ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ระดมเงินหลายล้านล้านดองเพื่อออกพันธบัตร

ข้อมูลจากตลาดหลักทรัพย์ ฮานอย (HNX) ระบุว่า บริษัท Vinpearl Joint Stock Company ประสบความสำเร็จในการออกพันธบัตรระหว่างประเทศ 750 ฉบับ มูลค่าที่ตราไว้ 200,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อพันธบัตร โดยมูลค่าการออกพันธบัตรอยู่ที่ 150 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ (ประมาณ 3.9 ล้านล้านดอง) พันธบัตรดังกล่าวมีอายุ 5 ปี โดยจะครบกำหนดในวันที่ 20 สิงหาคม 2029

บริษัท Vinhomes Joint Stock Company (รหัสหุ้น: VHM) ได้ออกพันธบัตร 6 ชุดตั้งแต่ต้นปี โดยจะออกในเดือนมีนาคม เมษายน พฤษภาคม และกรกฎาคม มูลค่าการออกพันธบัตรทั้งหมดอยู่ที่ 12,500 พันล้านดอง โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 12% ต่อปี

บริษัท Kinh Bac Urban Development Corporation (รหัสหุ้น: KBC) อนุมัติการออกพันธบัตรมูลค่าสูงสุด 1,000 พันล้านดอง โดยคาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาสที่ 3 พันธบัตรเหล่านี้ไม่มีสิทธิแปลงสภาพ ไม่มีใบสำคัญแสดงสิทธิ มีสินทรัพย์ค้ำประกัน และไม่ใช่หนี้รองขององค์กรผู้ออกพันธบัตร พันธบัตรมีอายุ 2 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 10.5% ต่อปี

บริษัท Kinh Bac ต้องการออกหุ้นเพื่อปรับโครงสร้างหนี้หลักของ Kinh Bac ที่มีต่อบริษัท ได้แก่ บริษัท Saigon - Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company; บริษัท Hung Yen Investment and Development Group Joint Stock Company

หลักประกันดังกล่าวประกอบด้วยหุ้นของบริษัท Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company (SHP) ซึ่งเป็นเจ้าของโดย Kinh Bac โดยมีสิทธิ ประโยชน์และผลประโยชน์ที่ได้รับตามรายได้และการแบ่งปันที่เกี่ยวข้องกับหุ้น SHP ที่จำนองไว้

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ส่งเสริมการระดมพันธบัตร (ภาพประกอบ: Trinh Nguyen)

บริษัท Or Van Huong Investment and Tourism Joint Stock Company (มีสำนักงานใหญ่ในเมืองไฮฟอง) ประสบความสำเร็จในการระดมทุนพันธบัตรมูลค่ากว่า 1,396 พันล้านดองในตลาดภายในประเทศ พันธบัตรดังกล่าวมีอายุ 3 ปี โดยจะครบกำหนดในวันที่ 16 กรกฎาคม 2027

ในเดือนสิงหาคม Becamex IDC ยังได้ออกพันธบัตร 2 ฉบับ มูลค่ารวม 500,000 ล้านดอง ในรอบแรก เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม บริษัทประสบความสำเร็จในการออกพันธบัตรมูลค่า 200,000 ล้านดอง อายุ 3 ปี ในรอบที่สอง เมื่อวันที่ 21 สิงหาคม บริษัทได้ออกพันธบัตรมูลค่า 300,000 ล้านดอง อายุ 3 ปี อัตราดอกเบี้ยพันธบัตรทั้ง 2 ฉบับอยู่ที่ 10.5% ต่อปี

ก่อนหน้านี้ในเดือนมกราคมและมิถุนายนของปีนี้ Becamex IDC ยังมีการออกหุ้นกู้เพิ่มเติมอีกสองรายการ โดยมีมูลค่ารวม 2,100 พันล้านดอง

บริษัท Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (บริษัทในเครือ Dat Xanh Group) ประสบความสำเร็จในการระดมทุนพันธบัตรมูลค่า 235 พันล้านดองที่มีอายุ 3 ปี โดยจะครบกำหนดในวันที่ 28 มิถุนายน 2024

บริษัท Thai Son Construction Investment Joint Stock Company ยังได้ออกพันธบัตรมูลค่า 1,890 พันล้านดอง อายุ 2 ปี ครบกำหนดในวันที่ 1 สิงหาคม 2026 อัตราดอกเบี้ยการออกพันธบัตรอยู่ที่ 12% ต่อปี

รายงานจากสมาคมตลาดพันธบัตรเวียดนาม (VBMA) รวบรวมข้อมูลแสดงให้เห็นว่าตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 2 สิงหาคม ธุรกิจต่างๆ มีการออกพันธบัตรภาคเอกชน 175 ฉบับ มูลค่า 168,433 พันล้านดอง และมีการออกพันธบัตรต่อสาธารณะ 12 ฉบับ มูลค่า 14,586 พันล้านดอง

ในช่วงที่เหลือของปีนี้ VBMA คาดการณ์ว่าจะมีพันธบัตรมูลค่าประมาณ 121,854 พันล้านดองที่จะครบกำหนด ซึ่งส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ (คิดเป็น 42%)

กระทรวงก่อสร้างเผยผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีสัญญาณการออกพันธบัตรอีกครั้ง และคาดว่าจะมีเสถียรภาพมากขึ้นสำหรับช่องทางการระดมทุนที่สำคัญของอุตสาหกรรม โดยภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงครองกิจกรรมการระดมทุนจากช่องทางพันธบัตร

อย่างไรก็ตาม นอกเหนือจากด้านบวกที่ได้รับแล้ว กระทรวงเชื่อว่าแรงกดดันจากพันธบัตรที่ครบกำหนดยังคงเป็นความรับผิดชอบอันยิ่งใหญ่ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จะสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนและมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาที่มั่นคงและแข็งแรงในอนาคต

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm