หลายจังหวัดและเมืองกำลังตรวจสอบราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นผิดปกติ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ฮว่าบิ่ญ ออกคำสั่งอย่างเป็นทางการเพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

เอกสารระบุอย่างชัดเจนว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ยั่งยืนอย่างแท้จริง และยังคงมีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ปรากฏการณ์การซื้อขายเพื่อ “ทำให้ราคาพุ่งสูงขึ้น” ได้แสดงสัญญาณของ “ไข้เสมือนจริง” ในตลาด

นอกจากนี้ นักลงทุนโครงการบางรายยังจัดการระดมทุน ขายบ้านในอนาคต นำบ้านและงานก่อสร้างที่มีอยู่แล้วเข้าสู่ธุรกิจ และโอนสิทธิการใช้ที่ดินโดยฝ่าฝืนกฎระเบียบ ขณะเดียวกัน การโฆษณาและขายผลิตภัณฑ์ของโครงการโดยไม่ได้ปฏิบัติตามขั้นตอนและกระบวนการที่กำหนดไว้อย่างครบถ้วน ส่งผลกระทบต่อตลาด และอาจก่อให้เกิดข้อพิพาทและการฟ้องร้อง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดฮว่าบิ่ญสั่งการให้หน่วยงานและสาขาในพื้นที่ร่วมมือกันควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ (ภาพประกอบ: หนังสือพิมพ์ก่อสร้าง)

ดังนั้น ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดฮว่าบิ่ญจึงได้ขอให้กรมก่อสร้างตรวจสอบกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด โดยเฉพาะในพื้นที่ โครงการ และอาคารชุดที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ

กรมโยธาธิการและผังเมือง จำเป็นต้องเข้าใจสถานการณ์และสาเหตุของความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภท ผู้ลงทุนโครงการมีสิทธิ์ระดมทุนตามระเบียบ เพื่อให้ข้อมูลตลาดมีความโปร่งใส ป้องกันการฉ้อโกง หลอกลวง และฉ้อโกงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ให้คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอและระดับเมือง ทำหน้าที่ตรวจสอบและควบคุมกิจกรรมการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกโอนหลายครั้ง โดยเฉพาะที่ดินในเขตโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่มีการแบ่งแปลงย่อยราคาเพิ่มขึ้นผิดปกติ ก่อให้เกิดความปั่นป่วนในตลาด

พร้อมกันนี้ให้หน่วยงานเหล่านี้ดำเนินการตรวจสอบ สอบสวน และดำเนินการแก้ไขการกระทำอันเป็นการปั่นราคา ปั่นราคา เก็งกำไร และดำเนินการเกี่ยวกับการละเมิดกฎหมายที่ดินและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ตามอำนาจหน้าที่

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เถื่อเทียน- เว้ ยังได้ออกคำสั่งให้เสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดอีกด้วย

ตำรวจภูธรจังหวัดได้รับมอบหมายให้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบและกำกับดูแลธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามกฎหมาย ตรวจจับและจัดการพฤติกรรมที่ก่อให้เกิด "ภาวะเงินเฟ้อ" และการเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์อย่างเคร่งครัด ซึ่งจะช่วยรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดมอบหมายให้กรมการก่อสร้างประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบและทบทวนกิจกรรมการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของวิสาหกิจ นักลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

พร้อมกันนี้ กรมฯ ยังจัดให้มีการตรวจสอบ ตรวจตรา และดำเนินมาตรการแก้ไขการกระทำอันเป็นการปั่นราคา ปั่นราคา เก็งกำไร และจัดการกับการฝ่าฝืนกฎหมายที่ดิน กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด บิ่ญเฟื้อก ออกคำสั่งอย่างเป็นทางการขอให้หน่วยงาน หน่วยงาน และท้องถิ่นเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์

ตามรายงานอย่างเป็นทางการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเฟื้อกได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและทบทวนกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด

พร้อมกันนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้เสนอให้ควบคุมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเปลี่ยนมือกันหลายครั้ง โดยเฉพาะในพื้นที่และโครงการที่มีการปรับราคาผิดปกติ ตรวจสอบ ตรวจตรา และดำเนินมาตรการแก้ไขการขึ้นราคา การปั่นราคา การเก็งกำไร และจัดการกับการฝ่าฝืนกฎหมายที่ดิน กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ตามอำนาจหน้าที่

ตำรวจภูธรจังหวัด กองบังคับการตำรวจภูธรจังหวัด และหน่วยงานและท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง พิจารณาทบทวนหรือสั่งการให้หน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทบทวนการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ให้เป็นไปตามกฎหมาย เร่งตรวจสอบและจัดการการฝ่าฝืนกฎหมายในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างเคร่งครัด และป้องกันมิให้เกิดการแสวงหาผลประโยชน์ส่วนตนจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและก่อกวนตลาด

ก่อนหน้านี้ ท้องที่หลายแห่ง เช่น ฮานอย ทัญฮว้า เหงะอาน ฮานาม ฯลฯ ก็ได้ยื่นคำร้องขอให้ทบทวนกิจกรรมการประมูลที่ดินและการขึ้นราคาที่ผิดปกติในตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วย

ฟาม ดุย

แหล่งที่มา