เหงะอานขจัดปัญหาและส่งเสริมความก้าวหน้าโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

เพื่อบรรลุเป้าหมายของรัฐบาลในการสร้าง "อพาร์ทเมนต์สำหรับคนงานจำนวน 1 ล้านยูนิต" เมืองเหงะอานได้ดำเนินนโยบายสนับสนุนและส่งเสริมให้ธุรกิจต่างๆ ลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

จนถึงปัจจุบันจังหวัดได้ดำเนินการก่อสร้างหอพักสงเคราะห์และหอพักสำหรับคนงานแล้วเสร็จจำนวน 1,756 ยูนิตในโครงการหอพักสงเคราะห์และโรงงานในเขตอุตสาหกรรม 03 แห่ง และคาดว่าในปี 2568 จะมีหอพักสงเคราะห์สร้างเสร็จและเปิดใช้งานได้จำนวน 2,530 ยูนิต ซึ่งเกินเป้าหมายที่ นายกรัฐมนตรี กำหนดไว้ในมติเลขที่ 44/QD-TTg ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2568 ซึ่งกำหนดจำนวนยูนิตไว้ที่ 1,420 ยูนิต

พื้นที่พักสำหรับผู้เชี่ยวชาญและคนงานของบริษัท FDI ที่ VSIP Nghe An 1 Industrial Park ภาพโดย: Nguyen Hai

ด้วยความเอาใจใส่และทิศทางของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และการสนับสนุนและความร่วมมืออย่างเต็มที่ของคณะกรรมการบริหารเขต เศรษฐกิจ ตะวันออกเฉียงใต้และแผนกต่างๆ ความคืบหน้าของการลงทุนและการก่อสร้างพื้นที่พักอาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญและคนงานของบริษัท FDI ในเหงะอานก็ค่อนข้างดี หลังจากผ่านไปเพียง 3 ปี จังหวัดก็ได้เริ่มก่อสร้างพื้นที่พักอาศัย 5 แห่ง ซึ่งให้บริการที่พักแก่ผู้เชี่ยวชาญและคนงานนับหมื่นคนในเขตอุตสาหกรรม

นั่นคือหอพักของ Luxshare - ICT Factory (Nghe An) ซึ่งปัจจุบันมีพนักงานเข้าพักกว่า 2,000/8,220 คน พื้นที่พักอาศัยของบริษัท Everwin Precision Technology Co., Ltd. (เวียดนาม) สำหรับพนักงานเข้าพักประมาณ 1,200 คน ในปี 2568-2569 จะมีหอพักเพิ่มอีก 2 แห่งสำหรับพนักงานของ Luxshare ICT Nghe An 1 ในเขตอุตสาหกรรม VSIP Nghe An โดยมีอพาร์ทเมนต์ 253 ห้องสำหรับพนักงานเข้าพัก 1,132 คน และโครงการหอพักพนักงานของโครงการ Luxshare ICT Nghe An 2 Factory ในเขตอุตสาหกรรม VSIP Nghe An ก็ได้เริ่มก่อสร้างแล้วเช่นกัน โดยมีพื้นที่ 4.43 เฮกตาร์ พื้นที่ใช้สอย 165,670 ^ตร.ม. และอพาร์ทเมนต์ 3,288 ห้องสำหรับพนักงานเข้าพัก 12,474 คน

นอกจากนี้ ที่นิคมอุตสาหกรรมฮวงไม 1 ยังได้พัฒนาพื้นที่พักอาศัยสำหรับคนงานของโรงงานผลิตผลิตภัณฑ์อิเล็กทรอนิกส์และชิ้นส่วนรถยนต์ JuTeng ซึ่งสามารถรองรับความต้องการที่พักของคนงานได้ประมาณ 20,000 คน...

ภาพพาโนรามาของเขตอุตสาหกรรม WHA Nghe An 1 ที่ค่อยๆ เต็มไปด้วยผู้คน ภาพโดย:

นอกเหนือจากพื้นที่พักอาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญและคนงานของบริษัท FDI ดังกล่าวข้างต้น ที่นิคมอุตสาหกรรม Nam Cam แล้ว โครงการบ้านพักอาศัยสังคมขนาด 525 ยูนิตของบริษัท Kim Thi Real Estate Joint Stock Company ซึ่งเริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2023 ก็เพิ่งเปิดขายเช่นกัน

ผู้แทนกรมโยธาธิการและผังเมืองเปิดเผยว่า ภายในต้นเดือนมิถุนายน 2568 ทางจังหวัดได้อนุมัติแผนการลงทุนและแผนการก่อสร้างรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 เพื่อจัดระเบียบการดำเนินโครงการ 41 โครงการ พร้อมวางแผนการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม พื้นที่รวม 107 ไร่ คาดว่าจะแล้วเสร็จได้ประมาณ 36,000 ยูนิต...

-

ตามแผนงานดังกล่าว จังหวัดได้จัดสรรที่ดินและวางแผนจัดโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง แม้ว่าความคืบหน้าจะช้า แต่ก็เป็นโครงการลงทุนที่ใช้เงินทุนนอกงบประมาณ ดังนั้น ขึ้นอยู่กับสัญญาณตลาด นักลงทุนรายใหม่จะลงมือดำเนินการ จังหวัดจึงมีบทบาทเพียงผลักดันเท่านั้น

นายเหงียน เดอะ ฟิเอต หัวหน้าแผนกบริหารจัดการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ แผนกก่อสร้าง

ภายใต้นโยบายเปิดกว้างดังกล่าวข้างต้น โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์หลายแห่งก่อนเริ่มการก่อสร้าง นักลงทุนวางแผนและมุ่งมั่นในการสำรองพื้นที่โครงการ 20% ไว้สำหรับอพาร์ทเมนท์และบ้านพักอาศัยสังคม

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเร็ว ๆ นี้โครงการพื้นที่เขตเมืองตอนเหนือในชุมชน Nghi Kim และ Nghi Lien (ปัจจุบันคือเขต Vinh Hung) ของบริษัท An Thinh Phat Real Estate Investment Company Limited ได้จดทะเบียนอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยระดับสังคมจำนวน 566 ยูนิตในพื้นที่ ^{39,607 ตร.ม.} โครงการพื้นที่เขตเมืองใหม่ของบริษัทร่วมทุน Eurowindow และบริษัทร่วมทุน Construction and Project Management หมายเลข 1 ในเขต Thanh Vinh ได้จดทะเบียนสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยระดับสังคมจำนวน 1,332 ยูนิตในพื้นที่ ^{93,246 ตร.ม.} โครงการพื้นที่เขตเมืองแม่น้ำ Vinh ตอนใต้ของบริษัทร่วมทุน Tri Duong Development Investment Joint Stock Company และบริษัท Ecopark Hai Duong TD-Home ได้จดทะเบียนสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยระดับสังคมจำนวน 406 ยูนิต พื้นที่ ^{28,439 ตร.ม.} ในเขต Vinh Tan (ปัจจุบันคือ Truong Vinh)

ล่าสุดโครงการของบริษัท Hung Hung Joint Stock Company ยังได้จดทะเบียนก่อสร้างพื้นที่บ้านพักอาศัยสังคมขนาด ^{12,764.7 ตร.ม.} บนพื้นที่เกือบ ^{200,000 ตร.ม.} ใกล้ถนนหมายเลข 35 ในเขต Vinh Loc อีกด้วย

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมของบริษัท Handico 30 ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยและการค้าฮานอยบนถนน Nguyen Viet Xuan เขต Truong Vinh กำลังได้รับการลงทุน ภาพโดย: Nguyen Hai

กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ยังมีกลไกมากมายสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมโดยทั่วไปและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานโดยเฉพาะ นั่นคือกฎที่ผู้ลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ต้องสำรองพื้นที่ 20% เพื่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อย ในทางกลับกัน ในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม รัฐอนุญาตให้ผู้ลงทุนใช้พื้นที่ 20% สำหรับบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์เพื่อการใช้ประโยชน์ การโอน ฯลฯ

“หากนักลงทุนในโครงการดังกล่าวข้างต้นปฏิบัติตามพันธกรณีของตน ในอีก 2 ปีข้างหน้า กองทุนที่อยู่อาศัยของรัฐเหงะอานจะพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว” ผู้แทนกรมก่อสร้างยืนยัน

โฆษณา การ โฆษณา

ที่มา: https://baonghean.vn/nghe-an-go-kho-thuc-day-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-10301631.html