ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างระบุว่า ในกระบวนการวางแผนการพัฒนาเมืองหลวงนั้น ยังมีประเด็นที่ต้องแก้ไขหลายประการ เช่น ความเชื่อมโยงและการเชื่อมโยงระดับภูมิภาคที่อ่อนแอ ช่องว่างการพัฒนาระหว่างเขตเมืองและชนบท การพัฒนาเมืองและที่อยู่อาศัยยังไม่เชื่อมโยงกับการจ้างงานและบริการ พื้นที่เมืองและชนบทพัฒนาขึ้นอย่างเป็นธรรมชาติ ไม่ได้เป็นไปตามการวางแผน
เพราะเหตุใดโครงสร้างพื้นฐานในเมืองจึงไม่สอดคล้องกัน?
เห็นได้ชัดว่าในปัจจุบันโครงสร้างพื้นฐานในเมืองต่างๆ หลายแห่งของฮานอยไม่สอดคล้องกัน มีภาระงานมากเกินไป ส่งผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมการพัฒนา ทางเศรษฐกิจ และสังคม คุณภาพของเมืองต่ำ สิ่งแวดล้อมได้รับมลพิษ และการบริหารจัดการการพัฒนาเมืองและชนบทเผชิญกับข้อบกพร่องมากมาย
เขตดิงห์กง (เขตฮวงมาย) มีพื้นที่ 275.5 เฮกตาร์ พื้นที่เขตเมือง 3 แห่ง อาคารอพาร์ตเมนต์สูง 29 หลัง โครงการสำคัญจำนวนมากที่ดำเนินการตามแผนเป็นหนึ่งในเขตทั่วไปที่แสดงถึงคำชี้แจงข้างต้น ซึ่งเป็นจุดที่มีความสำคัญในการบริหารจัดการคำสั่งก่อสร้างและการจัดการที่ดินของเขตฮวงมาย ดังนั้น คณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคเขตฮวงมายจึงต้องระดมบุคลากรที่มีประสบการณ์และความสามารถเพื่อดำรงตำแหน่งเลขาธิการพรรคเขต รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตที่รับผิดชอบด้านเศรษฐกิจและพื้นที่เขตเมือง
ปัจจุบันในเขตดิงห์กงยังมีตรอกซอกซอยอีก 42 แห่งที่ต้องปรับปรุงและซ่อมแซมเนื่องจากผิวถนนเสื่อมโทรมและระบบระบายน้ำไม่เพียงพอ นอกจากนี้ยังมีงานอีกถึง 6 งาน เช่น สถานี อนามัย ประจำเขต พื้นที่อนุสรณ์สถาน สุสานวีรชน อาคารวัฒนธรรมประจำเขตที่เสื่อมโทรมมานาน ผู้มีสิทธิเลือกตั้งรายงานต่อคณะผู้แทนรัฐสภา สภาประชาชนเมือง สภาประชาชนเขตซ้ำแล้วซ้ำเล่า... แต่ยังไม่ได้รับการปรับปรุง
เหตุผลประการหนึ่งที่เขตไม่สามารถใช้งบประมาณสำหรับการปรับปรุงและซ่อมแซมได้ เนื่องจากที่ดินอยู่ในพื้นที่โครงการที่ดำเนินการล่าช้า ความรับผิดชอบเป็นของนักลงทุนในโครงการที่ได้รับการอนุมัติ ตัวอย่างทั่วไปคือโครงการเขตเมืองใหม่ที่ขยายพื้นที่ทางตอนเหนือและตะวันตกเฉียงเหนือของไดกิม-ดิงห์กง (100.9 เฮกตาร์) ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชน ฮานอย สำหรับแผนขนาด 1/500 ในปี 2561 แต่ล่าช้า ทำให้การจัดการที่ดินและการจัดการคำสั่งก่อสร้างมีปัญหา และรูปลักษณ์ของเมืองก็ดูทรุดโทรม กฎหมายเมืองหลวงปี 2567 ได้แก้ไขข้อบกพร่องเหล่านี้เมื่อบทที่ 2 เกี่ยวกับองค์กรรัฐบาลในเขตเมืองได้รับอำนาจเพิ่มเติม
มาตรา ๑๑ สภาประชาชนของเขต เทศบาล และเทศบาลในสังกัดเทศบาล
“การตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการหรือโครงการกลุ่ม B และกลุ่ม C ที่ใช้ทุนลงทุนภาครัฐในเขตพื้นที่ภายใต้บทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุนภาครัฐ” – (วรรค D มาตรา 11 กฎหมายว่าด้วยทุน 2567)
การจัดการที่ดินต้องเผชิญกับความยากลำบากมากมาย
เขตเมืองดิงห์กงมีพื้นที่กว้าง 35 เฮกตาร์ ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนฮานอยในมติหมายเลข 2819/QD-UB ลงวันที่ 27 สิงหาคม 1996 (ในปี 2005 ในขณะนั้น ปรับตามมติหมายเลข 225/2005/QD-UB ลงวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2005 มาตราส่วน 1/2000) ปัจจุบัน ประชาชนได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างได้เพียง 3 ชั้นและ 1 ห้องใต้หลังคาเท่านั้น
อย่างไรก็ตาม ในการวางแผนพื้นที่ในภายหลัง ครัวเรือนจำนวนมากได้รับอนุญาตให้สร้างอาคารสูงได้ ซึ่งทำให้ผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก (ในพื้นที่ 35 เฮกตาร์) ตั้งคำถามและเรียกร้องให้มีการปรับเปลี่ยน และครัวเรือนบางครัวเรือน "ทำลายรั้ว" ทำให้การบริหารจัดการในเมืองซับซ้อนมากขึ้นและก่อให้เกิดการละเมิดมากมาย
หากพิจารณาจากเหตุผลต่างๆ มากมาย จนถึงปัจจุบันที่มีประชากรมากกว่า 50,000 คน การจัดการที่ดินในเขตดิ่ญกงยังคงเผชิญกับปัญหาต่างๆ มากมาย ซึ่งสามารถปรับปรุงได้ก็ต่อเมื่อนำการแปลงเป็นดิจิทัลให้สอดคล้องกับเจตนารมณ์ของกฎหมายทุนเท่านั้น
ปัจจุบันเขตดิงห์กงมีพื้นที่ 275.5 เฮกตาร์ โดยมีแผนที่แสดงที่ดิน 53 แผนที่ รวมถึงแผนที่ที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 40 แผนที่และแผนที่ที่ดินเพื่อการเกษตร 13 แผนที่ จากแปลงที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 2,980 แปลงบนแผนที่ผังขนาด 1/500 ของเขตดิงห์กง ยังคงมีแปลงที่ดินอีก 1,473 แปลงที่ยังไม่ได้ออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้เสร็จสิ้น แม้ว่าในปี 2566 - 2567 ทางการเขตและอำเภอได้พยายามแก้ไขปัญหานี้หลายครั้งแล้วก็ตาม
การรับประกันการสืบทอด ความเป็นหนึ่ง และการซิงโครไนซ์
ด้วยการวางแผนเมืองหลวงฮานอยในช่วงปี 2021 - 2030 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ที่เพิ่งได้รับการอนุมัติ จุดบกพร่องที่กล่าวข้างต้นในเขตดิงห์กงจะได้รับการแก้ไข สร้างเงื่อนไขให้เขตพัฒนาเศรษฐกิจสังคมและลดผลกระทบด้านลบในการบริหารจัดการที่ดินให้เหลือน้อยที่สุด...
การเปลี่ยนแปลงแนวคิดการวางแผนและการกระจายอำนาจในการบริหารแผนงานตามเจตนารมณ์ของกฎหมายทุนปี 2024 จะต้องทำให้เกิดความต่อเนื่อง ความสามัคคี ความสอดประสาน และไม่ทับซ้อนหรือขัดแย้งกับแผนแม่บทแห่งชาติ การวางแผนระดับภูมิภาค และการวางแผนภาคส่วนแห่งชาติ ขณะเดียวกันก็ต้องมีแนวคิดที่ก้าวล้ำและวิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์เพื่อสร้างคุณค่าใหม่ๆ นี่คือสิ่งที่ประชาชนและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในทุกระดับของทุนคาดหวัง
เมื่อวันที่ 14 มีนาคม พ.ศ. 2568 คณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคเขตฮวงมายได้ออกคำสั่ง 967-CV/QU เกี่ยวกับการเสริมสร้างการจัดการที่ดิน การลงทุนของภาครัฐ การบริหารจัดการในเมือง ระเบียบการก่อสร้าง และการรับรองความปลอดภัย ความปลอดภัย และความสงบเรียบร้อยในสังคมในเขตฮวงมาย
คณะกรรมการประชาชนเขตฮวงมายได้จัดการประชุมกับเจ้าหน้าที่ระดับสูง 2 ครั้ง เพื่อทำความเข้าใจภารกิจอย่างถ่องแท้ โดยถือว่าภารกิจนี้จะเป็นภารกิจทางการเมืองที่สำคัญของ 14 เขตในอนาคตอันใกล้นี้
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html
การแสดงความคิดเห็น (0)