อพาร์ทเมนต์เก่าหลายแห่งไม่ปลอดภัยหลังพายุลูกที่ 3

ทปอ. - กระทรวงก่อสร้าง กำหนดให้หน่วยงานในพื้นที่ดำเนินการอพยพประชาชนออกจากอาคารชุดเก่า อันตราย ทรุดโทรม และต้องรื้อถอนตามระเบียบโดยทันที

กระทรวงการก่อสร้างเพิ่งส่งหนังสืออย่างเป็นทางการไปยังคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลางเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 98/2567 ของ รัฐบาล เกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์

กระทรวงก่อสร้างเผยช่วงที่ผ่านมาหลายจังหวัดภาคเหนือได้รับผลกระทบอย่างหนักจากพายุซูเปอร์พายุลูกที่ 3 ทำให้เกิดน้ำท่วมในบางพื้นที่ และสร้างความเสียหายทั้งชีวิตและทรัพย์สินเป็นจำนวนมาก

จากบันทึกของหลายจังหวัดและหลายเมือง อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าหลายแห่งที่กำลังได้รับการปรับปรุงและสร้างใหม่มีรอยแตกร้าวและเอียง ทำให้ไม่ปลอดภัยต่อการใช้งานต่อไปเนื่องจากพายุ บางพื้นที่ต้องอพยพผู้อยู่อาศัยออกจากอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อความปลอดภัย

กรุงฮานอย มีอาคารอพาร์ทเมนท์เก่าจำนวนมากที่จัดอยู่ในประเภท D

เพื่อให้เกิดความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของประชาชนที่อาศัยอยู่ในอาคารชุดเก่าก่อนฤดูพายุปี 2567 และในขณะเดียวกันส่งเสริมโครงการปรับปรุงและสร้างอาคารชุดใหม่ในพื้นที่ กระทรวงการก่อสร้างขอให้คณะกรรมการประชาชนในท้องถิ่นดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 98/2567 โดยด่วน

กระทรวงก่อสร้าง ขอให้หน่วยงานในพื้นที่ดำเนินการแก้ไขปัญหาการย้ายผู้พักอาศัยออกจากอาคารชุดเก่า อันตราย ทรุดโทรม ที่ต้องรื้อถอนตามกฎหมายโดยเร็ว และจัดหาที่พักชั่วคราวให้กับครัวเรือนที่ต้องย้ายออก เพื่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน

นอกจากนี้ ท้องถิ่นยังเร่งดำเนินการตรวจสอบและประเมินคุณภาพอาคารชุดเก่าในพื้นที่อย่างเร่งด่วน

คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเทศบาลยังต้องกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ K สำหรับการชดเชยพื้นที่ห้องชุดที่ใช้กับแต่ละพื้นที่และทำเลของอาคารห้องชุดที่สร้างก่อนปี 2537 ที่ต้องปรับปรุงหรือสร้างใหม่ ให้เป็นพื้นฐานให้เจ้าของและผู้ลงทุนโครงการตกลงกันเกี่ยวกับพื้นที่ที่จะได้รับการชดเชยเพื่อรวมอยู่ในแผนการชดเชยและการย้ายถิ่นฐาน จัดให้มีการคัดเลือกผู้ลงทุนเพื่อเร่งดำเนินการโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารห้องชุดให้เป็นไปตามกฎระเบียบ

โดยเฉพาะในฮานอยและนครโฮจิมินห์ มีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าจำนวนมากที่ต้องได้รับการปรับปรุงและสร้างใหม่ (โดยเฉพาะโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ดำเนินการก่อนที่กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 จะมีผลบังคับใช้) กระทรวงการก่อสร้างแนะนำว่าตามกฎหมาย ควรดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ อย่างรวดเร็วเพื่อให้นักลงทุนสามารถดำเนินการก่อสร้างโครงการได้ทันท่วงที จัดการเรื่องการย้ายถิ่นฐานของผู้คน และรับรองสิทธิของเจ้าของอพาร์ตเมนต์และผู้ลงทุนโครงการ

จากสถิติของกระทรวงก่อสร้าง ปัจจุบันมีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าประมาณ 2,500 แห่งทั่วประเทศที่สร้างขึ้นก่อนปี 2537 โดยกระจุกตัวอยู่ในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ จากผลการตรวจสอบพบว่าอาคารจำนวนมากจำเป็นต้องได้รับการบูรณะและบูรณะใหม่

เฉพาะในกรุงฮานอย กรมการก่อสร้างรายงานว่ามีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าจำนวน 1,579 แห่งที่สร้างขึ้นระหว่างปีพ.ศ. 2503 ถึง พ.ศ. 2535 อาคารเหล่านี้หลายสิบแห่งกำลังเผชิญกับสถานการณ์อันตรายในระดับ D แต่ยังคงมีผู้อยู่อาศัยอยู่

นครโฮจิมินห์มีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 474 แห่ง โดยแบ่งเป็น 573 ที่ดินที่สร้างขึ้นก่อนปี พ.ศ. 2518 จากการตรวจสอบคุณภาพพบว่ามีอาคารอพาร์ตเมนต์เกรด D จำนวน 14 แห่ง

ง็อกมาย

ที่มา: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-khong-dam-bao-an-toan-sau-bao-so-3-post1674705.tpo