การทำพินัยกรรมทิ้งอสังหาริมทรัพย์แต่ไม่ขายเป็นไปได้ไหม?

พินัยกรรมหมายถึงการแสดงเจตนาของบุคคลที่จะโอนทรัพย์สินของตนให้กับบุคคลอื่นหลังจากเสียชีวิต

ตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 609 ได้บัญญัติสิทธิในการรับมรดกไว้ดังนี้ บุคคลมีสิทธิทำพินัยกรรมเพื่อจัดการทรัพย์สินของตนเอง มอบทรัพย์สินให้แก่ทายาทโดยชอบธรรม และรับมรดกตามพินัยกรรมหรือตามกฎหมาย ดังนั้น การทำพินัยกรรมเพื่อจัดการทรัพย์สินหลังจากเสียชีวิตจึงเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายโดยสมบูรณ์

พินัยกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมาย คือ กรณีที่ทำพินัยกรรมขึ้นตามบทบัญญัติในมาตรา 630 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง พ.ศ. 2558

มาตรา 630 พินัยกรรมทางกฎหมาย

1. พินัยกรรมที่ถูกต้องต้องเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

ก) ผู้ทำพินัยกรรมเป็นผู้มีจิตปกติและมีจิตใจแจ่มใสในการทำพินัยกรรม ไม่ถูกหลอกลวง คุกคาม หรือถูกบังคับ

ข) ข้อความในพินัยกรรมไม่ฝ่าฝืนข้อห้ามของกฎหมายหรือจริยธรรมสังคม และรูปแบบของพินัยกรรมไม่ฝ่าฝืนบทบัญญัติของกฎหมาย

2. พินัยกรรมของบุคคลอายุตั้งแต่สิบห้าปีแต่ยังไม่ถึงสิบแปดปีต้องทำเป็นหนังสือและต้องได้รับความยินยอมจากบิดา มารดา หรือผู้ปกครอง

3. พินัยกรรมของผู้พิการทางกายหรือผู้ไม่รู้หนังสือ ต้องทำเป็นหนังสือโดยพยานและมีการรับรองหรือรับรองโดยสำนักงานทนายความ

4. พินัยกรรมเป็นลายลักษณ์อักษรที่ไม่ได้รับการรับรองหรือรับรองโดยสำนักงานทนายความจะถือว่าถูกต้องตามกฎหมายก็ต่อเมื่อเป็นไปตามเงื่อนไขทั้งหมดที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของข้อนี้เท่านั้น

5. พินัยกรรมปากเปล่าจะถือว่าถูกต้องตามกฎหมายหากผู้ทำพินัยกรรมแสดงพินัยกรรมฉบับสุดท้ายด้วยวาจาต่อหน้าพยานอย่างน้อยสองคน และทันทีที่ผู้ทำพินัยกรรมแสดงพินัยกรรมฉบับสุดท้ายด้วยวาจา พยานจะต้องบันทึก ลงนาม หรือพิมพ์ลายนิ้วมือในพินัยกรรมนั้น ภายใน 5 วันทำการนับจากวันที่ผู้ทำพินัยกรรมแสดงพินัยกรรมฉบับสุดท้ายด้วยวาจา พินัยกรรมนั้นจะต้องได้รับการรับรองโดยผู้มีอำนาจรับรองหรือรับรองโดยหน่วยงานที่มีอำนาจเพื่อยืนยันลายเซ็นหรือพิมพ์ลายนิ้วมือของพยาน

มาตรา 631 เนื้อหาของพินัยกรรม

1. พินัยกรรมประกอบด้วยเนื้อหาหลักๆ ดังต่อไปนี้:

ก) วัน เดือน ปี ที่ทำพินัยกรรม;

ข) ชื่อ-นามสกุลและถิ่นที่อยู่ของผู้ทำพินัยกรรม

ค) ชื่อ-นามสกุลของบุคคล หน่วยงานหรือองค์กร ผู้รับมรดก

ง) มรดกที่ทิ้งไว้และสถานที่ตั้งของมรดกนั้น

2. นอกจากเนื้อหาที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของข้อนี้แล้ว พินัยกรรมอาจมีเนื้อหาอื่นด้วย

3. พินัยกรรมต้องไม่ย่อหรือเขียนด้วยสัญลักษณ์ หากพินัยกรรมมีหลายหน้า ต้องมีหมายเลขกำกับทุกหน้าและมีลายเซ็นหรือลายนิ้วมือของผู้ทำพินัยกรรม
ในกรณีที่พินัยกรรมมีการลบหรือแก้ไข ผู้ทำพินัยกรรมหรือพยานในพินัยกรรมจะต้องลงนามถัดจากการลบหรือแก้ไขดังกล่าว

จากบทบัญญัติข้างต้น พินัยกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมาย คือ พินัยกรรมที่ทำขึ้นเมื่อผู้ทำพินัยกรรมมีสติสัมปชัญญะสมบูรณ์ การทำพินัยกรรมและการแบ่งมรดกเป็นไปตามความประสงค์ของผู้ทำพินัยกรรม โดยไม่มีการหลอกลวงหรือถูกบังคับจากใคร เนื้อหาของพินัยกรรมไม่ขัดต่อบทบัญญัติของกฎหมายและจริยธรรมทางสังคม และรับรองว่าพินัยกรรมมีรูปแบบที่ถูกต้อง

ฉันสามารถทำพินัยกรรมเพื่อสละที่ดินแต่ไม่ขายได้ไหม?

ในประเด็นนี้ มาตรา 645 วรรค 1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง พ.ศ. 2558 กำหนดไว้ว่า:

ในกรณีที่ผู้ทำพินัยกรรมทิ้งมรดกส่วนหนึ่งไว้เพื่อจุดประสงค์ในการบูชา มรดกส่วนนั้นจะไม่ถูกแบ่ง แต่จะต้องมอบให้บุคคลที่ได้รับมอบหมายในพินัยกรรมเพื่อจัดการและดำเนินการบูชา หากบุคคลที่ได้รับมอบหมายไม่ปฏิบัติตามพินัยกรรมอย่างถูกต้อง หรือไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงของทายาท ทายาทมีสิทธิมอบมรดกส่วนหนึ่งเพื่อจุดประสงค์ในการบูชาให้กับบุคคลอื่นเพื่อจัดการและดำเนินการบูชา

ในกรณีที่ผู้ทำพินัยกรรมไม่ได้แต่งตั้งบุคคลใดบุคคลหนึ่งเป็นผู้จัดการทรัพย์มรดก ทายาทจะต้องแต่งตั้งบุคคลใดบุคคลหนึ่งเป็นผู้จัดการทรัพย์มรดก

กรณีที่ทายาทตามพินัยกรรมเสียชีวิตหมด ส่วนแบ่งมรดกที่ใช้บูชาจะตกเป็นของบุคคลที่เป็นผู้จัดการมรดกอย่างถูกต้องตามกฎหมายในบรรดาผู้มีสิทธิได้รับมรดกตามกฎหมาย

อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่ทรัพย์มรดกที่ผู้ตายทิ้งไว้ทั้งหมดไม่เพียงพอต่อการชำระหนี้ทรัพย์สินของตน ก็ไม่สามารถเอาทรัพย์มรดกส่วนหนึ่งไปบูชาได้ (ตามประมวลกฎหมายแพ่ง 2558 มาตรา 645 วรรคสอง) กล่าวคือ หากทรัพย์มรดกที่ผู้ตายทิ้งไว้ทั้งหมดไม่เพียงพอต่อการ “ชำระหนี้” ก็ต้องใช้บ้านและที่ดินเพื่อชำระหนี้ แม้ว่าพินัยกรรมจะระบุชัดเจนว่าใช้เพื่อการบูชาก็ตาม

สั้นๆ:

- ถ้าพินัยกรรมระบุว่าไม่ได้ไว้ขาย แต่ไว้บูชาเท่านั้น ทายาทไม่มีสิทธิขาย ยกเว้นกรณีที่ทรัพย์มรดกทั้งหมดของผู้ตายไม่เพียงพอต่อภาระผูกพัน (ไม่เพียงพอที่จะชำระหนี้ ต้องขายบ้านและที่ดินหรือโอนให้เจ้าหนี้)

- หากพินัยกรรมไม่มีเนื้อหาเกี่ยวกับการ “ใช้เพื่อการบูชา” ทายาทยังคงมีสิทธิเต็มที่ในการใช้ที่ดินรวมถึงสิทธิในการโอนด้วย

มินห์ ฮวา (ท/เอช)

แหล่งที่มา