปี 2568 จำนวนบ้านพักสังคมสงเคราะห์และที่พักอาศัยสำหรับคนงานทั้งหมดที่นำมาใช้งานจะมีจำนวนถึง 5,619 ยูนิต

เพื่อขจัดอุปสรรคและเร่งดำเนินการโครงการบ้านพักอาศัยสังคม นครโฮจิมินห์จะจัดการประชุมตามหัวข้อรายเดือน

ขณะเดียวกัน นครโฮจิมินห์ได้จัดตั้งคณะทำงานเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุนก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ตามมติที่ 5222 ลงวันที่ 15 พฤศจิกายน 2567

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังส่งเสริมการลงทุน ทำงานร่วมกับวิสาหกิจ 11 แห่ง และสหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์อีกด้วย

ปัจจุบันมีผู้ประกอบการลงทะเบียนลงทุนในโครงการบ้านเอื้ออาทรแล้ว 40,000 ยูนิต

นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์ยังมีแผนจัดการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการบนที่ดินของรัฐ 3 แปลง ขนาด 3,000 ยูนิตอีกด้วย

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-ra-soat-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi.html