นุ้ย ถัน เน้นการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดิน

บ้านที่ไม่ได้ใช้-1.jpg — บ้านวัฒนธรรมที่ไม่ได้ใช้เป็นแหล่งแสวงหาผลประโยชน์จากกองทุนที่ดินที่ไม่จำเป็น ภาพ: VP

ศักยภาพ

นุ้ยถันเป็นพื้นที่สำคัญของเขต เศรษฐกิจ เปิดจูไล ปัจจุบันกองทุนที่ดินแปลก ๆ ในอำเภอได้แก่ ที่ดินแปลก ๆ กองทุนที่ดินแปลก ๆ ที่อยู่ระหว่างที่อยู่อาศัย แปลงที่ดินของโรงเรียน บ้านวัฒนธรรม สำนักงานสหกรณ์ สถานีพยาบาล... ที่ไม่ได้ใช้งานแล้ว แปลงที่ดิน กองทุนที่ดินของพื้นที่อยู่อาศัย พื้นที่จัดสรรของคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจจังหวัดและเขตอุตสาหกรรมที่ส่งมอบให้กับอำเภอเพื่อการจัดการ กองทุนที่ดินที่เขตและตำบลลงทุนไว้ก่อนหน้านี้แต่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่

จากการตรวจสอบพบว่ากองทุนที่ดินแปลกแบ่งออกเป็น 3 กลุ่มแหล่งที่มา กลุ่มที่ 1: กองทุนที่ดินจากที่ดินแปลก แปลงที่ดินที่อยู่อาศัยแบบผสมที่ตั้งอยู่ในเขตเทศบาล เมือง และแปลงที่ดินขนาดเล็กและแคบ ส่วนเกินหลังจากการจัดวางใหม่และค่าชดเชยสำหรับการเคลียร์พื้นที่

แปลงที่ดินเหล่านี้ส่วนใหญ่มีที่ดินสะอาดและมีโครงสร้างพื้นฐานที่เพียงพอต่อการใช้ประโยชน์ที่ดิน กลุ่มที่ 2 ได้แก่ แปลงที่ดิน กองทุนที่ดินของเขตที่อยู่อาศัย พื้นที่จัดสรรที่คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจและเขตอุตสาหกรรมจังหวัดส่งมอบให้อำเภอบริหารจัดการ และกองทุนที่ดินที่อำเภอและตำบลลงทุนแต่ยังไม่ใช้ประโยชน์เต็มที่ กองทุนที่ดินเหล่านี้มีโครงสร้างพื้นฐานที่เพียงพอต่อการใช้ประโยชน์ที่ดิน

จากการวิเคราะห์และควบคุมดูแลรายได้จากการแสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินจากพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ พื้นที่จัดสรรใหม่ และการแสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินรายบุคคล Nui Thanh มีพื้นที่รวมของกองทุนที่ดินรายบุคคลที่คาดว่าจะมีการแสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินจำนวน ^{21,764 ตร.ม.} โดยมีรายได้รวมที่คาดว่าจะได้รับมากกว่า 35 พันล้านดอง

พื้นที่พักอาศัยและพื้นที่จัดสรรที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการและคาดว่าจะเปิดใช้ประโยชน์ (ระยะ 2567 - 2569) รวม 191,456.6 ตร.ม. คาดการณ์รายได้รวมกว่า 1,094.6 พันล้านดอง

กลุ่มที่ 3 คือ กองทุนที่ดินสาธารณะอื่นๆ ได้แก่ โรงเรียน สถานสงเคราะห์ สหกรณ์ สถานี อนามัย ฯลฯ ที่ไม่ได้ใช้งานแล้ว และพื้นที่ขนาดใหญ่ที่ต้องมีการวางแผนโครงการ สถานะการใช้ที่ดินในปัจจุบันคือ ที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้นและไม้ล้มลุก นาข้าว ฯลฯ

กองทุนที่ดินเหล่านี้ยังไม่ได้ดำเนินการเคลียร์พื้นที่หรือดำเนินการเคลียร์พื้นที่แล้วแต่ยังไม่ดำเนินการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้เสร็จสมบูรณ์ สินทรัพย์จะต้องถูกขายทอดตลาด โครงสร้างพื้นฐานจะต้องได้รับการลงทุนและวางแผนก่อนที่จะเริ่มใช้กองทุนที่ดินได้

แผนการใช้ประโยชน์

นายดวาน ทันห์ ตรี รองผู้อำนวยการศูนย์แสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินอำเภอนุ้ยทันห์ กล่าวว่า จากการสำรวจพบว่าจำนวนสถานที่ที่เสนอให้แบ่งย่อยและประมูลที่ดินมีอยู่ 39 แห่ง

ไฟล์ข้อมูล.jpg — หลายพื้นที่สามารถใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินที่แปลกประหลาดได้ ภาพ: VP

ทั้งนี้ ในปี 2567 คาดว่าจะสามารถเข้าไปใช้ประโยชน์ได้ 8 แห่ง มีพื้นที่รวมประมาณ ^{7,169 ตร.ม.} และในปี 2568 คาดว่าจะสามารถเข้าไปใช้ประโยชน์ได้ 31 แห่ง มีพื้นที่รวมประมาณ 14,595 ตร.ม. ส่วนจำนวนสถานที่ที่ไม่ได้เสนอเข้าประมูลเพื่อใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินมี ^{43 แห่ง} โดยแบ่งเป็น 3 กลุ่มเฉพาะ

เกี่ยวกับแผนการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินแปลก ๆ ในเขตที่อยู่อาศัยและพื้นที่จัดสรรภายใต้การบริหารจัดการในพื้นที่นั้น นุ้ย ถัน ได้ดำเนินการในรูปแบบของการจัดการจัดสรรพื้นที่และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

ตามแผนดังกล่าวที่ดินรวมในเขตที่อยู่อาศัยและพื้นที่จัดสรรที่คณะกรรมการประชาชนอำเภอบริหารจัดการอยู่ในปัจจุบันมีจำนวน 19 พื้นที่ มีพื้นที่รวม ^{191,456.6 ตร.ม.} มีจำนวนแปลงที่ดินรวม 1,345 แปลง

คาดว่าปี 2567 จะมีการใช้ที่ดินประมาณ 13 พื้นที่ รวม 329 แปลง ปี 2568 จะมีการใช้ที่ดิน 15 พื้นที่ รวม 652 แปลง ปี 2569 จะมีการใช้ที่ดิน 5 พื้นที่ รวม 326 แปลง คณะกรรมการประชาชนอำเภอนุยทาน สั่งการให้ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอจัดทำแผนการประมูลและใช้ประโยชน์ตามแผนงานจนถึงปี 2569

ตามแผนดังกล่าว เมื่อนำเงินกองทุนที่ดินไปใช้สำเร็จแล้ว รายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจะถูกโอนเข้างบประมาณของอำเภอ จากนั้นจึงปรับเปลี่ยนและจัดสรรใหม่ให้กับท้องถิ่นตามแผน

สำหรับท้องถิ่นที่มีการนำกองทุนที่ดินส่วนแปลกไปใช้ประโยชน์ จะถูกควบคุมรายได้รวมจากการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินส่วนแปลกของท้องถิ่นนั้นร้อยละ 50 แต่ไม่เกิน 2 พันล้านดองต่อปี เพื่อสร้างทุนการลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน

ส่วนรายได้จากเขตที่อยู่อาศัยและพื้นที่จัดสรรใหม่นั้น อำเภอจะคืนเงินงบประมาณแผ่นดินที่ลงทุนไปก่อนหน้านี้ ขณะเดียวกันก็จะจัดสรรเงินเพื่อการลงทุนใหม่ในเขตที่อยู่อาศัยและพื้นที่จัดสรรใหม่อื่นๆ ในเขต และจัดสรรให้กับโครงการลงทุนของภาครัฐต่อไป

ตามที่เลขาธิการคณะกรรมการพรรคเขต Nui Thanh นาย Nguyen Tri An ได้กล่าวไว้ว่า การจัดการการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินแปลกๆ จากเขตไปสู่ระดับรากหญ้าแบบพร้อมกันนั้น จะสร้างทรัพยากรเพื่อตอบสนองความต้องการในการพัฒนาและปรับปรุงพื้นที่ชนบทและเขตเมือง

พร้อมกันนี้ยังช่วยแก้ปัญหาความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนและช่วยให้การบริหารจัดการและการใช้ที่ดินสาธารณะมีความเป็นมืออาชีพ เข้มงวดและมีประสิทธิผลมากขึ้น

แหล่งที่มา