การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเอียนยังคงส่วนใหญ่เป็นที่ดินและบ้านเดี่ยว

การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ในจังหวัดภูเอียน ยังคงส่วนใหญ่เป็นที่ดินและบ้านเดี่ยว

ในไตรมาสที่ 2 ของปี 2024 ฟูเอี้ยนไม่มีโครงการบ้านจัดสรรใหม่ที่ได้รับอนุมัติสำหรับนักลงทุนหรือ การท่องเที่ยว แบบรีสอร์ท จากธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ 900 รายการผ่านการรับรองเอกสาร ที่ดินและบ้านเดี่ยวคิดเป็นมากกว่า 98% ส่วนที่เหลือเป็นอพาร์ตเมนต์

กรมโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดฟู้เอียน เปิดเผยว่า ในไตรมาส 2 ปี 2567 จำนวนการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ผ่านการรับรองและรับรองเอกสารในจังหวัดอยู่ที่ประมาณ 900 ธุรกรรม มูลค่าธุรกรรมรวมอยู่ที่ประมาณ 738,458 พันล้านดอง

โดยธุรกรรมที่ดินมีสัดส่วนมากที่สุด จำนวน 559 ธุรกรรม มูลค่ารวม 250,164 พันล้านดอง รองลงมาคือบ้านเดี่ยว จำนวน 332 ธุรกรรม มูลค่ารวมประมาณ 479,104 พันล้านดอง ส่วนธุรกรรมอพาร์ตเมนต์มีน้อย จำนวน 9 ธุรกรรม มูลค่ารวมประมาณ 9,190 พันล้านดอง

ในเมือง Tuy Hoa ราคาซื้อขายบ้านเดี่ยวอยู่ระหว่าง 10 ถึง 60 ล้านดอง/ตร.ม. อพาร์ทเมนต์อยู่ระหว่าง 20 ถึง 30 ล้านดอง/ตร.ม. ที่ดินอยู่ระหว่าง 15 ถึง 50 ล้านดอง/ตร.ม. บ้านพักอาศัยสังคมอยู่ระหว่าง 5.5 ถึง 6.7 ล้านดอง/ตร.ม. ในพื้นที่ที่เหลือ บ้านเดี่ยวอยู่ระหว่าง 6 ถึง 20 ล้านดอง/ตร.ม. ที่ดินอยู่ระหว่าง 1.6 ถึง 15 ล้านดอง/ตร.ม.

ในส่วนของการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ในช่วง 6 เดือนแรกของปี จังหวัดฟู้เอียนประสบความสำเร็จในการประมูลที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 435 แปลง พื้นที่รวม 57,803 ตร.ม. คาดว่าจะเก็บเงินได้ประมาณ 736,915 พันล้านดองสำหรับงบประมาณ

ตามข้อมูลของกรมก่อสร้าง ราคาขายเฉลี่ยในเมือง Tuy Hoa คือ 36.1 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร เมือง Dong Hoa และ Song Cau มีราคาประมาณ 13.7 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร เขต Tây Hoa และ Phu Hoa มีราคาประมาณ 9.5 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร เขตที่เหลือมีราคาตั้งแต่ 1.6 ถึง 5.1 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร

ส่วนสต๊อกอสังหาฯ ยังคงอยู่ที่ระดับเดิม เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปี 2567 ซึ่งปัจจุบัน ภูเอียน มีโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ 216 ยูนิต

ด้านจำนวนโครงการบ้านจัดสรร จังหวัดฟู้เอี้ยนมีโครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างดำเนินการ 25 โครงการ เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปี 2567 มีเพิ่มขึ้น 1 โครงการ คือ โครงการคอนโดมิเนียมหรู บนที่ดินแปลงที่ 4 ทางทิศตะวันออกของถนนหุ่งเวือง (ช่วงถนนตรันห่าว - ถนนหมายเลข 14) เมืองตุ้ยหว่า แต่กำลังอยู่ระหว่างการคัดเลือกนักลงทุน

รวมถึง 10 โครงการที่ได้มีการตัดสินใจ นโยบายการลงทุนได้รับการอนุมัติ นักลงทุนได้รับการคัดเลือก (7 โครงการไม่มีคุณสมบัติในการแสวงหากำไรทางธุรกิจ) 13 โครงการอยู่ในขั้นตอนการคัดเลือกนักลงทุนผ่านการประมูล การประมูลราคา โครงการบ้านพักอาศัยสังคม 2 โครงการ (1 โครงการเสร็จสมบูรณ์แล้ว) อย่างไรก็ตาม กรมก่อสร้างแจ้งว่าโครงการที่พักคนงานที่ให้บริการคลัสเตอร์วิสาหกิจการผลิต An Hung ในเมือง Dong Hoa (6 เฮกตาร์ 285,500 ล้านดอง) โดยบริษัท An Hung Joint Stock Company ยังไม่ดำเนินการ และขณะนี้อยู่ระหว่างการเสนอเพิกถอนใบรับรองการลงทุน

สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ขณะนี้ในจังหวัดฟูเอียนไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใดที่เข้าข่ายการกู้ยืมเงินจากแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง ซึ่งจะประกาศให้ทราบทางพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามที่กำหนด สาเหตุก็คือยังไม่มีการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุนของโครงการ ไม่มีการคัดเลือกนักลงทุน ไม่มีการตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินหรือการเช่าที่ดิน...

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดฟู้เอียนได้อนุมัติรายชื่อโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมที่ดึงดูดการลงทุนในมติที่ 1054 ซึ่งมี 6 โครงการตั้งอยู่ในเมืองตุ้ยหว่าและเมืองด่งหว่า มีพื้นที่รวมประมาณ 31.68 เฮกตาร์

สำหรับโครงการท่องเที่ยวรีสอร์ท ฟูเอี้ยนยังไม่มีโครงการใหม่ที่ได้รับอนุมัตินโยบายการลงทุน มีเพียง 2 โครงการท่องเที่ยวรีสอร์ทที่ได้รับการปรับเปลี่ยนนโยบายการลงทุน ได้แก่ โครงการ Viet My A&V Hotel and Resort Complex (4.7 เฮกตาร์) และโครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศ Bai Rang (3.28 เฮกตาร์) จนถึงปัจจุบัน ฟูเอี้ยนมีโครงการท่องเที่ยวรีสอร์ท 44 โครงการ มีพื้นที่รวมประมาณ 447.37 เฮกตาร์ และการลงทุนรวมประมาณ 63,547 พันล้านดอง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html