ข้อเสนอเพื่อขจัด "อุปสรรค" หลายประการสำหรับที่อยู่อาศัยสังคม

สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) เพิ่งส่งเอกสาร "ความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างมติของสมัชชาแห่งชาติเกี่ยวกับโครงการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม" ให้กับนายกรัฐมนตรีและ กระทรวงก่อสร้าง

ตามรายงานของ HoREA กระทรวงการก่อสร้างได้ส่งรายงาน 14/BC-BXD ของรัฐบาล โดยเสนอนโยบายนำร่องที่ก้าวล้ำ 7 ประการเพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยมีเป้าหมายที่จะสร้างอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573 และหลังจากนั้น

Kiến nghị tháo gỡ nhiều — HoREA แนะนำให้ยกเลิกและลดกระบวนการและขั้นตอนเพื่อสร้างเงื่อนไขสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

HoREA เสนอให้แก้ไขเพิ่มเติมข้อ 1 ข้อ 1 และข้อ 3 ของ "ร่างมตินำร่อง" เกี่ยวกับการจัดตั้งกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยแห่งชาติ ดังนั้น HoREA จึงเสนอให้ใช้คำว่า "การพัฒนาที่อยู่อาศัย" แทนคำว่า "การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม" ในชื่อ "กองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยแห่งชาติ" เพื่อให้สอดคล้องกับแนวทางของเลขาธิการ To Lam อย่างใกล้ชิด และเป็นพื้นฐานสำหรับการทำให้นโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ซึ่งรวมถึงที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัดถูกกฎหมายในอนาคต

HoREA ยังได้เสนอให้แก้ไขและเพิ่มเติมข้อ 4 มาตรา 1 และมาตรา 9 ของ "ร่างมตินำร่อง" เพื่อสร้างกลไกและนโยบายให้วิสาหกิจ สหกรณ์ และสหภาพแรงงานในเขตอุตสาหกรรม สามารถเช่าบ้านพักสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงานจากนักลงทุน หรือลงทุนสร้างที่พักอาศัยสำหรับคนงานได้

นายเล ฮวง ชาว ประธาน HoREA กล่าวว่า กฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายการก่อสร้างในปัจจุบันไม่มีกฎเกณฑ์ที่อนุญาตให้วิสาหกิจ สหกรณ์ และสหภาพแรงงานในเขตอุตสาหกรรมลงทุนสร้างที่พักอาศัยสำหรับคนงาน หรือเช่าบ้านจากโครงการบ้านจัดสรรนอกเขตอุตสาหกรรมให้คนงานเช่า

ประธาน HoREA ยังเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการอำนวยความสะดวกแก่ขั้นตอนการวางแผนและการลงทุนก่อสร้างโครงการ ดังนั้น โครงการลงทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจึงไม่จำเป็นต้องดำเนินการตามขั้นตอนการอนุมัตินโยบายการลงทุนและขั้นตอนการประเมินรายงานการศึกษาความเป็นไปได้โดยหน่วยงานก่อสร้างเฉพาะทาง อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องบูรณาการการประเมินแบบพื้นฐานเข้ากับการประเมินแบบก่อสร้างที่ดำเนินการภายหลังจากการออกแบบพื้นฐาน ยกเว้นกรณีที่โครงการดำเนินการตามแบบตัวอย่างที่หน่วยงานผู้มีอำนาจอนุมัติ

สมาคมเสนอให้เพิ่มบทบัญญัติว่า “ต้องบูรณาการการประเมินแบบพื้นฐานควบคู่ไปกับการประเมินแบบก่อสร้างที่ดำเนินการภายหลังจากการออกแบบพื้นฐานแล้ว” ขณะเดียวกัน ให้เพิ่มบทบัญญัติ “ยกเว้นโครงการบ้านจัดสรรที่ดำเนินการตามแบบตัวอย่างที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องอนุมัติ” เพื่อย่นระยะเวลาในการดำเนินการด้านธุรการและประหยัดต้นทุน

HoREA ยังแนะนำว่าไม่จำเป็นต้องปรึกษาหารือกับชุมชนเกี่ยวกับภารกิจและการวางแผนรายละเอียดโครงการบ้านจัดสรรสังคม HoREA ระบุว่า การปรึกษาหารือกับชุมชนในอดีตมีรูปแบบที่เป็นทางการมากเกินไป ไม่เป็นรูปธรรม และไม่เหมาะสมกับความเป็นจริง ทำให้เกิดความล่าช้าในขั้นตอนการบริหารและต้นทุนที่สูงขึ้น

ที่มา: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm