อพาร์ทเมนต์เก่าหลายแห่งไม่ปลอดภัยหลังพายุลูกที่ 3

ทปอ. - กระทรวงก่อสร้าง กำหนดให้หน่วยงานในพื้นที่ดำเนินการอพยพประชาชนออกจากอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า อันตราย ทรุดโทรม และต้องรื้อถอนตามกฎระเบียบโดยทันที

กระทรวงก่อสร้างเพิ่งส่งหนังสืออย่างเป็นทางการถึงคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองในส่วนกลางเกี่ยวกับการดำเนินการตามกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 98/2567 ของ รัฐบาล เกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์

กระทรวงก่อสร้างเผยช่วงที่ผ่านมาหลายจังหวัดภาคเหนือได้รับผลกระทบอย่างหนักจากพายุซูเปอร์พายุหมายเลข 3 ทำให้เกิดน้ำท่วมในบางพื้นที่ และสร้างความเสียหายแก่ชีวิตและทรัพย์สินเป็นจำนวนมาก

ตามบันทึกจากหลายจังหวัดและเมือง พบว่าอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าหลายแห่งที่กำลังได้รับการปรับปรุงและสร้างใหม่มีรอยแตกร้าวและเอียง ทำให้ไม่ปลอดภัยต่อการใช้งานต่อไปเนื่องจากพายุ ท้องถิ่นบางแห่งต้องอพยพผู้อยู่อาศัยออกจากอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อความปลอดภัย

กรุงฮานอย มีอาคารอพาร์ทเมนท์เก่าๆ หลายแห่งที่จัดอยู่ในประเภท D

เพื่อให้เกิดความปลอดภัยต่อชีวิตและทรัพย์สินของประชาชนที่พักอาศัยในอาคารชุดเก่าก่อนฤดูพายุปี 2567 และส่งเสริมโครงการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุดใหม่ในพื้นที่ กระทรวงก่อสร้างขอให้คณะกรรมการประชาชนในท้องถิ่นดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายตามที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 98/2567 โดยด่วน

กระทรวงก่อสร้าง ได้ขอให้หน่วยงานในพื้นที่ดำเนินการแก้ไขปัญหาการอพยพประชาชนจากอาคารชุดเก่า อันตราย ทรุดโทรม ซึ่งต้องรื้อถอนตามกฎหมายทันที และจัดที่พักชั่วคราวให้ครัวเรือนที่ต้องย้ายออกไป เพื่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน

นอกจากนี้ ท้องถิ่นยังเร่งดำเนินการตรวจสอบและประเมินคุณภาพอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในพื้นที่โดยเร่งด่วน

คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเทศบาลยังจำเป็นต้องกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ K สำหรับการชดเชยพื้นที่ห้องชุดที่ใช้กับแต่ละพื้นที่และที่ตั้งของอาคารห้องชุดที่สร้างก่อนปี 2537 ที่จำเป็นต้องปรับปรุงหรือสร้างใหม่ เพื่อให้เป็นพื้นฐานให้เจ้าของและผู้ลงทุนโครงการตกลงกันเกี่ยวกับพื้นที่ที่จะได้รับการชดเชยเพื่อรวมอยู่ในแผนการชดเชยและการย้ายถิ่นฐาน จัดให้มีการคัดเลือกผู้ลงทุนเพื่อเร่งดำเนินการโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารห้องชุดให้เป็นไปตามระเบียบ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ มีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าจำนวนมากที่จำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงและสร้างใหม่ (โดยเฉพาะโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ดำเนินการก่อนที่กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2566 จะมีผลบังคับใช้) กระทรวงก่อสร้างแนะนำให้ดำเนินการตามระเบียบกฎหมายให้เสร็จสิ้นขั้นตอนต่างๆ เพื่อให้นักลงทุนสามารถดำเนินการก่อสร้างโครงการได้ทันท่วงที จัดเตรียมการย้ายถิ่นฐานให้กับประชาชน และรับรองสิทธิของเจ้าของอพาร์ตเมนต์และผู้ลงทุนโครงการ

ตามสถิติของกระทรวงก่อสร้าง ปัจจุบันมีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าประมาณ 2,500 แห่งทั่วประเทศที่สร้างขึ้นก่อนปี 1994 โดยกระจุกตัวอยู่ในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ จากผลการตรวจสอบพบว่าอาคารหลายหลังจำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่

เฉพาะในกรุงฮานอย กรมการก่อสร้างรายงานว่า มีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าจำนวน 1,579 หลังที่สร้างขึ้นระหว่างปี 1960 ถึง 1992 ซึ่งหลายสิบแห่งกำลังเผชิญกับสถานการณ์อันตรายในระดับ D แต่ยังคงมีผู้อยู่อาศัยอยู่

นครโฮจิมินห์มีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 474 แห่ง โดย 573 ล็อตสร้างขึ้นก่อนปี พ.ศ. 2518 จากการตรวจสอบคุณภาพพบว่ามีอาคารอพาร์ตเมนต์เกรด D จำนวน 14 แห่ง

ง็อกมาย

ที่มา: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-khong-dam-bao-an-toan-sau-bao-so-3-post1674705.tpo