ความคาดหวังว่ากองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติจะจัดการด้านที่อยู่อาศัยและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมได้อย่างมีประสิทธิภาพ

กระทรวงก่อสร้างได้ร่างพระราชกฤษฎีกาจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติแล้ว และกำลังขอความเห็นจากกระทรวงและสาขาต่างๆ ก่อนนำเสนอให้รัฐบาลพิจารณา

กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติคาดว่าจะมีส่วนสนับสนุนให้โครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านหน่วย ของรัฐบาล ดำเนินไปอย่างมีประสิทธิภาพ (ภาพ: HNV)

ดังนั้นการพัฒนาและประกาศใช้ร่างพระราชกฤษฎีกาจึงมีวัตถุประสงค์เพื่อกำหนดเนื้อหาตามที่กำหนดไว้ใน มติที่ 201/2025/QH15 ลงวันที่ 29 พฤษภาคม 2568 ของ รัฐสภา การนำกลไกและนโยบายเฉพาะด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจำนวนหนึ่งมาใช้ทดลอง ซึ่งรัฐสภาได้มอบหมายให้รัฐบาลกำหนดรายละเอียดเป็นฐานทางกฎหมายในการดำเนินการ

ร่างข้อเสนอระบุว่ากองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติจะมีเงินทุนเริ่มต้นขั้นต่ำ 5,000 พันล้านดองจากงบประมาณกลาง และคาดว่าจะเพิ่มเป็นอย่างน้อย 10,000 พันล้านดองภายใน 3 ปี นอกจากงบประมาณแล้ว กองทุนยังสามารถรับเงินบริจาคจากองค์กรและบุคคลทั้งในและต่างประเทศ รวมถึงแหล่งเงินทุนตามกฎหมายอื่นๆ ได้

กองทุนนี้จะมีสถานะทางกฎหมาย มีตราประทับและบัญชีเป็นของตนเอง ดำเนินงานภายใต้รูปแบบรัฐวิสาหกิจ 100% ซึ่งจัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลในระดับกลาง การบริหารจัดการกองทุนจะมอบหมายให้หน่วยงานวิชาชีพระดับสูงขึ้นดูแล และการบริหารจัดการและดำเนินงานด้านที่อยู่อาศัยจะมอบหมายให้หน่วยงานย่อย หรืออาจว่าจ้างจากหน่วยงานภายนอกก็ได้

นอกจากนี้ กองทุนจะลงทุนในการก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรสังคม และได้รับอนุญาตให้ซื้อคืนบ้านจัดสรรสังคมที่สร้างโดยภาคเอกชน หรือรับซื้อบ้านจัดสรรสาธารณะเพื่อการปรับปรุง ระยะเวลาการลงทุนสำหรับโครงการบ้านจัดสรรสังคมอิสระไม่เกิน 5 ปี และสำหรับโครงการโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัสไม่เกิน 7 ปี

บุคคลที่มีสิทธิ์เช่าบ้านจากกองทุนนี้ ได้แก่ ผู้มีรายได้น้อย ข้าราชการ ข้าราชการ และผู้ใช้แรงงานที่ไม่มีที่อยู่อาศัย ภารกิจสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการและพัฒนาที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ในระยะต่อไปจะมุ่งเน้นและนำเสนอต่อรัฐบาล โดยคาดว่าจะมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยสาธารณะสำหรับข้าราชการระดับสูง

คาดว่ากองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติจะมุ่งเน้นการลงทุนในการก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรสังคมอิสระ หรือโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมแบบซิงโครนัสเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้เช่า กระทรวงก่อสร้าง ยังได้เสนอให้กองทุนซื้อคืนบ้านจัดสรรสังคมที่สร้างโดยภาคเอกชน หรือรับซื้อบ้านสาธารณะเพื่อปรับปรุงและเปลี่ยนหน้าที่เป็นบ้านเช่า

กองทุนรวมจะมอบหมายให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการบริหารจัดการและดำเนินงานที่พักอาศัย หรืออาจว่าจ้างหน่วยงานภายนอกที่มีคุณสมบัติเหมาะสมก็ได้ ค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการและดำเนินงานรวมอยู่ในค่าเช่าแล้ว นอกจากนี้ กองทุนยังมีสิทธิ์นำรายได้จากการใช้ประโยชน์พื้นที่เชิงพาณิชย์และบริการในโครงการต่างๆ มาชำระค่าบำรุงรักษาและบริหารจัดการที่พักอาศัยสังคม

ที่มา: https://baolangson.vn/ky-vong-quy-nha-o-quoc-gia-se-giai-quyet-hieu-qua-nha-o-va-ha-tang-xa-hoi-5053955.html