การอนุมัติการปรับปรุงผังเมืองย่อย N1 อำเภอเมลิงห์

ตามคำตัดสิน พื้นที่สำหรับการปรับผังเมือง N1 ในท้องถิ่นจะพิจารณาตามบล็อกผังเมืองที่มีสัญลักษณ์ I.7.3 โดยมีขอบเขตดังนี้ ทิศตะวันออกติดกับโครงการพื้นที่อยู่อาศัยหมู่บ้านดอกไม้ Tien Phong และบล็อกผังเมือง I.7.5 ทิศเหนือติดกับทะเลสาบ Tien Phong ทิศใต้ติดกับโครงการพื้นที่อยู่อาศัย Minh Giang - Dam Va (ระยะที่ 2) ทิศตะวันตกติดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 23B และบล็อกผังเมืองที่มีสัญลักษณ์ I.7.2 พื้นที่บล็อกผังเมืองที่มีสัญลักษณ์ I.7.3 ประมาณ 47.61 เฮกตาร์ ประชากรประมาณ 6,800 คน (คงเดิม)

การปรับปรุงดังกล่าวมีจุดมุ่งหมายเพื่อแก้ไขปัญหาและข้อบกพร่องในการดำเนินการโครงการที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ก่อนหน้านี้ และพิจารณาถึงการสืบทอดกระบวนการทางกฎหมายของโครงการในพื้นที่หลังจากขยายเขตการปกครองของกรุง ฮานอย เพื่อให้แน่ใจว่าแผนดังกล่าวสามารถดำเนินการได้จริง

พร้อมกันนี้ ให้กำหนดขอบเขต ระดับ และเนื้อหาของการปรับปรุงอย่างชัดเจน ให้แน่ใจว่ามีความต่อเนื่องและการเชื่อมต่อแบบซิงโครนัสของโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในพื้นที่ที่ปรับปรุงและพื้นที่โดยรอบ ให้แน่ใจว่ามีตัวบ่งชี้กรอบที่ระบุไว้ในแผนผังเขตเมือง N1 ที่ได้รับการอนุมัติ และปฏิบัติตามมาตรฐาน บรรทัดฐาน และระเบียบข้อบังคับปัจจุบัน ศึกษาการจัดเตรียมโรงเรียนที่เข้มข้นในทุกระดับ ตอบสนองความต้องการในการพัฒนาระบบโรงเรียนระดับข้ามระดับในช่วงเวลาปัจจุบันและสอดคล้องกับความต้องการที่แท้จริง ในเวลาเดียวกัน ยังทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้าง และเป็นพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับหน่วยงานที่มีอำนาจและหน่วยงานท้องถิ่นในการจัดการวางแผนสถาปัตยกรรมและการจัดการการลงทุนก่อสร้างตามแผนที่ได้รับการอนุมัติ

เนื้อหาปรับปรุงจะเน้นในพื้นที่ 04 ที่เกี่ยวข้องกับแปลงที่ดินเพื่อการใช้งานจำนวน 11 แปลง โดยมีเนื้อหาหลักดังนี้

ย้ายและรวมแปลงที่ดินที่มีฟังก์ชันสาธารณะสำหรับหน่วยที่พักอาศัย (สัญลักษณ์ CC2) โรงเรียนมัธยมศึกษา (สัญลักษณ์ TH2) โรงเรียนอนุบาล (สัญลักษณ์ NT2) ไปยังที่ตั้งของแปลงที่ดินที่มีฟังก์ชันกลุ่มที่อยู่อาศัยใหม่ (สัญลักษณ์ NO1) เพื่อรวมเข้ากับแปลงที่ดินที่มีฟังก์ชันโรงเรียนประถมศึกษา (สัญลักษณ์ TH1) เพื่อรวมกลุ่มโรงเรียนระดับกลาง หน่วยที่พักอาศัยสาธารณะ ปรับและเพิ่มดัชนีการวางแผนสถาปัตยกรรมของที่ดินโรงเรียนประถมศึกษาและมัธยมศึกษา: ความหนาแน่นของการก่อสร้าง 14÷35%, ความสูง 2÷3 ชั้นเป็นความหนาแน่นของการก่อสร้าง 14÷40%, ความสูง 2÷5 ชั้น

ย้ายแปลงที่ดินแบบผสมผสาน (สัญลักษณ์ HH) ไปยังตำแหน่งของแปลงที่ดินที่มีสัญลักษณ์ NT2 และแปลงที่ดินกลุ่มที่อยู่อาศัยใหม่บางส่วน (สัญลักษณ์ NO10) ลดพื้นที่แบบผสมผสานจาก 1.29 เฮกตาร์เป็น 0.75 เฮกตาร์ เพื่อเพิ่มพื้นที่บ้านใหม่ที่คาดว่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยทางสังคม แปลงที่ดินแบบผสมผสานเดิมที่รวมกับแปลงที่ดินสีเขียวสำหรับที่อยู่อาศัยบางส่วน (สัญลักษณ์ CXKV6 พื้นที่ 0.11 เฮกตาร์) ถูกปรับให้เป็นที่ดินกลุ่มที่อยู่อาศัยใหม่ (สัญลักษณ์ NO1) ปรับดัชนีผังเมืองสถาปัตยกรรมที่ดินแบบผสมผสานจาก 15 ชั้นเป็นสูงสุด 21 ชั้น ให้สอดคล้องกับความสูงสูงสุดของที่ดินกลุ่มที่อยู่อาศัยใหม่

ปรับส่วนหนึ่งของที่ดินกลุ่มบ้านจัดสรรใหม่ (สัญลักษณ์ NO9, NO10) ติดแกนถนน 48 ม. ให้เป็นที่ดินสีเขียว (สัญลักษณ์ CX5, CX6) พื้นที่รวม 0.51 ไร่

พื้นที่แปลงผังเมือง I.7.3 ลดลงประมาณ 0.26 เฮกตาร์ หลังจากการปรับปรุงขอบเขตเส้นสีแดงที่ได้รับอนุมัติในโครงการปรับปรุงพื้นที่ท้องถิ่นของผังเมืองรายละเอียดเขตที่อยู่อาศัย Minh Giang - Dam Va (ระยะที่ 2) ตามมติหมายเลข 1957/QD-UBND ลงวันที่ 27 มีนาคม 2560 ของคณะกรรมการประชาชนเมือง

คณะกรรมการประชาชนเมืองมอบหมายให้แผนกผังเมืองและสถาปัตยกรรมตรวจสอบและยืนยันแบบแปลนการปรับปรุงท้องถิ่นของการวางแผนการแบ่งเขตเมือง N1 ในมาตราส่วน 1/2000 ณ บล็อกการวางผังที่มีสัญลักษณ์ I.7.3 ตามการตัดสินใจนี้ บันทึกโครงการวางแผนร้านค้าตามระเบียบ

คณะกรรมการประชาชนอำเภอเมลินห์เป็นประธานและประสานงานกับกรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมเพื่อจัดประกาศแผนงานที่ได้รับการอนุมัติให้สาธารณชนรับทราบและนำไปปฏิบัติ ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอเมลินห์และผู้ตรวจการกรมก่อสร้างมีหน้าที่ตรวจสอบและควบคุมดูแลการก่อสร้างตามแผนงาน จัดการกรณีการก่อสร้างที่ละเมิดแผนงานตามอำนาจหน้าที่และกฎหมายของตน

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html