โครงการที่มีชื่อเสียงของเตินฮวงมินห์

โครงการที่ดินเพชรหางไบ

พื้นที่ “ดินแดนเพชร” ที่อยู่ 22-24 Hang Bai (เขต Hoan Kiem ฮานอย ) ตรงข้าม Trang Tien Plaza พื้นที่ 4,000 ตร.ม. ได้รับการลงทุนจากนาย Tan Hoang Minh ด้วยมูลค่าการลงทุนประมาณ 1,000 พันล้านดอง คาดว่าจะพัฒนาเป็นอาคาร 9 ชั้น 5 ห้องใต้ดิน ซึ่งรวมถึงกลุ่มศูนย์การค้า สำนักงานระดับไฮเอนด์ และอพาร์ทเมนท์สุดหรู

อพาร์ทเม้นท์ที่นี่มีสมุดปกแดงถาวร ราคาขายอยู่ที่ 7,000-35,000 ล้านดอง

ที่ดิน “สีทอง” บนถนนหางไบ ของหมู่บ้านเตินฮวงมินห์

ราคาชดเชยสำหรับที่ดินของโครงการนี้ถือว่าสูงที่สุดแห่งหนึ่งในฮานอย โดยบางพื้นที่มีราคาสูงถึง 1 พันล้านดองต่อตารางเมตร

ที่ดินดังกล่าวได้รับการจัดสรรในปี 2554 แต่ผู้ลงทุนเชื่อว่าเกณฑ์การวางผังเมืองที่ได้รับการอนุมัตินั้นไม่ได้รับประกันประสิทธิภาพ ทางเศรษฐกิจ ส่งผลให้เกิดการขาดทุน ผู้ลงทุนได้ร้องขอหลายครั้งให้เปลี่ยนการวางผังเมืองจากศูนย์กลางการค้าและที่อยู่อาศัยชั่วคราวเป็นศูนย์กลางการค้าและโรงแรม หลังจากนั้น โครงการจึงถูกเปลี่ยนเป็นศูนย์กลางการค้า สำนักงาน และที่อยู่อาศัย

Tan Hoang Minh Group ใช้เวลา 7 ปีในการขอใบอนุญาตการวางผังสำหรับโครงการนี้ ในที่สุด Tan Hoang Minh ก็ได้โอนใบอนุญาตดังกล่าวให้กับ Masterise Homes เพื่อดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีตราสินค้า

อพาร์ทเมนท์หรูสุดดี ปาเลส์ เดอ หลุยส์

ดี' โครงการ Palais De Louis (เลขที่ 6 Nguyen Van Huyen เขต Cau Giay ฮานอย) เริ่มก่อสร้างเมื่อปลายปี 2552

D'.Palais De Louis สูง 27 ชั้น มีชั้นใต้ดิน 4 ชั้น สร้างขึ้นบนพื้นที่ 4,791 ตรม. ด้วยมูลค่าการลงทุนทั้งหมดกว่า 4,000 พันล้านดอง

ทั้งนี้ควรกล่าวถึงว่านี่เป็นอพาร์ตเมนต์ที่มีราคาแพงมาก อพาร์ตเมนต์ D'. Palais De Louis เปิดตัวในปี 2012 และประกาศขายในราคาสูงถึง 145 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งเทียบเท่ากับ 13,000 ล้านดองถึง 27,000 ล้านดอง (1.3 ล้านเหรียญสหรัฐ) ต่ออพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากความคืบหน้าล่าช้า ผู้ลงทุนจึงต้องคืนเงินมัดจำทั้งหมดให้กับลูกค้า

ในปี 2562 กลุ่ม Tan Hoang Minh ได้เปิดโครงการเพื่อต้อนรับเจ้าของในอนาคตให้สัมผัสกับสิ่งอำนวยความสะดวกระดับ 6 ดาว เช่น ยิม สปา ซาวน่า ร้านอาหาร... ภายในอาคาร

โครงการแล้วเสร็จและส่งมอบในช่วงปลายปี 2564

โครงการ D'.Le Roi Soleil - Quang An

โครงการ D'.Le Roi Soleil ตั้งอยู่ที่เลขที่ 59 Xuan Dieu (เขต Tay Ho กรุงฮานอย) ซึ่งลงทุนโดยกลุ่ม Tan Hoang Minh เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการนี้จัดอยู่ในกลุ่มระดับไฮเอนด์ ซึ่งเป็นโครงการที่ประกอบด้วยงานบริการสาธารณะ การพาณิชย์ โรงเรียนอนุบาลนานาชาติ และอพาร์ตเมนต์ ตั้งอยู่ในทำเลที่สวยงามที่สุดบนคาบสมุทร Quang An

ตั้งแต่เปิดตัวมา โครงการนี้ได้รับการคาดหวังมากมายสำหรับโครงการที่มีสถาปัตยกรรมแบบยุโรปคลาสสิกและนีโอคลาสสิกสำหรับชนชั้นสูง ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นตัวเลือกการอยู่อาศัยระยะยาวที่ทันสมัยเท่านั้น แต่ยังเป็นตัวเลือกการลงทุนที่ทำกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าอีกด้วย

เป็นที่ทราบกันว่าโครงการ D'Le Roi Soleil - Quang An ก่อสร้างบนพื้นที่ 4,046 ตร.ม. คิดเป็นความหนาแน่น 44% ขนาดประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ 25 ชั้น 2 ตึก อาคารบริการ 8 ชั้น และชั้นใต้ดิน 5 ชั้นสำหรับที่จอดรถ รวมทั้งหมด 498 ยูนิต ราคาตลาดของยูนิตในโครงการนี้อยู่ที่ 80-100 ล้านดอง/ตร.ม.

ราคาขายต่ำที่สุดสำหรับอพาร์ทเมนท์ใน D'.Le Roi Soleil อยู่ที่ประมาณ 4,500 ล้านดองต่ออพาร์ทเมนท์ หากเป็นอพาร์ทเมนท์ขนาดเกิน 100 ตรม. ก็จะอยู่ที่ประมาณ 8,000 ล้านดองต่ออพาร์ทเมนท์

D'.Le Roi Soleil เป็นที่รู้จักในหมู่นักลงทุนด้วยโฆษณาสำหรับอพาร์ทเมนท์ระดับหรูสุด ๆ เช่น "ผลงานชิ้นเอกแห่งสถาปัตยกรรมฝรั่งเศสริมทะเลสาบตะวันตก" หรือ "สร้างขึ้นเพื่อให้เป็นสถานที่ที่คุณค่าการอยู่อาศัยที่โดดเด่นมาบรรจบกัน จะทำให้คุณได้เพลิดเพลินกับชีวิตที่แท้จริงพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยที่สุดของชีวิตสมัยใหม่..."

อย่างไรก็ตาม เมื่อกลางปี 2562 โครงการ D'.Le Roi Soleil ของนักลงทุน Tan Hoang Minh กลายเป็นประเด็นโต้เถียงเมื่อผู้อยู่อาศัยกล่าวหาว่าโครงการหลอกลวงลูกค้า

โดยเฉพาะในเวลานี้ ตามการสะท้อนของผู้อยู่อาศัยกลุ่มแรกที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ D'.Le Roi Soleil นับตั้งแต่ที่อาคารอพาร์ตเมนต์เปิดดำเนินการ (ตั้งแต่วันที่ 29 มกราคม 2019) ปัญหาต่างๆ มากมายยังคงมีอยู่และยังไม่ได้รับการแก้ไข เช่น การกำหนดหมายเลขชั้นใต้ดิน ป้ายบอกทาง แผนผังชั้น กฎข้อบังคับของอาคาร ฯลฯ ไม่สามารถใช้งานได้ ภายในลิฟต์ของอาคารปูด้วยกระเบื้องไม้ ซึ่งส่งกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์มาก

โครงการเมืองหลวง ตรัน ดุย หุ่ง

โครงการ D'Capitale ตั้งอยู่บนที่ดินแคบ ๆ ที่มีถนนสายหลัก 3 สาย ได้แก่ ถนน Tran Duy Hung, ถนน Khuat Duy Tien และถนน Hoang Minh Giam ติดกับสวนสาธารณะทะเลสาบ Nhan Chinh

พื้นที่โครงการรวมทั้งหมดสูงถึง 50,300 ตร.ม. ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัย 6 ตึกสูงตั้งแต่ 39-46 ชั้น พร้อมระบบพื้นที่สีเขียวกว่า 40 ไร่ ตกแต่งด้วยสถาปัตยกรรมที่ทันสมัยและหรูหรา ทั้ง 6 ตึกมีวิวทะเลสาบพร้อมพื้นที่สวนสาธารณะกว้างถึง 13 ไร่

ที่น่าสังเกตคือ ในช่วงปี 2018 ลูกค้าได้รวมตัวกันที่บริเวณห้องตัวอย่างในโครงการอสังหาริมทรัพย์ D'Capitale (ถนน Tran Duy Hung เขต Cau Giay) เพื่อประท้วงการเปลี่ยนแปลงตามอำเภอใจของผู้ลงทุนหลายรายการเมื่อเทียบกับการออกแบบที่ได้รับการอนุมัติและแตกต่างอย่างสิ้นเชิงจากเนื้อหาโฆษณา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ลูกค้าจำนวนมากแสดงความผิดหวังเมื่อทางเดินของอาคารห้องตัวอย่าง D'Capitale กว้างเพียง 1.47 เมตร

“ที่ดินสีทอง” 3,000 ตร.ม. ในนครโฮจิมินห์

ในเดือนมิถุนายน 2558 นาย Tan Hoang Minh ได้ชนะการประมูลที่ดินทำเลทองขนาด 3,000 ตร.ม. เลขที่ 23 Le Duan เขต 1 นครโฮจิมินห์ ด้วยราคาสูงสุด 1,430 พันล้านดอง (สูงกว่าราคาเริ่มต้น 2.6 เท่า) และได้ขอยกเลิกผลการประมูลเพราะเชื่อว่าหน่วยงานจัดงานได้ละเมิดขั้นตอนราคา

“แผ่นดินสีทอง” พื้นที่ 23 ถนนเลดวง แขวงเบิ่นเหง เขต 1 นครโฮจิมินห์

ในเดือนมิถุนายน 2559 บริษัทนี้ได้ยื่นขอซื้อที่ดินดังกล่าวต่อไป เนื่องจากเกินเวลาที่กำหนด นอกจากจำนวนเงินที่ชนะการประมูลแล้ว เตนฮวงมินห์ยังต้องจ่ายค่าปรับเพิ่มเติมอีกกว่า 260,000 ล้านดองเวียดนาม

ในขณะนั้น กลุ่ม Tan Hoang Minh กล่าวว่าจะเริ่มก่อสร้างอาคารสำนักงานและศูนย์บริการเชิงพาณิชย์ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2017 อย่างไรก็ตาม การวางศิลาฤกษ์ยังไม่เสร็จสิ้น ภายในปี 2019 ที่ดินดังกล่าวได้ถูกโอนไปยัง Techcombank

เจา อันห์

แหล่งที่มา