‘ที่พักพิง’ แห่งใหม่ของเหล่ามหาเศรษฐี

ดูไบ ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางการเงินที่สำคัญในอ่าวเปอร์เซีย กำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของนักธุรกิจและครอบครัวชาวเอเชียที่ร่ำรวยจำนวนมาก โดยส่วนใหญ่เป็นชาวจีน ตามรายงานของรอยเตอร์

จุดหมายปลายทางใหม่สำหรับคนรวยสุดๆ

โนอาห์ โฮลดิ้งส์ หนึ่งในผู้จัดการสินทรัพย์ชั้นนำของจีน คาดว่าจะได้รับใบอนุญาตประกอบกิจการในดูไบภายในสิ้นปีนี้ สำนักงานในดูไบจะให้บริการแก่ผู้ประกอบการชาวจีนที่ตั้งธุรกิจในดูไบ คาดว่าบริษัทจะเริ่มต้นจ้างพนักงานจากประเทศจีนก่อน จากนั้นจึงจ้างพนักงานในท้องถิ่น

“ผู้ประกอบการชาวจีนจำนวนมากกำลังมองหาตลาดใหม่และกระจายห่วงโซ่อุปทานของตน และหลายรายก็ตื่นเต้นกับโอกาสต่างๆ ที่ตะวันออกกลางมอบให้” Pan Shuang ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินของ Noah Holdings กล่าว

รถยนต์กำลังเคลื่อนที่บนถนน Sheikh Zayed ในดูไบ

การฟื้นตัวทางเศรษฐกิจหลังโควิด-19 ท่าที ทางการเมือง ที่เป็นกลาง สภาพการอยู่อาศัยและทำธุรกิจที่สะดวก เขตเวลาที่สะดวก และสถานะการปลอดภาษี ล้วนเป็นปัจจัยที่ทำให้ตะวันออกกลางดึงดูดคนรวยจำนวนมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

คุณคาชิฟ อันซารี ผู้ร่วมก่อตั้งและซีอีโอของกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Juwai IQI (มาเลเซีย) ได้แสดงความคิดเห็นกับ หนังสือพิมพ์เซาท์ไชน่ามอร์นิ่งโพสต์ (SCMP) เมื่อเดือนธันวาคม 2566 ว่า ในปี 2566 มีเศรษฐีย้ายถิ่นฐานไปยังดูไบมากกว่าสิงคโปร์ และยังย้ายไปยังยูโรโซน อเมริกากลาง อเมริกาใต้ หรืออเมริกาเหนืออีกด้วย

ความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ระหว่างสหรัฐฯ และจีนยังส่งผลเสียต่อภาพลักษณ์ของดูไบในฐานะ “สถานที่ปลอดภัย” สำหรับจีน อันซารีกล่าว และคาดการณ์ว่าราคาบ้านในเมืองนี้อาจเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 5% ภายในปี 2567

นอกจากนี้ ผู้จัดการสินทรัพย์ในตะวันตก รวมถึงธนาคารเอกชนของสวิตเซอร์แลนด์ Lombard Odier ก็กำลังมองหาช่องทางขยายการดำเนินธุรกิจในตะวันออกกลาง เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มีฐานะร่ำรวย ตามรายงานของ Reuters

โอกาสการลงทุนในดูไบ

ในเอเชีย ฮ่องกง (จีน) และสิงคโปร์เป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับชาวต่างชาติที่มีฐานะร่ำรวยมาอย่างยาวนาน อย่างไรก็ตาม แนวโน้มนี้กำลังเปลี่ยนแปลงไป เนื่องจากลูกค้าต้องการตัวเลือกมากขึ้น

ไฟส่องสว่างอาคาร Burj Khalifa ซึ่งเป็นอาคารที่สูงที่สุด ในโลก ในงานเฉลิมฉลองปีใหม่ 2024 ที่เมืองดูไบ

สำนักข่าวรอยเตอร์อ้างผลการศึกษาจำนวนสินทรัพย์ในปี 2566 ซึ่งดำเนินการโดยบริษัทที่ปรึกษา Capgemini (ฝรั่งเศส) ซึ่งแสดงให้เห็นว่าจำนวนบุคคลที่มีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิสูง (HNWI) ทั่วโลกลดลง 3.3% เหลือ 21.7 ล้านคนในปี 2565 ขณะที่ HNWI ในตะวันออกกลางเพิ่มขึ้น 2.8% ในปีเดียวกัน

สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์มีเศรษฐีสุทธิไหลเข้าประเทศสูงที่สุดในโลกในปี 2565 บริษัทลงทุน Henley & Partners ที่มีฐานอยู่ในสหราชอาณาจักร ประมาณการว่าประเทศนี้จะมีเศรษฐีสุทธิไหลเข้าเพิ่มขึ้นอีก 4,500 คนภายในปี 2566

ด้วยแนวโน้มนี้ ฟาร์โร แคปิตอล สถาบันการเงินจากสิงคโปร์ จึงได้ตั้งสำนักงานในดูไบเมื่อเดือนที่แล้ว แพทริค แซง ประธานบริษัทแซง กรุ๊ป ในฮ่องกง กล่าวว่า บริษัทการเงินแห่งนี้วางแผนที่จะเปิดสำนักงานใหม่ในอาบูดาบีและริยาด ประเทศซาอุดีอาระเบีย ในปีนี้ หลังจากบุกเบิกธุรกิจในดูไบในปี 2565

“เราใช้ชีวิตอยู่ในช่วงเวลาที่น่าสนใจมาก ซึ่งภูมิรัฐศาสตร์มีความสำคัญต่อครอบครัวมากกว่าที่เคย” มานิช ทิบริวาล ผู้ก่อตั้งร่วมของสถาบันการเงิน Farro Capital ของสิงคโปร์ กล่าวกับรอยเตอร์

ตามรายงานของบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ Knight Frank (UK) ความต้องการจากผู้ซื้อชาวจีนทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบกลายเป็น "แม่เหล็ก" ที่ดึงดูดบุคคลที่มีฐานะร่ำรวย

Knight Frank กล่าวว่าในระยะยาวแนวโน้มดังกล่าวจะทำให้ดูไบกลายเป็นศูนย์กลางทางการเงินชั้นนำแห่งหนึ่งเช่นเดียวกับนิวยอร์ก ลอนดอน และสิงคโปร์ SCMP รายงาน

คาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์สำนักงานและที่อยู่อาศัยในดูไบจะมีการปรับขึ้นในปีหน้าเนื่องจากความต้องการที่สูงและอุปทานที่มีจำกัด ตามที่ผู้เชี่ยวชาญ Faisal Durrani หัวหน้าฝ่ายวิจัยตะวันออกกลางและแอฟริกาเหนือของ Knight Frank กล่าวไว้

“ดูไบได้ไปถึงจุดเปลี่ยนแล้ว และแทนที่จะแข่งขันกันเพื่อการยอมรับ เมืองนี้กลับแข่งขันกับศูนย์กลางที่จัดตั้งขึ้นของโลกในฐานะแม่เหล็กดึงดูดคนรวยของโลก” ดุร์รานีกล่าว

ผู้เชี่ยวชาญยังกล่าวเสริมอีกว่า โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง การเชื่อมต่อระดับโลก และความเป็นผู้นำที่มีวิสัยทัศน์ก้าวหน้าของดูไบได้ช่วยเสริมสร้างชื่อเสียงและสถานะของพวกเขาในระดับโลก โดย "สิ่งนี้ได้รับการพิสูจน์จากความปรารถนาอย่างต่อเนื่องของบุคคลที่มีมูลค่าสุทธิสูงทั่วโลกที่จะเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองในดูไบหรือย้ายมายังภูมิภาคนี้"

ลิงค์ที่มา: https://thanhnien.vn/noi-tru-an-moi-cua-gioi-sieu-giau-185240109165001106.htm