เมื่อวันที่ 20 กันยายน นายเหงียน วัน ทิ รองประธานถาวรของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ทัญฮว้า ลงนามในมติที่ 3364/QD-UBND เกี่ยวกับการอนุมัติการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ของ Nam Cong Cheo ในตัวเมือง Trieu Son และบันทึกการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับการดำเนินการโครงการถนนสำหรับการจราจรที่เชื่อมระหว่างถนนจังหวัดหมายเลข 514 และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 47C อำเภอ Trieu Son (สัญญา BT) เป็นครั้งแรก
ตามนั้น ตามเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับโครงการ พร้อมด้วยข้อเสนอล่าสุดเมื่อวันที่ 11 กันยายน ของผู้อำนวยการกรมการคลัง ในเอกสารเลขที่ 5364/TTr-STC ผู้นำจังหวัดThanh Hoa ได้ลงนามอนุมัติการบันทึกรายรับและรายจ่ายล่วงหน้าในโครงการ BT ดังกล่าวข้างต้นเป็นจำนวนเงินกว่า 43,800 ล้านดอง
เส้นทางยาว 2.7 กม. ทำให้จังหวัดแทงฮวา “สูญเสีย” พื้นที่ “สวย” ไป 3 แปลง รวมพื้นที่หลายสิบไร่
นอกจากนี้ ตามเนื้อหาของเอกสาร กรมการคลังยังต้องรับผิดชอบโดยสมบูรณ์ต่อกฎหมาย คณะกรรมการประชาชนจังหวัด และหน่วยงานตรวจสอบ สอบสวน และตรวจสอบบัญชี และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง สำหรับความถูกต้องของข้อมูล เนื้อหาคำปรึกษา และข้อเสนอในการบันทึกค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ของ Nam Cong Cheo ในตัวเมือง Trieu Son การบันทึกการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับการดำเนินโครงการจราจรที่เชื่อมระหว่างทางหลวงจังหวัดหมายเลข 514 และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 47C อำเภอ Trieu Son
ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนอำเภอเตรียวเซินยังมีหน้าที่รับผิดชอบอย่างเต็มที่ต่อกฎหมาย คณะกรรมการประชาชนจังหวัด และหน่วยงานตรวจสอบ สอบสวน และตรวจสอบบัญชี และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง สำหรับความถูกต้องแม่นยำของมูลค่าปริมาณที่ได้รับการยืนยันของโครงการจราจรที่แล้วเสร็จซึ่งเชื่อมระหว่างทางหลวงจังหวัดหมายเลข 514 และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 47C อำเภอเตรียวเซิน
ในเอกสารดังกล่าว กรมการคลังได้รับมอบหมายให้เป็นประธานและประสานงานกับกรมสรรพากรจังหวัดถันฮัวและกระทรวงการคลังจังหวัดถันฮัวเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนการบันทึกค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน การบันทึกการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับการดำเนินโครงการถนนเชื่อมระหว่างทางหลวงหมายเลข 514 ของจังหวัดและทางหลวงหมายเลข 47C อำเภอเตรียวเซิน (สัญญา BT) เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามข้อบังคับทางกฎหมายอย่างครบถ้วน
ในบทสนทนาทางโทรศัพท์สั้นๆ กับ นายงวย ดัว ติน หัวหน้ากรมการคลังกล่าวว่านี่เป็นเพียงรายการรายรับและรายจ่ายตามมาตรฐานการบัญชีเท่านั้น
เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับรายการบัญชีนี้ จากการพูดคุยกับ Nguoi Dua Tin ทนายความ Le Thien กรรมการบริษัท Khang Loi Law Company Limited ระบุว่า ตามมาตรา 16 ของพระราชกฤษฎีกา 69/2019/ND-CP ที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2019 การบัญชีรายรับและรายจ่ายงบประมาณแผ่นดินสำหรับมูลค่าทรัพย์สินสาธารณะที่จ่ายให้กับนักลงทุนที่ดำเนินโครงการ BT จะดำเนินการในรูปแบบของการบันทึกรายรับและรายจ่ายงบประมาณแผ่นดิน ดังนั้นจึงมี 2 กรณี คือ โครงการได้รับการชำระแล้วและยังไม่เสร็จสิ้น
กรณีอนุมัติการชำระหนี้โครงการบีทีแล้ว หากมูลค่าการชำระหนี้จริงของทรัพย์สินสาธารณะสูงกว่ามูลค่าการชำระหนี้สัญญาบีที ก็ให้บันทึกรายรับรายจ่ายตามมูลค่าการชำระหนี้สัญญาบีที เมื่อผู้ลงทุนบีทีจ่ายเงินเข้างบประมาณแผ่นดินเพื่อชดเชยส่วนต่างระหว่างมูลค่าทรัพย์สินสาธารณะกับมูลค่าการชำระหนี้สัญญาบีที ก็ให้บันทึกรายรับงบประมาณแผ่นดินสำหรับมูลค่าทรัพย์สินสาธารณะตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยงบประมาณแผ่นดิน ในกรณีที่มูลค่าการชำระหนี้จริงของทรัพย์สินสาธารณะน้อยกว่ามูลค่าการชำระหนี้สัญญาบีที ก็ให้บันทึกรายรับงบประมาณแผ่นดินสำหรับมูลค่าทรัพย์สินสาธารณะที่ชำระแล้ว และบันทึกรายจ่ายงบประมาณแผ่นดินสำหรับมูลค่าการชำระหนี้สัญญาบีที ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยงบประมาณแผ่นดิน
กรณียังไม่ได้รับอนุมัติการชำระหนี้โครงการบีที ให้บันทึกรายรับงบประมาณแผ่นดินเป็นมูลค่าทรัพย์สินสาธารณะเป็นมูลค่าทรัพย์สินสาธารณะที่ชำระแล้ว บันทึกเงินจ่ายล่วงหน้างบประมาณแผ่นดินที่สอดคล้องกับมูลค่าทรัพย์สินสาธารณะที่ชำระเพื่อดำเนินโครงการบีที เมื่อหน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบอนุมัติการชำระหนี้โครงการบีที ให้บันทึกมูลค่าโครงการบีทีตามมูลค่าการชำระหนี้ และบันทึกรายรับและเงินจ่ายส่วนต่าง (ถ้ามี) ตามบทบัญญัติในข้อ 2 ของมาตรานี้
ที่ดิน Nam Cong Cheo ระดับ "วีไอพี" ในตัวเมือง Trieu Son เป็นหนึ่งในสามแปลงที่ดินที่จังหวัด Thanh Hoa มอบหมายให้กับบริษัท Trieu Son BT จำกัด เพื่อสอดคล้องกับโครงการ BT
ตามการพิจารณา ที่ เกี่ยวข้องกับการตัดสินใจอนุมัติข้างต้น เมื่อวันที่ 27 พฤศจิกายน 2020 คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Thanh Hoa ได้จัดสรรที่ดินในระยะแรกให้กับบริษัทร่วมทุนผู้รับเหมา Trieu Son BT จำกัด ซึ่งมีพื้นที่รวม 198,998.8 ตร.ม. (เกือบ 20 เฮกตาร์) ในการตัดสินใจหมายเลข 5086/QD-UBND การตัดสินใจหมายเลข 5085/QD-UBND การตัดสินใจหมายเลข 5084/QD-UBND
ภายหลังจากมีการตัดสินใจจัดสรรที่ดิน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดทัญฮว้ายังได้ออกการตัดสินใจเกี่ยวกับการอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะเพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ชำระให้กับงบประมาณแผ่นดิน ในพื้นที่โครงการ Nam Cong Cheo เมือง Trieu Son
ดังนั้น เมื่อวันที่ 3 พฤศจิกายน 2021 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดแท็งฮวาได้ออกราคาที่ดินเฉพาะเพื่อใช้เป็นเกณฑ์ในการกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่จ่ายเข้างบประมาณแผ่นดินในการดำเนินโครงการพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ Nam Cong Cheo ในตัวเมือง Trieu Son เขต Trieu Son (ระยะที่ 1) ราคาที่ดินเฉพาะที่สอดคล้องกับพื้นที่ดินที่รัฐจัดสรรพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หลังจากหักค่าใช้จ่าย (ไม่รวมค่าเคลียร์พื้นที่) ที่ไซต์นี้ซึ่งคำนวณต่อตารางเมตร คือ 2,201,099 ดองเวียดนามต่อตารางเมตร
ราคาที่ดินที่ระบุข้างต้นนี้กำหนดโดยมีเงื่อนไขว่าผู้ลงทุนจะต้องลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคทั้งหมดตามโครงการลงทุน แผนผังรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติสำหรับพื้นที่ดินที่ได้รับมอบหมายให้ดำเนินการโครงการ และรัฐจัดสรรที่ดินพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยขนาด 34,029.3 ตร.ม.
โครงการเชื่อมโยงทางหลวงหมายเลข 514 และทางหลวงหมายเลข 47C อำเภอ Trieu Son เป็นโครงการที่มีการลงทุนเริ่มต้นรวมกว่า 79,000 ล้านดอง ดำเนินการโดยบริษัทร่วมทุนระหว่างบริษัท Tien Dat Construction Joint Stock Company - Viet Thanh Joint Stock Company (บริษัท BT Trieu Son จำกัด) ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการสุดท้ายในจังหวัด Thanh Hoa ที่ดำเนินการในรูปแบบการร่วมทุนระหว่างภาครัฐและเอกชน ประเภทสัญญา BT (ก่อสร้าง-โอน) ก่อนที่สัญญาประเภทนี้จะถูก "ยกเลิก" อย่างเป็นทางการ (มีผลใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2021
ในการดำเนินโครงการนี้ จังหวัดThanh Hoa มีแผนเบื้องต้นที่จะใช้ที่ดินเปล่าสวยๆ จำนวน 5 แปลง ซึ่งมีพื้นที่รวมเกือบ 28 เฮกตาร์ ในตัวเมือง Trieu Son และตำบลใกล้เคียงในอำเภอ Trieu Son เพื่อชำระเงินส่วนต่างสำหรับโครงการนี้
อย่างไรก็ตาม หลังจากการตรวจสอบและคำนวณใหม่ จังหวัดThanh Hoa ได้ตัดสินใจอย่างเป็นทางการที่จะปรับการชำระเงินคู่สัญญาจาก 5 พื้นที่ให้เหลือเพียง 3 พื้นที่ดินที่กล่าวข้างต้น ซึ่งเทียบเท่ากับการลดพื้นที่ 9.3 เฮกตาร์ด้วยเหตุผลของ "เงินคู่สัญญาส่วนเกิน" หลังจากพิจารณาถึงหลักการสมดุลตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดการและการใช้ทรัพย์สินสาธารณะ พ.ศ. 2560 และพระราชกฤษฎีกาของ รัฐบาล และบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
เวียดฟอง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)